Koopwoningen Landerijen Noord/Oost, Lelystad
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Landerijen Noord/Oost en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige, ruime buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Landerijen Noord/Oost, Lelystad
Landerijen Noord/Oost is een van de meest exclusieve koopbuurten van Lelystad. Met 99% koopwoningen en vrijwel geen huurwoningen is dit een buurt die volledig door eigenaar-bewoners wordt gedragen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €661.000, ruim het dubbele van het wijkgemiddelde van Waterwijk-Landerijen (€362.000) en meer dan twee keer zo hoog als het Lelystad-gemiddelde van €326.000. Dat verschil is geen toeval: de woningen hier zijn groter, vrijstaander en vaak met ruime kavels.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er zeven woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €765.714. De bandbreedte liep van €670.000 tot €925.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 159 m² komt dat neer op circa €4.815 per vierkante meter. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om ruime eengezinswoningen en vrijstaande villa's, geen appartementen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het aanbod bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Landerijen Noord/Oost, Lelystad
Wie Landerijen Noord/Oost voor het eerst bezoekt, merkt meteen dat dit een andere wereld is dan de rest van Lelystad. Brede straten, grote kavels, veel groen tussen de woningen en een opvallende rust die je in de binnenstad niet vindt. De buurt bestaat grotendeels uit vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen die in de jaren tachtig en negentig zijn gebouwd, in een periode dat Lelystad bewust ruimte maakte voor hogere inkomens en gezinnen die meer wilden dan een rijtjeshuis.
De woningen staan in ruim opgezette woonstraten met weinig doorgaand verkeer. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen: er is ruimte om buiten te spelen en de verkeersdruk is laag. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, wat het karakter goed omschrijft: gevestigde bewoners die hier al jaren wonen en weinig reden hebben om te vertrekken. Dat verklaart ook het lage aantal transacties per jaar.
Voor dagelijkse boodschappen rijd je snel naar het Stadshart van Lelystad, het centrale winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Op fietsafstand vind je ook kleinere voorzieningen in de wijk Waterwijk-Landerijen. Basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar vanuit de buurt, waaronder scholen in de directe omgeving van de wijk. Sportief gezien biedt Lelystad voldoende: zwembad, sportparken en verenigingen zijn op korte afstand bereikbaar, deels in buurten als Getijdenbuurt Sportpark Doggersbank.
Qua bereikbaarheid is de buurt sterk gericht op de auto. Lelystad heeft geen sneltram of metro, maar de aansluiting op de A6 richting Amsterdam en Almere is goed. Met de auto ben je in circa 45 minuten in Amsterdam. Station Lelystad Centrum biedt intercityverbindingen richting Amsterdam Centraal en Zwolle. De fietsinfrastructuur in Lelystad is over het algemeen goed op orde, al is de afstand naar het stadscentrum voor dagelijks gebruik net iets te groot voor sommige bewoners.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het groene karakter van de buurt. Op de buurthoofdpagina van Landerijen Noord/Oost vind je alle bewonersreviews en buurtscores. Een bewoner omschrijft het zo: "Je woont hier echt rustig, de buren kennen elkaar en er is veel ruimte. Het enige nadeel is dat je voor alles de auto nodig hebt." Dat laatste is een terugkerend punt in de reviews: de buurt is prettig maar niet zelfvoorzienend.
Vergeleken met zusterbuurten in dezelfde wijk, zoals de Zeeënbuurt of de Rivierenbuurt, ligt het prijsniveau in Landerijen Noord/Oost duidelijk hoger. Die buurten bieden meer variatie in woningtypen en prijsklassen, terwijl Landerijen Noord/Oost zich positioneert als de meest hoogwaardige deelbuurt van Waterwijk-Landerijen. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar wijken als Atolwijk of Boswijk, die een ander woonkarakter bieden.
Voor wie is een koophuis in Landerijen Noord/Oost interessant?
