Koopwoningen Legmeer, Uithoorn
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Legmeer en vergelijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Legmeer: boven het Uithoornse gemiddelde, maar met variatie
Legmeer is een koopwijk bij uitstek: 64% van de woningvoorraad van ruim 3.500 woningen is in particulier bezit. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €459.000, wat duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Uithoorn (€427.000) uitkomt. Dat verschil is geen toeval. Legmeer telt relatief veel ruimere eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, en die zijn populair bij gezinnen die wat meer ruimte zoeken. In de afgelopen twaalf maanden werden 37 koopwoningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €504.122 en een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². De prijsbandbreedte loopt van €296.000 tot €935.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Legmeer van binnenuit: groen, rustig en sterk op gezinnen gericht
Wonen in Legmeer voelt anders dan wonen in het centrum van Uithoorn. De wijk is opgezet met ruime straten, veel groen en een duidelijke focus op gezinsleven. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Dat merk je op straat: er wordt gefietst, er zijn speeltuinen en de basisscholen in de buurt zijn goed bezet. Bewoners op de wijkpagina van Legmeer waarderen vooral de rust en de ruimte. Een veelgehoord geluid: "Je woont hier niet op elkaar, de tuinen zijn groot en de buurt voelt veilig." Kritiek richt zich soms op het winkelaanbod buiten de supermarkt en op de beperkte uitgaansmogelijkheden voor jongeren, wat ook te zien is in de demografische opbouw van de wijk.
Qua voorzieningen heeft Legmeer het nodige in huis. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rond de wijk, waaronder scholen die vallen onder het samenwerkingsverband Passend Onderwijs Amstel en Venen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, en het winkelcentrum Zijdelwaard biedt aanvullende winkels en diensten. Sporters vinden hun weg naar de voetbalverenigingen en tennisclubs in de omgeving, en het nabijgelegen Amstelpark en de groene zones langs de Amstel nodigen uit tot wandelen en fietsen. Wie een rustigere wijk zoekt maar toch binnen bereik van stedelijke voorzieningen wil zitten, vindt dat in Legmeer. Naburige wijken zoals Thamerdal en Zijdelwaard bieden een ander karakter en soms een ander prijsniveau, de moeite waard om te vergelijken.
Bereikbaarheid is een punt waar je realistisch over moet zijn. Legmeer heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Aalsmeer (beperkte verbindingen) en Schiphol, bereikbaar via de bus of de auto. Busverbindingen via Connexxion verbinden de wijk met Uithoorn-centrum en richting Amsterdam-Zuidoost, maar de frequentie is buiten de spits beperkt. Met de auto ben je via de N201 snel op de A2 of richting Schiphol, wat de wijk voor forenzen met een auto goed bruikbaar maakt. Meer over de gemeente en haar beleid rondom bereikbaarheid vind je op de website van gemeente Uithoorn of op de Uithoorn-pagina van dit platform.
Voor wie is een koophuis in Legmeer een goede keuze?
Legmeer spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte zoeken en de auto als primair vervoermiddel gebruiken. Starters kunnen instappen vanaf circa €296.000, maar moeten rekening houden met overbieden in populaire segmenten en bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Het aanbod wisselt en is niet altijd groot. Wie flexibeler wil zijn of eerst de wijk wil leren kennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Legmeer als tussenstap. Vergelijk ook het aanbod in Dorpscentrum of Langs de Vuurlinie voor een breder beeld van kopen in Uithoorn.
Koopwoningen in Legmeer zoeken met buurtcontext
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning koopt maar ook weet wat je als buur kunt verwachten. Bekijk het aanbod bovenaan deze pagina of verken alle koopwoningen in Uithoorn voor een completer overzicht van wat de gemeente te bieden heeft. Ook Veilinggebied is een wijk die de vergelijking waard is.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Legmeer gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Legmeer op €504.122, met een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². De prijzen liepen uiteen van €296.000 tot €935.000, afhankelijk van het type woning en de staat van onderhoud. De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €459.000, wat hoger is dan het Uithoornse gemiddelde van €427.000.
Welke woningtypen zijn er te koop in Legmeer?
Legmeer bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, waaronder rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Legmeer is minder gebruikelijk; het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen met tuin. De wijk telt circa 3.500 woningen, waarvan 64% koopwoning is.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Legmeer?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens, 0% voor starters tot 35 jaar onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de akte van levering en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Een bouwkundige keuring is aan te raden bij oudere woningen in Legmeer. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit Legmeer voor forenzen?
Legmeer heeft geen eigen treinstation. Met de auto ben je via de N201 snel op de A2 richting Amsterdam of Utrecht, en Schiphol is op circa 15 tot 20 minuten rijden. Busverbindingen via Connexxion rijden naar Uithoorn-centrum en richting Amsterdam-Zuidoost, maar de frequentie buiten de spits is beperkt. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer doet er goed aan de dienstregeling vooraf te checken.
Is Legmeer een geschikte wijk om een koophuis te kopen als gezin?
Legmeer is een van de meer gezinsgerichte wijken van Uithoorn. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, ruime straten, groenvoorzieningen en sportmogelijkheden. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt op €44.600, wat iets boven het gemeentelijk gemiddelde uitkomt. Nadelen zijn het beperkte winkelaanbod buiten de supermarkt en de afhankelijkheid van de auto voor veel verplaatsingen.
