Koopwoningen Lindonk, Moerdijk
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Lindonk en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige woonbuurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Lindonk, Moerdijk
Lindonk is een uitgesproken koopbuurt: 76% van de woningvoorraad van ruim 1.047 woningen is in eigendom, tegenover 24% huur. Dat maakt het een buurt waar eigenaren de toon zetten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €406.000, wat fors hoger is dan het gemiddelde van wijk Zevenbergen (€330.000) en ook duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Moerdijk (€335.000). Lindonk behoort daarmee tot de duurdere delen van de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 27 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €616.478. De bandbreedte loopt van €361.800 tot €995.000, wat aangeeft dat zowel ruime tussenwoningen als vrijstaande villa's op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 155 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.977. Het aanbod bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen, waaronder vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn in Lindonk nauwelijks te vinden. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Lindonk, Moerdijk
Lindonk is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Zevenbergen. De buurt heeft een uitgesproken suburbaan karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen, ruime kavels en weinig verkeersdrukte. Wie hier woont, kiest bewust voor rust en ruimte, niet voor de levendigheid van een stadscentrum. De sfeer is dorps maar niet afgelegen: Zevenbergen zelf biedt de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand.
De bebouwing in Lindonk stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. In de nieuwere delen zijn ook woningen uit de jaren negentig en later te vinden. Tuinen zijn doorgaans ruim, wat mede verklaart waarom gezinnen met kinderen de grootste huishoudensgroep vormen. Opvallend is de relatief oudere bevolkingsopbouw: de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is met 840 inwoners verreweg het grootst, gevolgd door 65-plussers (570). Dat geeft Lindonk een stabiel, gevestigd karakter.
Voor dagelijkse boodschappen rijden of fietsen bewoners naar het centrum van Zevenbergen, waar supermarkten, winkels en een weekmarkt te vinden zijn. Basisscholen zijn op korte afstand bereikbaar, en voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zevenbergen of Roosendaal. Sportverenigingen in de omgeving bieden voetbal, tennis en andere activiteiten. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met polderroutes die direct vanuit de buurt te bereiken zijn.
Qua bereikbaarheid is Lindonk sterk gericht op de auto. De A16 en A17 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Breda, Rotterdam of Bergen op Zoom. Een treinstation is er niet in Zevenbergen zelf; het dichtstbijzijnde station is Lage Zwaluwe, op circa tien minuten rijden. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt, dus een auto is in de praktijk onmisbaar.
Bewoners waarderen Lindonk vooral om de rust, de ruimte en de groene uitstraling. Op de buurthoofdpagina van Lindonk vind je alle bewonersreviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en er is genoeg ruimte voor de kinderen om buiten te spelen." Kritiek richt zich soms op de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor veel zaken echt de auto nodig hebt. Vergeleken met buurgemeenten als Centrum of Torenveld is Lindonk groener en ruimer, maar ook minder voorzieningenrijk op loopafstand. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Bosselaar of de koopwoningen in Zevenbergen als geheel.
Voor wie is kopen in Lindonk een goede keuze?
Lindonk spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte, rust en een eigen tuin hoog in het vaandel hebben. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €616.000 is huis kopen in Lindonk geen startersmarkt: het budget en de financieringsruimte moeten stevig zijn. Starters doen er goed aan ook naar de huurwoningen in Lindonk te kijken, of naar omliggende buurten met een lagere instapprijs. Senioren die willen doorstromen naar een gelijkvloerse woning vinden in Lindonk beperkt aanbod. Kooptip: het aanbod is relatief klein (27 transacties in een jaar), dus reageer snel en zorg dat je financiering op orde is. Overbieden is in dit segment geen uitzondering.
Wat bewoners zeggen over wonen in Lindonk
Bewoners geven Lindonk consistent positieve beoordelingen, met name op het gebied van leefbaarheid, veiligheid en de groene omgeving. De sociale cohesie wordt regelmatig genoemd als sterk punt. Een bewoner omschrijft het als: "Een buurt waar je elkaar nog kent en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen." Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid zonder auto en het beperkte lokale voorzieningenaanbod. Bekijk alle scores en beoordelingen op de overzichtspagina van Lindonk, waar ook de deelscores per categorie zichtbaar zijn.
Koopwoningen vergelijken in en rond Lindonk
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Vergelijk Lindonk met andere buurten in Zevenbergen, zoals Krooswijk of Schansdijk en omgeving. Ook buurten buiten Zevenbergen, zoals Klundert of Zevenbergschen Hoek, kunnen interessant zijn. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Moerdijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Lindonk?
De gemiddelde koopprijs in Lindonk lag het afgelopen jaar op €616.478, gebaseerd op 27 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €361.800 tot €995.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 155 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.977. Lindonk behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de gemeente Moerdijk.
Wat is de WOZ-waarde in Lindonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lindonk bedraagt €406.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van wijk Zevenbergen (€330.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Moerdijk (€335.000). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt het ruimere woningtype en de grotere kavels die in Lindonk gebruikelijk zijn.
Hoe is het wonen in Lindonk?
Lindonk is een rustige, groene woonbuurt met een suburbaan karakter aan de rand van Zevenbergen. Bewoners waarderen de ruimte, de sociale cohesie en de veiligheid, zeker voor gezinnen met kinderen. Het voorzieningenaanbod op loopafstand is beperkt; voor supermarkten en winkels fiets of rijd je naar het centrum van Zevenbergen. De buurt heeft een gevestigd karakter, met veel eigenaren in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar.
Is Lindonk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Lindonk is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en de ruime woningen met grote tuinen sluiten daar goed op aan. Basisscholen zijn op korte afstand bereikbaar. De rustige straten en groene omgeving maken het een prettige omgeving voor opgroeiende kinderen. Het prijsniveau is wel hoog, dus gezinnen moeten rekening houden met een stevig budget voor het kopen van een woning in Lindonk.
Hoe is de bereikbaarheid van Lindonk?
Lindonk is goed bereikbaar per auto: de A16 en A17 liggen op enkele minuten rijden, wat forensen richting Breda, Rotterdam of Bergen op Zoom goed uitkomt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe, op circa tien minuten rijden. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie. Voor dagelijks gebruik is een auto in Lindonk vrijwel onmisbaar; dit is een aandachtspunt voor kopers die afhankelijk zijn van openbaar vervoer.
Welk type woningen staan te koop in Lindonk?
Het aanbod in Lindonk bestaat hoofdzakelijk uit ruime eengezinswoningen: twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen domineren het straatbeeld. De meeste woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig, met een deel uit de jaren negentig en later. Appartementen kopen in Lindonk is nagenoeg niet mogelijk; dat type woning is hier nauwelijks vertegenwoordigd. Het gemiddelde woonoppervlak van 155 m² geeft aan dat het doorgaans om ruime woningen gaat.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van Lindonk?
Lindonk zelf heeft een beperkt voorzieningenaanbod; de buurt is primair een woongebied. Basisscholen zijn op korte fiets- of loopafstand te vinden in Zevenbergen. Voor voortgezet onderwijs, supermarkten, winkels en gezondheidszorg ben je aangewezen op het centrum van Zevenbergen, dat op enkele minuten fietsen ligt. Sportverenigingen in de omgeving bieden activiteiten voor verschillende leeftijden. Wie gewend is aan voorzieningen om de hoek, moet rekening houden met deze beperking.
