5 koopwoningen in Landenbuurt, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Landenbuurt en ontdek wat deze rustige, groene buurt in Zoetermeer te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Landenbuurt, Zoetermeer
De Landenbuurt is overwegend een koopbuurt: ongeveer 60% van de bijna 1.000 woningen is in eigendom, de overige 40% is huurwoning. Van die huurwoningen valt het grootste deel onder een woningcorporatie. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €406.000, wat duidelijk hoger is dan het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000 en fors boven het wijkgemiddelde van Meerzicht (€305.000). Dat verschil zegt iets over het type woningbestand hier: ruimer, veelal grondgebonden en relatief goed onderhouden.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 42 woningen verkocht in de Landenbuurt, tegen een gemiddelde koopprijs van €589.762. De bandbreedte loopt van €445.000 tot €935.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere rijtjeswoningen als grotere, vrijstaande of halfvrijstaande woningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 150 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.930 per vierkante meter. Voor actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Landenbuurt, Zoetermeer
De Landenbuurt ligt in het westen van Zoetermeer, als onderdeel van de wijk Meerzicht. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw, in een periode dat Zoetermeer snel groeide als groeikern. Dat is terug te zien in de architectuur: veel twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen en meergezinsflats staan naast elkaar, met relatief ruime tuinen en brede straten. Het is geen buurt die opvalt door spectaculaire gevels, en dat zeggen bewoners ook zelf. Een reviewer omschrijft het eerlijk: "Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte." Maar diezelfde reviewer benoemt ook wat de buurt sterk maakt: bomen, natuur en rust.
Groen is inderdaad een serieus troef. De buurt grenst aan het Meerzichtpark en heeft veel bomen langs de wegen en in de woonstraten. Bewoner RvE-K vat het kort samen: "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park." De bewonersscore voor groen staat op 8.8 uit 10, en dat is voelbaar als je er doorheen loopt. Het is rustig, ook overdag, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen en ouderen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus, gevolgd door 45-65 jarigen. Tegelijk wonen er ook relatief veel gezinnen met kinderen, wat zorgt voor een gemengde maar stabiele bevolkingssamenstelling.
Qua voorzieningen staat de Landenbuurt er goed voor. Op loopafstand, zo'n vijf minuten, ligt een winkelcentrum met supermarkt en andere dagelijkse winkels. Johan, een van de bewoners, schrijft: "Er is een winkelcentrum 5 minuten lopen van de buurt af en het stadscentrum is ook redelijk dichtbij." Binnen de buurt zelf staat een basisschool, wat het voor jonge gezinnen praktisch maakt. Er is ook een sportschool in de nabije omgeving. Voor uitgebreidere voorzieningen is het stadscentrum van Zoetermeer bereikbaar via de tram, die de buurt verbindt met de rest van de stad en met station Zoetermeer of Centrum West. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Zoetermeer.
De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners: 9.0 uit 10. De tram rijdt door of langs de buurt en brengt je snel naar het centrum. Met de auto is de A12 goed bereikbaar, wat de verbinding met Den Haag en Utrecht vlot maakt. Fietsen is in Zoetermeer over het algemeen goed geregeld, met vrijliggende paden.
Hanneke Kuijpers-Struijs woont er met plezier: "Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen we elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier." De gemeenschapsscore van 8.5 sluit daarbij aan. De veiligheidsscore is zelfs 9.2, het hoogste deelcijfer. Alleen de schoonheidsscore (6.8) en de onderwijsscore (7.5) liggen wat lager. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de Landenbuurt overzichtspagina.
Vergeleken met naburige buurten in Meerzicht heeft de Landenbuurt een hogere WOZ-waarde en een iets rustiger, groener karakter. Buurten als Bergenbuurt-Noord en Bergenbuurt-Zuid liggen dicht in de buurt en bieden vergelijkbaar woningtype, maar met andere prijsniveaus. Ook Bossenbuurt hoog-West is een optie als je in dezelfde wijk wilt zoeken.
Past een koophuis in Landenbuurt bij jou?
De Landenbuurt is het meest geschikt voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken in een rustige, groene omgeving, zonder te ver van stedelijke voorzieningen te zitten. De gemiddelde koopprijs van bijna €590.000 maakt kopen in Landenbuurt voor starters lastig, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €445.000) nog enige instapkansen. Houd er rekening mee dat de markt competitief kan zijn: het jaarvolume van 42 transacties is beperkt voor een buurt van bijna 1.000 woningen, wat betekent dat goed aanbod snel weg is. Overweeg ook of huren een tussenoptie is: bekijk het aanbod van huurwoningen in Landenbuurt als je eerst wilt wennen aan de buurt. Senioren die kleiner willen wonen maar in een vertrouwde, veilige omgeving willen blijven, vinden hier ook passende opties.
