Een tussenwoning in Legmeer
Deze tussenwoning uit 2000 staat in Legmeer, een buurt in Uithoorn met ruim 8.600 inwoners. Met een vraagprijs van 570.000 euro is dit een woning in het middensegment van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 629.183 euro ligt. De woning is met een energielabel A een zuinig huis. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Uithoorn, vindt hier een interessant uitgangspunt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 kubieke meter en de woonoppervlakte is 143 vierkante meter, wat overeenkomt met de opgave van de makelaar. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft het een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 43 vierkante meter op het oosten, een voortuin en parkeergelegenheid.
Legmeer
Legmeer is een buurt met veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 279 meter of de Vomar op 537 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 1,1 kilometer en voortgezet onderwijs op 700 meter, zoals het Alkwin Kollege op 423 meter. De huisarts zit om de hoek op 298 meter en de apotheek op 260 meter. De bushalte Uithoorn, Gezondheidscentrum met lijn 147 ligt op 261 meter, en tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 op 467 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Kootlaan 155, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van 570.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 570.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 629.183 euro in Legmeer, maar boven de mediaan van 550.000 euro. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 295.000 euro en de duurste voor 1.249.000 euro. Verkochte woningen in de buurt brachten gemiddeld 543.158 euro op.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 kubieke meter en de woonoppervlakte is 143 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft het een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 43 vierkante meter op het oosten, een voortuin en parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft het een cv-ketel. In de buurt heeft 29,4 procent van de woningen energielabel A en 20,6 procent een A+ label of hoger.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Hoe is het funderingsrisico en de bodemgesteldheid?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 279 meter en de Vomar op 537 meter. Op 1,0 kilometer zit een Albert Heijn en op 1,1 kilometer een Jumbo. Voor onderwijs is er het Alkwin Kollege op 423 meter en Vakcollege Thamen op 511 meter, beide voortgezet onderwijs. Basisonderwijs vind je op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Legmeer samengesteld?
Legmeer heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens met kinderen is. 31 procent van de huishoudens is eenpersoons. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke mogelijkheden zijn er voor het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Gezondheidscentrum op 261 meter met lijn 147. Op 278 meter ligt halte Uithoorn, Faunalaan met lijnen 147 en 340. Tramhalte Aan de Zoom met lijn 25 ligt op 467 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,9 kilometer.
