Een hoekwoning met karakter in Lieshout
Deze hoekwoning aan de Balduinstraat staat in Lieshout, een dorp waar het rustig wonen is. Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel 45-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €572.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Laarbeek hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is 248 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Lieshout is een dorp waar bewoners van de gemeente Laarbeek hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 geven, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen." Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen." De buurt telt 1.610 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op 181 meter afstand, of bij PLUS op 3,3 kilometer. Basisschool De Sprankel ligt op 330 meter, en de huisartsenpraktijk Rechters & Rutten en Alphega Apotheek de Laarhoeve zijn beide op 230 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lieshout, Baverdestraat met lijn 261, op 169 meter. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Laarbeek heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveldt Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Balduinstraat 32, Lieshout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €572.250, dus de woning is scherp geprijsd. Per vierkante meter betaal je €3.736, op basis van de makelaar-opgave van 87 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €4.198.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 248 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 87 m².
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Balduinstraat?
Op 181 meter ligt Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Sprankel zit op 330 meter, en de huisartsenpraktijk Rechters & Rutten en Alphega Apotheek de Laarhoeve zijn beide op 230 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lieshout, Baverdestraat met lijn 261, op 169 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lieshout, Baverdestraat op 169 meter, met buslijn 261. Op 419 meter ligt halte Lieshout, Heuvel met lijnen 259 en 261. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond 't Hout, op 6,5 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het gaat alleen om de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €572.250, de mediaanprijs is €505.000. De goedkoopste woning kost €409.000 en de duurste €895.000. Deze woning ligt met €325.000 ruim onder het buurtgemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de omgeving van Lieshout?
Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen." Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen."
