Hoekwoning te koop: Kennemerland 9, Zoetermeer
KopenZoetermeerHoekwoningenKennemerland 9

Kennemerland 9

Meerzicht-West, Zoetermeer

€ 665.000
Buurt Meerzicht-West, ZoetermeerBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 163m²
36% groter dan gemiddeld in de buurt
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning in het groene Meerzicht

Deze hoekwoning aan de rand van het park ademt rust en ruimte. Met 163 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een plek waar je echt kunt settelen. De vraagprijs van €689.000 ligt 61% boven het buurtgemiddelde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zoetermeer.

Buurt Meerzicht-West: groen en gemengd

Meerzicht-West is een groene, rustige buurt met veel bomen en parken. Een bewoner zegt: "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park." Een ander noemt het "een fijne buurt" met sociale controle. De buurt is gemengd: ongeveer de helft van de woningen zijn eengezinswoningen, en de helft is koop. De buurt Meerzicht-West heeft een mix van gezinnen en ouderen.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express om de hoek (op loopafstand) of de Albert Heijn en Jumbo twee straten verder. Basisscholen zoals IKC De Piramide en Kindcentrum Toverberg zijn op loopafstand. Het park is naast de deur. De gemeente Zoetermeer biedt verder alle voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 mei 2026
Datum ontdekt21 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 665.000
Prijs per m²€ 4.080

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte147 m²
ObjectoppervlakteKadaster163 m²
Perceeloppervlakte147 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1973

Ligging

GemeenteZoetermeer

Veelgestelde vragen

Over Kennemerland 9, Zoetermeer

Is €689.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €689.000 ligt 61% boven het gemiddelde van €428.250 in de buurt. De woning is met 163 m² ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 116 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een forse premie ten opzichte van andere koopwoningen in Meerzicht-West.

Hoe groot is de tuin en het perceel?

Het perceel is 147 m² groot. De tuin is privé en biedt ruimte voor een terras en groen. De exacte indeling en ligging van de tuin kun je het beste zelf bekijken.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 46,2% van de woningen label C en 46,2% label D of lager.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 3,6 km afstand. Er rijden bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Met de auto ben je snel op de snelweg.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Piramide (508 m) en Kindcentrum Toverberg (797 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Zoetermeer, op 3 km afstand.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn 439 misdrijven geregistreerd, maar bewoners noemen sociale controle en een fijne sfeer. Het totale aantal misdrijven is gemiddeld voor een stedelijke wijk.

8.3
Bewoners geven Meerzicht-West een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Meerzicht-West

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.0
Hanneke Kuijpers-Struijs
Samenwonend · Appartement
31-12-2025
Fijne buurt

Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.

7.0
I.S
Samenwonend · Appartement
29-12-2025
Een buurt waarbij je een leven kunt beginnen.

We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.

8.5
RvE-K
Samenwonend · Tussenwoning
09-04-2025
groen groen groen

Hele groene rustige buurt aan de rand van het park

8.8
Johan
Gezin · tussenwoning
05-11-2023
Het is een prim buurtje om in te wonen. Lekker rustig

Het is een vrij rustige buurt met een basisschool in het midden. Er is een winkelcentrum 5 minuten lopen van de buurt af en het stadscentrum is ook redelijk dichtbij.

Statistieken van Meerzicht-West

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,3k15-25
2,3k25-45
2,3k45-65
1,9k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen25%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland59%
Europa7%
Buiten Europa33%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €499.635€457.500
Koop per m² €4.114
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²29%
90-119 m²27%
120-159 m²25%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19454%
1970-199092%
1990-20104%
Energielabels
A+5%
A6%
B6%
C20%
D22%
E26%
F13%
G1%

Locatie en voorzieningen

Kennemerland 9, Zoetermeer

SPAR express
Rijksweg A12
568m
Albert Heijn
Middelwaard 93
799m
Jumbo
Middelwaard 52
799m
Albert Heijn
Samanthagang 64
1558m
Jumbo
Quirinegang 201
1558m
Hoogvliet
Van Stolberglaan 23
1755m
Lidl
Titus Brandsmahove 70
2019m
AH XL
Westwaarts 41
2081m
Jumbo
Kentgensplein 3
2106m
Aldi
Leidsewallen 26
2633m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Spoorwegen peiljaar 202340 dB
Vliegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1973
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20502,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving15 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case272 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt83,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKennemerland 9, Zoetermeer
Bekijk