Koopwoningen Venlo-Oost-Noord, Venlo
Op zoek naar een koopwoning in Venlo-Oost-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk wijken op prijs, leefbaarheid en bewonersreviews.
Koopprijzen in Venlo-Oost-Noord: flink boven het gemeentelijk gemiddelde
De koopmarkt in Venlo-Oost-Noord is stevig. Van de 4.850 woningen in de wijk is 68% in eigendom, wat aangeeft dat dit van oudsher een koopwijk is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €337.000, ruim boven het Venlose gemiddelde van €285.000. Dat verschil van ruim €50.000 zegt iets over het woningtype dat hier domineert: overwegend eengezinswoningen met tuin, op een schaal die je in het stadscentrum niet snel vindt. Over de afgelopen twaalf maanden werden 170 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €410.173. De bandbreedte loopt van €195.000 tot €1.275.000, wat laat zien dat het aanbod divers is: van instapwoningen voor starters tot ruimere vrijstaande huizen. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal woningen dat nu te koop staat, kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Dorpsgevoel op fietsafstand van het stadscentrum: wonen in Venlo-Oost-Noord
Wie wonen in Venlo-Oost-Noord omschrijft, komt al snel uit bij een combinatie die je niet overal vindt: de rust en sociale cohesie van een dorp, met het gemak van een stad op loopafstand. Bewoner DnHannes vat het treffend samen: "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!" En dat klopt. De wijk heeft een eigen ritme, met hofjes waar buren elkaar kennen en bloembakken die gezamenlijk worden onderhouden, zoals Ria Houwen beschrijft in haar review. Op de wijkpagina van Venlo-Oost-Noord vind je alle bewonersreviews en wijkdata terug. De gemiddelde bewonersscore op Buurtje.nl is een opvallende 8.9 uit 10, met uitschieters op veiligheid (9.3) en onderwijs (9.5).
Die hoge onderwijsscore is niet toevallig. Kimberly, al twintig jaar bewoner, beschrijft hoe ze op loopafstand woont van een bakker, slager, basisschool én supermarkt. Een middelbare school en een MBO-instelling liggen eveneens dicht in de buurt, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen in verschillende leeftijden. De vijver met speeltuintje tegenover haar huis is kenmerkend voor hoe de wijk is ingericht: groen en speelruimte zijn geen bijzaak maar onderdeel van de structuur. Binnen Venlo-Oost-Noord zijn er meerdere buurten met elk een eigen karakter, zoals Stalberg-Noord, Groeneveld en Rijnbeek. Ook Hogekamp en Groenstraat-Noord zijn het bekijken waard als je een koophuis zoekt in dit deel van Venlo.
Bereikbaarheid scoort eveneens hoog: 9.0 uit 10 volgens bewoners. Venlo-Oost-Noord ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Venlo, dat op fietsafstand bereikbaar is. Station Venlo biedt directe verbindingen naar Eindhoven, Roermond en richting Duitsland. De A73 en A67 zijn via de stadsring snel te bereiken, wat de wijk ook aantrekkelijk maakt voor forensen. De gemeente werkt aan diverse bereikbaarheidsprojecten; meer informatie vind je op de officiële website van de gemeente Venlo.
Voor welke kopers is Venlo-Oost-Noord een goede keuze?
Gezinnen met kinderen vinden hier een combinatie van scholen, speelruimte en sociale veiligheid die moeilijk te evenaren is in dit deel van Limburg. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €410.000 maakt de wijk minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget, al biedt de onderkant van de markt (vanaf circa €195.000) nog instapkansen, mogelijk voor een appartement kopen in Venlo-Oost-Noord of een kleinere tussenwoning. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie kopen in Venlo-Oost-Noord nog een stap te ver vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in Venlo-Oost-Noord als tussenstap.
Koopwoningen in Venlo-Oost-Noord vergelijken met andere wijken
Buurtje.nl brengt naast het actuele woningaanbod ook bewonersreviews en wijkstatistieken samen, zodat je niet alleen op prijs maar ook op leefbaarheid kunt vergelijken. Overweeg je ook andere delen van de stad, dan zijn Venlo-Centrum, Venlo-Oost-Zuid en Venlo-Noord interessante alternatieven. Voor een breder overzicht van alle koopwoningen in Venlo kun je ook op gemeenteniveau zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Venlo-Oost-Noord gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Venlo-Oost-Noord op €410.173. De bandbreedte loopt van €195.000 tot €1.275.000, afhankelijk van woningtype en locatie binnen de wijk. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €337.000, wat aanzienlijk hoger is dan het Venlose gemiddelde van €285.000.
Welke woningtypen kun je kopen in Venlo-Oost-Noord?
De wijk bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen, wat aansluit bij de hoge WOZ-waarde en het gezinsgerichte karakter van de buurt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 124 m². Aan de onderkant van de markt zijn er ook kleinere woningen en appartementen beschikbaar, geschikt voor starters of alleenstaanden.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Venlo-Oost-Noord?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopsom. Starters onder de 35 jaar met een woning tot de nationale grens kunnen onder voorwaarden vrijstelling krijgen. Verder zijn er notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Reken doorgaans op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe zijn de scholen en voorzieningen in Venlo-Oost-Noord?
Venlo-Oost-Noord scoort een 9.5 op onderwijs in de bewonersreviews, wat een van de hoogste scores is. De wijk heeft basisonderwijs op loopafstand, en ook middelbaar onderwijs en een MBO-instelling liggen dichtbij. Dagelijkse voorzieningen zoals een bakker, slager en supermarkt zijn eveneens goed bereikbaar vanuit de wijk.
Hoe bereikbaar is Venlo-Oost-Noord per auto en openbaar vervoer?
De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Venlo, dat op fietsafstand bereikbaar is. Station Venlo biedt directe treinverbindingen naar Eindhoven, Roermond en richting Duitsland. Per auto is de wijk goed ontsloten via de stadsring met aansluitingen op de A73 en A67, wat pendelen naar omliggende regio's goed mogelijk maakt.
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!
Ik woon hier nu gemiddeld 20 jaar en heb dit altijd een fijne buurt gevonden. Wij wonen tegenover een vijver met een speeltuintje. Op loopafstand is de bakker, slager en een basisschool. De middelbare school en het MBO zit ook erg dichtbij. Het zelfde met de supermarkten. Er wonen vooral jonge gezinnen met kinderen. De buurt is erg schoon alleen in het speeltuintje vind je vaak rommel. De huizen zijn allemaal erg netjes en zien er goed uit. Het station is ook op loopafstand en hierdoor is de buurt ook erg goed bereikbaar.