Wat bewoners zeggen over Landenbuurt
De Landenbuurt krijgt een totaalscore van 8.3 uit 10, gebaseerd op 4 bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9.2) en bereikbaarheid (9.0). Groen scoort 8.8 en gemeenschap 8.5. De laagste score is voor schoonheid (6.8): bewoners zijn eerlijk dat de gebouwen verouderd ogen. Zoals één reviewer het verwoordt: "Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte." Dat evenwicht, prettig wonen in een wat grijze omgeving, is kenmerkend voor de Landenbuurt. Alle reviews en scores zijn te vinden op de pagina van Landenbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Landenbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je elders niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je breder kijken? Bekijk dan koopwoningen in Meerzicht voor een overzicht van de hele wijk, of verken het volledige aanbod via koopwoningen in Zoetermeer. Andere buurten in Meerzicht die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Bossenbuurt hoog-Noord en Bossenbuurt hoog-Oost. Wil je een heel andere omgeving in Zoetermeer verkennen, dan biedt Buytenwegh een interessant contrast.
Wat kost een koophuis in Landenbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in de Landenbuurt €589.762. De prijzen liepen uiteen van €445.000 tot €935.000, afhankelijk van woningtype en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 150 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.930. Huis kopen in Landenbuurt is daarmee een stuk duurder dan het gemiddelde in de wijk Meerzicht.
Wat is de WOZ-waarde in Landenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Landenbuurt ligt op €406.000. Dat is hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000) en fors boven het wijkgemiddelde van Meerzicht (€305.000). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt het relatief ruime en grondgebonden woningbestand in deze buurt.
Hoe is het wonen in Landenbuurt?
Wonen in Landenbuurt wordt door bewoners omschreven als rustig, groen en sociaal. De buurt grenst aan het Meerzichtpark en heeft veel bomen en groen in de straten. Bewoners waarderen de veiligheid (9.2), bereikbaarheid (9.0) en het groene karakter (8.8). Een minpunt dat terugkomt is de verouderde uitstraling van sommige gebouwen. De totale bewonersscore is 8.3 uit 10.
Is Landenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Landenbuurt heeft kenmerken die gezinnen aanspreken. Er staat een basisschool midden in de buurt en op loopafstand is een winkelcentrum. Veel woningen zijn grondgebonden met een tuin. Ook de rustige sfeer en sociale betrokkenheid onder bewoners maken het een geschikte plek om een gezin te stichten of groot te brengen. De buurt heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Landenbuurt?
De bereikbaarheid van de Landenbuurt scoort 9.0 uit 10 bij bewoners. Er rijdt een tramlijn door of langs de buurt die verbinding biedt met het stadscentrum van Zoetermeer en de NS-stations. Met de auto is de A12 goed bereikbaar, wat reizen naar Den Haag of Utrecht vlot maakt. Zoetermeer heeft ook een uitgebreid fietspadennetwerk, wat dagelijkse ritten per fiets gemakkelijk maakt.
Welk type woningen staan te koop in Landenbuurt?
Het woningbestand in de Landenbuurt bestaat voornamelijk uit woningen gebouwd in de jaren zeventig en tachtig: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en meergezinsflats. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 150 m². Een appartement kopen in Landenbuurt behoort ook tot de mogelijkheden, al domineren grondgebonden woningen het aanbod. De prijsbandbreedte (€445.000 tot €935.000) laat zien dat er variatie is in type en grootte.
Is de Landenbuurt een veilige buurt?
Veiligheid is het hoogst scorende onderdeel in de bewonersbeoordelingen: 9.2 uit 10. Bewoners noemen sociale controle en betrokkenheid als bijdragende factoren. Hanneke Kuijpers-Struijs schrijft bijvoorbeeld dat buren elkaar helpen en dat er sprake is van sociale controle in het flatgebouw. De rustige, overzichtelijke buurtstructuur draagt ook bij aan het gevoel van veiligheid.
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
Hele groene rustige buurt aan de rand van het park
Het is een vrij rustige buurt met een basisschool in het midden. Er is een winkelcentrum 5 minuten lopen van de buurt af en het stadscentrum is ook redelijk dichtbij.