Deze buurt past het best bij doorstromers en gevestigde gezinnen die ruimte, rust en een hoogwaardig woonmilieu zoeken en daarvoor budget hebben. Met koopprijzen vanaf €670.000 is huis kopen in Landerijen Noord/Oost geen optie voor starters of kopers met een gemiddeld inkomen. Het hoge aandeel hoogopgeleiden (43%) en het gemiddeld inkomen van €50.200 bevestigen dat dit een buurt is voor een specifieke doelgroep. Het aanbod is beperkt en woningen worden relatief snel verkocht. Wie twijfelt of een koopwoning haalbaar is, kan ook kijken naar huurwoningen in Landerijen Noord/Oost, al is dat aanbod minimaal. Een appartement kopen in Landerijen Noord/Oost is vrijwel niet mogelijk; het gaat hier bijna uitsluitend om grondgebonden woningen.
Wat bewoners zeggen over Landerijen Noord/Oost
Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief. De hoogste scores gaan naar de woonomgeving, de rust en het groene karakter. Kritiek richt zich op de afhankelijkheid van de auto en het beperkte voorzieningenaanbod op loopafstand. Een bewoner schrijft: "Wonen in Landerijen Noord/Oost is heerlijk rustig en groen, maar zonder auto kom je er niet ver." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en buurtdata op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Landerijen Noord/Oost
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk het totale aanbod van koopwoningen in Waterwijk-Landerijen of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Lelystad. Wil je een andere sfeer? Vergelijk dan ook eens met buurten als Zeestromen en Slotenbuurt of Merenbuurt. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Lelystad.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Landerijen Noord/Oost?
De gemiddelde koopprijs in Landerijen Noord/Oost lag de afgelopen twaalf maanden op €765.714. De bandbreedte liep van €670.000 tot €925.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 159 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.815. Het gaat vrijwel uitsluitend om ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen.
Wat is de WOZ-waarde in Landerijen Noord/Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landerijen Noord/Oost bedraagt €661.000. Dat is ruim twee keer zo hoog als het gemeentelijk gemiddelde van Lelystad (€326.000) en ook fors boven het wijkgemiddelde van Waterwijk-Landerijen (€362.000). Deze hoge WOZ-waarde weerspiegelt de grote, kwalitatieve woningen in de buurt.
Hoe is het wonen in Landerijen Noord/Oost?
Wonen in Landerijen Noord/Oost kenmerkt zich door rust, ruimte en een groen woonmilieu. De buurt bestaat grotendeels uit vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels, met weinig doorgaand verkeer. Bewoners waarderen de rustige sfeer en de ruimte, maar geven ook aan dat je voor vrijwel alles de auto nodig hebt.
Is Landerijen Noord/Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is goed geschikt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Er zijn 260 huishoudens met kinderen, de woonstraten zijn rustig en er is veel buitenruimte. Basisscholen en middelbare scholen zijn op korte afstand bereikbaar. De koopprijzen zijn wel hoog, wat de buurt minder toegankelijk maakt voor jonge gezinnen met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Landerijen Noord/Oost?
De buurt is primair gericht op de auto. Via de A6 ben je snel verbonden met Amsterdam (circa 45 minuten) en Almere. Station Lelystad Centrum biedt intercityverbindingen naar Amsterdam Centraal en Zwolle en is per auto of fiets bereikbaar. Openbaar vervoer binnen de buurt zelf is beperkt, wat de auto vrijwel onmisbaar maakt voor dagelijkse verplaatsingen.
Welk type woningen staan er te koop in Landerijen Noord/Oost?
Het aanbod in Landerijen Noord/Oost bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden koopwoningen: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig en hebben een gemiddeld woonoppervlak van 159 m². Appartementen kopen in Landerijen Noord/Oost is vrijwel niet mogelijk; de woningvoorraad is 99% koop en nagenoeg zonder huur- of appartementencomplex.
Is er veel groen in Landerijen Noord/Oost?
Ja, groen is een van de opvallende kenmerken van de buurt. De woonstraten zijn ruim opgezet met veel beplanting, en de kavels zijn groter dan in de meeste andere Lelystad-buurten. Bewoners noemen het groene karakter regelmatig als reden om hier te wonen. Grotere parken en recreatiegebieden zijn op korte rijafstand bereikbaar.
