Oudaen 43
Landerijen Noord/Oost, Lelystad
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Lelystad, in de buurt Landerijen Noord/Oost, staat deze vrijstaande woning uit 2005. Met een woonoppervlakte van 184 m² volgens de makelaar en een perceel van 936 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 875.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Lelystad, maar de ruime kavel en het energielabel A maken het een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar noemt een inhoud van 500 m³ en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 117 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft.
Landerijen Noord/Oost
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij". De buurt Landerijen Noord/Oost heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de huisartsenpraktijk Pauwendaal en apotheek Reuvers, op ongeveer 600 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,7 km of Albert Heijn op 2 km. Basisscholen De Meander en CBS 3sprong liggen op ruim een kilometer. De bushalte Westhoven met lijn 6 en 612 is op 466 meter, en het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,3 km. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 40 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Lelystad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudaen 43, Lelystad
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 875.000 euro. In de buurt Landerijen Noord/Oost staan zes woningen te koop met een gemiddelde prijs van 813.167 euro en een mediaan van 800.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.755 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.350 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door het ruime perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit een huisartsenpraktijk en een apotheek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 2 km. Basisscholen De Meander en CBS 3sprong liggen op ruim een kilometer. De bushalte Westhoven met lijn 6 en 612 is op 466 meter, en het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,3 km.
Hoe is de buurt Landerijen Noord/Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk". Een ander noemt het "Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning staat op een perceel van 936 m². Er is een vrijstaande stenen garage. Verder wordt er geen specifieke tuin of terras genoemd in de advertentie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Landerijen Noord/Oost staan momenteel 6 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 813.167 euro, met een mediaan van 800.000 euro. De prijzen variëren van 720.000 tot 925.000 euro.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico voor dit adres verhoogd. In 2050 wordt dat gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.
Statistieken van Landerijen Noord/Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €813.167 | €800.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.412 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
Ervaringen van Waterwijk-Landerijen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Kind vriendelijkbuurt met veel groen rustige buurt met winkels en scholen dicht bij . Makelijk te bekijken met sportclubs in de wijk buurthuis en apotheek en huis artsen plus fysio praktijken Woon hier al 33 jaar met plezier
Fijne buren Kind vriendelijk Dier vriendelijk Veel groen en water Winkels dicht bij Is goed te bekijken Kinderen kunnen veilig spelen Scholen genoeg om uit te kiezen Buurthuis Grote speel tuin met toe zicht
De onbeschoftheid neemt steeds meer toe, ook de onverdraagzaamheid, er wordt geleeft volgens het ikke systeem.
Iedereen kent hier elkaar en is altijd vriendelikk
Statistieken van Waterwijk-Landerijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.396 | €577.621 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.848 | – |
| Huurprijs | €2.199 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Lelystad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Statistieken van Lelystad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.891 | €502.454 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oudaen 43, Lelystad
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
