Koopwoningen Linie, Hulst
Ontdek koopwoningen in Linie en vind de woning die past bij jouw wensen. Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Linie, Hulst
De koopmarkt in Linie is overwegend een koopbuurt: 59% van de 767 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via een woningcorporatie. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €265.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €284.000 en het gemeentegemiddelde van €277.000. Dat verschil is relevant voor kopers die vergelijken met andere delen van de wijk Hulst.
In de afgelopen twaalf maanden werden in Linie 20 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €356.425. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €699.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande woningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 133 m² kom je op een prijs van circa €2.680 per m². Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Linie, Hulst
Linie is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de rand van de stad Hulst, met een duidelijk naoorlogse uitstraling. De meeste woningen stammen uit de jaren zestig tot tachtig: twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen en her en der een vrijstaande woning op een wat ruimer perceel. De straten zijn groen, de tuinen goed bijgehouden en het autoverkeer beperkt, wat de buurt een ontspannen gevoel geeft. Wie gewend is aan stedelijke drukte, zal hier snel merken dat het tempo een stuk lager ligt, en dat is voor veel bewoners precies de reden waarom ze hier zijn gaan wonen.
Qua voorzieningen is Linie zelfstandig genoeg voor het dagelijks leven. Binnen fietsafstand vind je een supermarkt, basisscholen en een huisarts. Het stadscentrum van Hulst, met zijn historische vestingwallen, winkels en horeca, is op een paar minuten fietsen bereikbaar. Dat centrum trekt ook bezoekers van buiten, maar Linie zelf blijft daar grotendeels buiten. Sportverenigingen in de omgeving bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en zwemmen. Voor ouders met kinderen is de bereikbaarheid van scholen een pluspunt: zowel het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs in Hulst is goed te bereiken zonder auto.
Bereikbaarheid per auto is redelijk: de N290 en de verbinding richting de Belgische grens zijn snel te bereiken, en de Belgische stad Gent ligt op ongeveer een uur rijden. Een treinstation ontbreekt in Hulst zelf, dus wie afhankelijk is van het openbaar vervoer moet rekening houden met bussen als voornaamste OV-optie. Busverbindingen rijden naar Terneuzen en andere kernen in de regio, maar de frequentie is beperkt. Voor dagelijks woon-werkverkeer naar grotere steden is een auto vrijwel onmisbaar.
De bevolkingssamenstelling vertelt iets over het karakter van de buurt: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (530 van de 1.580 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat geeft Linie een rustig, gevestigd karakter. Jonge gezinnen zijn aanwezig maar vormen een kleinere groep. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (285), wat deels samenhangt met de vergrijzing. Wie op zoek is naar een levendige buurt met veel jonge kinderen en een actief straatleven, vindt dat eerder in buurten als de Binnenstad of Carmel. Linie is meer de buurt voor wie rust zoekt en daar bewust voor kiest.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving het meest. Op de buurtpagina van Linie lees je wat mensen concreet zeggen, maar een terugkerend thema is de prettige, rustige woonomgeving. Eén bewoner omschrijft het als: "Je kent je buren hier nog, en dat is steeds zeldzamer." Kritiek richt zich soms op de beperkte OV-verbindingen en het feit dat er voor jongeren weinig te beleven valt in de buurt zelf. Vergeleken met Dullaert of Nassau is Linie iets minder centraal gelegen, maar ook wat groener en stiller.
Voor wie is een koophuis in Linie interessant?
Linie spreekt vooral doorstromers en senioren aan die rust en ruimte zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. De gemiddelde koopprijs van €356.425 maakt het voor starters lastig, zeker gezien de bandbreedte die begint bij €225.000 voor de kleinere woningen. Wie een groter budget heeft en een vrijstaande woning zoekt, vindt hier ook opties tot bijna €700.000. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er worden gemiddeld minder dan twee woningen per maand verkocht, dus snel schakelen is verstandig. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan ook de huurwoningen in Linie als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Linie
Bewoners geven Linie over het algemeen positieve beoordelingen, met de nadruk op de rustige woonomgeving en de sociale cohesie in de straten. De scores voor groenvoorziening en veiligheid liggen relatief hoog. Minder enthousiast zijn bewoners over het aanbod van openbaar vervoer en de voorzieningen voor jongeren. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk stil en veilig, maar zonder auto ben je toch wat beperkt." Lees alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de informatiepagina van Linie.
Koopwoningen vergelijken in en rond Linie
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Linie zijn Groote Kreek en Puienput interessante alternatieven binnen dezelfde gemeente. Wil je breder kijken? Bekijk dan ook het aanbod van koopwoningen in de gemeente Hulst of verken wijken als Sint Jansteen en Clinge. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Hulst.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Linie?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Linie op €356.425. De prijzen liepen uiteen van €225.000 tot €699.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 133 m² kom je op een prijs van ongeveer €2.680 per m². Huis kopen in Linie is daarmee betaalbaarder dan in sommige andere delen van Hulst, maar voor starters blijft het een flinke stap.
Wat is de WOZ-waarde in Linie?
De gemiddelde WOZ-waarde in Linie bedraagt €265.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van €284.000 en ook onder het gemeentegemiddelde van €277.000. Dit verschil kan een rol spelen bij de financiering en de te betalen onroerendezaakbelasting. De WOZ-waarde geeft een indicatie van de waardebepaling door de gemeente, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen in Linie duidelijk hoger.
Hoe is het wonen in Linie?
Linie is een rustige, groene buurt met een naoorlogs karakter, voornamelijk bestaande uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De sfeer is rustig en de sociale cohesie wordt door bewoners gewaardeerd. De buurt is geschikt voor wie een ontspannen woonomgeving zoekt dicht bij het centrum van Hulst, maar wie levendigheid of een bruisend straatleven zoekt, zal dat hier minder vinden.
Is Linie geschikt voor senioren en doorstromers?
Ja, Linie is bij uitstek een buurt voor senioren en doorstromers. De grootste bevolkingsgroep is 65-plus, en de rustige, overzichtelijke woonomgeving sluit daar goed bij aan. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, wat deels de vergrijzing weerspiegelt. Jonge gezinnen en starters zijn aanwezig, maar vormen een kleinere groep in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Linie?
Linie is per auto goed bereikbaar via de N290, met snelle verbindingen richting de Belgische grens en Terneuzen. Een treinstation is er niet in Hulst, dus wie zonder auto reist, is aangewezen op busverbindingen. De frequentie van het openbaar vervoer is beperkt, wat een nadeel kan zijn voor dagelijks woon-werkverkeer naar grotere steden. Het centrum van Hulst is op de fiets eenvoudig te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Linie?
Het woningaanbod in Linie bestaat voornamelijk uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig tot tachtig. Vrijstaande woningen komen ook voor, maar zijn minder frequent beschikbaar. Een appartement kopen in Linie is mogelijk maar het aanbod is beperkt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 133 m², wat wijst op overwegend ruimere gezinswoningen.
Zijn er voldoende voorzieningen in Linie?
Voor het dagelijks leven zijn de basisvoorzieningen aanwezig of dichtbij: een supermarkt, basisscholen en een huisarts zijn binnen fietsafstand te bereiken. Het stadscentrum van Hulst met zijn winkels en horeca ligt op een paar minuten fietsen. Sportmogelijkheden zijn beschikbaar via verenigingen in de omgeving. Voor uitgebreidere voorzieningen of culturele activiteiten ben je aangewezen op het centrum van Hulst of grotere steden in de regio.
