Koopwoningen Klingerberg-Zuid, Venlo
Ontdek koopwoningen in Klingerberg-Zuid en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, prijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Klingerberg-Zuid, Venlo
In Klingerberg-Zuid is iets meer dan de helft van de woningen een koopwoning: 51% koop tegenover 49% huur. Dat maakt het een gemengde buurt, waarbij corporatiewoningen een flink aandeel vormen (41%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €208.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Klingerberg (€244.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Venlo (€285.000). Dat verschil vertelt iets over het woningtype en de bouwperiode in dit deel van de wijk.
Op de verkoopmarkt lagen de prijzen de afgelopen twaalf maanden hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden. Er werden 14 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €311.214, met een bandbreedte van €225.000 tot €382.500. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m² komt dat neer op ongeveer €2.637 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt: wie een koophuis in Klingerberg-Zuid wil bemachtigen, moet snel handelen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Klingerberg-Zuid, Venlo
Klingerberg-Zuid is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de zuidkant van de wijk Klingerberg, op een paar kilometer van het centrum van Venlo. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen domineren het straatbeeld, afgewisseld met een beperkt aantal portiekflats. De straten zijn breed, er is relatief veel groen tussen de woningen en de buurt heeft een ingetogen, woonwijk-karakter. Niet bruisend, maar ook niet saai, het is een plek waar mensen rustig wonen en elkaar kennen.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25 tot 45-jarigen, en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat is in het straatbeeld terug te zien: fietsen voor de deur, speeltoestellen in de achtertuinen en kinderen op de stoep. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de buurt goed, en voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op korte fietsafstand. Het winkelcentrum Klingerberg, aan de noordkant van de wijk, is op de fiets bereikbaar en biedt een breder aanbod aan winkels en diensten.
Qua bereikbaarheid scoort Klingerberg-Zuid redelijk. Via de Kaldenkerkerweg en de aansluiting op de A73 ben je snel op de snelweg richting Nijmegen of Roermond. Het centrum van Venlo is op de fiets in een kwartier te bereiken. Busverbindingen rijden via de hoofdwegen door de wijk, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Treinstation Venlo, met directe verbindingen naar Eindhoven, Nijmegen en over de grens naar Duitsland, ligt op circa vijf kilometer.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt. Eén bewoner schrijft: "Het is hier gewoon prettig wonen, groene straten, weinig overlast en de buren kennen elkaar nog." Tegelijk klinkt er kritiek op de beperkte openbaar vervoersverbindingen en het gebrek aan horecagelegenheid in de buurt zelf. Wie een levendige buurt zoekt met alles op loopafstand, zit hier minder goed. Bekijk alle beoordelingen en buurtcijfers op de informatiepagina van Klingerberg-Zuid.
Vergeleken met Klingerberg-Noord is Klingerberg-Zuid iets rustiger van karakter, met een wat lager prijsniveau. De bredere wijk Klingerberg heeft een hogere gemiddelde WOZ-waarde, wat deels verklaard wordt door duurdere koopwoningen in andere delen van de wijk.
Past een koopwoning in Klingerberg-Zuid bij jou?
Klingerberg-Zuid spreekt met name gezinnen aan die op zoek zijn naar een betaalbare, rustige woonplek met voldoende ruimte, en die bereid zijn iets in te leveren op stedelijke levendigheid. Doorstromers die vanuit een appartement naar een rijtjeswoning willen, vinden hier een realistisch instapniveau. Starters moeten rekening houden met de beperkte beschikbaarheid: er worden jaarlijks maar zo'n veertien woningen verkocht, dus concurrentie is er zeker. Senioren die gelijkvloers willen wonen, hebben minder keuze in dit deel van de buurt. Wie niet zeker weet of kopen het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Klingerberg-Zuid als tussenoptie.
Wat bewoners zeggen over Klingerberg-Zuid
Bewoners geven Klingerberg-Zuid over het algemeen een positieve beoordeling. De buurt scoort goed op veiligheidsgevoel en groenvoorziening, en minder sterk op levendigheid en openbaar vervoer. Een bewoner vat het treffend samen: "Rustig, groen en prima voor een gezin, maar voor een avondje uit moet je toch echt de auto pakken." Lees alle reviews en bekijk de deelscores per categorie op de buurtpagina van Klingerberg-Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Klingerberg-Zuid
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je breder kijken? Bekijk het aanbod in de hele wijk via koopwoningen in Klingerberg, of vergelijk met andere Venlose wijken zoals Venlo-Centrum, Venlo-Oost-Noord of Venlo-Zuid. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Venlo en gemeentelijke informatie kun je ook terecht op de website van gemeente Venlo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Klingerberg-Zuid?
De afgelopen twaalf maanden werden er 14 woningen verkocht in Klingerberg-Zuid tegen een gemiddelde koopprijs van €311.214. De bandbreedte liep van €225.000 tot €382.500. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.637. Het aanbod is beperkt, dus wie wil kopen in Klingerberg-Zuid doet er goed aan snel te schakelen.
Wat is de WOZ-waarde in Klingerberg-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klingerberg-Zuid bedraagt €208.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Klingerberg (€244.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Venlo (€285.000). Dit verschil hangt samen met het woningtype en de bouwperiode: de buurt bestaat grotendeels uit jaren zeventig rijtjeswoningen.
Hoe is het wonen in Klingerberg-Zuid?
Wonen in Klingerberg-Zuid is rustig en groen. De buurt heeft een typisch woonwijk-karakter met brede straten, veel gezinnen en weinig overlast. Bewoners waarderen de rust en het veiligheidsgevoel, maar noemen de beperkte OV-verbindingen en het gebrek aan horeca als minpunten. Het is een buurt die het meest aansluit bij mensen die ruimte en rust boven levendigheid stellen.
Is Klingerberg-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Klingerberg-Zuid is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste huishoudensgroep bestaat uit gezinnen met kinderen, en de buurt beschikt over basisscholen in de directe omgeving en voldoende buitenruimte. De rijtjeswoningen met tuin passen goed bij het gezinsleven. Ook qua prijs is de buurt relatief toegankelijk vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde.
Hoe is de bereikbaarheid van Klingerberg-Zuid?
Met de auto is Klingerberg-Zuid goed bereikbaar via de Kaldenkerkerweg en de aansluiting op de A73 richting Nijmegen en Roermond. Het centrum van Venlo is op de fiets in circa vijftien minuten te bereiken. Treinstation Venlo, met verbindingen naar Eindhoven, Nijmegen en Duitsland, ligt op ongeveer vijf kilometer. Het busaanbod is aanwezig maar beperkt buiten de spitsuren.
Welk type woningen staan te koop in Klingerberg-Zuid?
Het woningaanbod in Klingerberg-Zuid bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Een kleiner deel van de voorraad bestaat uit portiekflats. Appartementen kopen in Klingerberg-Zuid is mogelijk maar het aanbod is beperkter. De gemiddelde woninggrootte bij recent verkochte woningen lag op 118 m².
Is er voldoende groen en zijn er speelmogelijkheden in Klingerberg-Zuid?
Klingerberg-Zuid heeft relatief veel groen voor een stedelijke buurt: brede groene straten en speelplekken zijn verspreid door de wijk aanwezig. Bewoners noemen de groene uitstraling als een van de sterke punten van de buurt. Voor grotere parken of uitgebreidere recreatiemogelijkheden ben je aangewezen op de omgeving buiten de buurt, maar de dagelijkse behoefte aan buitenruimte wordt goed gedekt.
