Huizersdijk 28A
Lindonk, Moerdijk
BuurtEen appartement met karakter in Lindonk
Dit appartement uit 1858 heeft een verhaal, maar is inmiddels voorzien van moderne installaties. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met dit energielabel en deze ligging. Het is een van de appartementen in Moerdijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is 78 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. De woning heeft muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd met vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+.
Leven in Lindonk
Lindonk is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "Betrokken, verbindend, gezelligheid…". De buurt Lindonk heeft een park op twee minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo of Aldi iets verderop. Basisschool De Neerhof zit om de hoek, en ook de huisarts en apotheek zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Buslijn 173 stopt bij de halte Westrand op vierhonderd meter, en het treinstation Zevenbergen ligt op ruim een kilometer. De gemeente Moerdijk biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar spoorweg- en industrielawaai blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw uit 1858 op kleigrond gezet. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meiboom Assurantiën B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Huizersdijk 28A, Zevenbergen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.064 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een appartement met energielabel A+ en een bouwjaar van 1858. De woning wordt op dit moment via twee kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woning heeft een inhoud van 294 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft muur- en vloerisolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Deze kenmerken dragen bij aan een lager energieverbruik, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en industrielawaai 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1858 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit appartement.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Neerhof (387 meter) en Basisschool De Regenboog (679 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 969 meter. Het treinstation Zevenbergen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zevenbergen, Westrand op 410 meter, met buslijn 173. Ook halte Kristallaan (481 meter) en Lindonk (821 meter) zijn in de buurt. Het treinstation Zevenbergen ligt op 1.247 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Moerdijk?
Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "Betrokken, verbindend, gezelligheid…". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Lindonk.
