Koopwoningen Groote Kreek, Hulst
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Groote Kreek en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Groote Kreek, Hulst
Groote Kreek is met 88% koopwoningen een uitgesproken koopbuurt. Slechts 12% van de woningen wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. Dat zegt iets over het type bewoners dat hier woont: mensen die hebben gekozen voor een plek om te blijven.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €457.000. Ter vergelijking: in de bredere wijk Hulst is dat €284.000 en gemeentebreed €277.000. Groote Kreek zit dus ruim 60% boven het gemeentelijk gemiddelde. Dat verschil is niet toevallig: de woningen hier zijn groter, veelal vrijstaand of twee-onder-een-kapwoning, en liggen aan de rand van de bebouwde kom met meer ruimte en groen.
In de afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €691.806. De bandbreedte loopt van €415.000 tot €1.395.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als echte villa's op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 201 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.440. Voor actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Groote Kreek, Hulst
Groote Kreek is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van de stad Hulst, in het hart van Zeeuws-Vlaanderen. De buurt heeft een uitgesproken suburbaan karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen, ruime kavels en een sfeer die meer aan een dorp doet denken dan aan een stadswijk. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, overwegend gebouwd vanaf de jaren tachtig en negentig. Je vindt hier nauwelijks appartementen of rijwoningen.
De bevolkingsopbouw vertelt het verhaal van de buurt. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar oud. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Het is een buurt waar mensen lang blijven wonen, wat ook verklaart waarom er relatief weinig woningen per jaar van eigenaar wisselen.
Qua voorzieningen is Groote Kreek aangewezen op het nabijgelegen stadscentrum van Hulst. De historische binnenstad, met zijn vestingwallen en compacte winkelstraten, ligt op fietsafstand. Daar vind je supermarkten, een weekmarkt, horeca en basisscholen. Sportmogelijkheden zijn er via de sportverenigingen rondom Hulst, waaronder voetbal- en tennisclubs. Voor middelbaar onderwijs rijden kinderen naar Hulst of naar Terneuzen.
De bereikbaarheid per auto is goed: via de N290 kom je snel op de N61, de verbindingsweg richting Terneuzen en de A58 bij Bergen op Zoom. De grens met België ligt op slechts enkele kilometers, wat voor een deel van de bewoners relevant is voor werk of boodschappen. Openbaar vervoer is beperkt, zoals in veel kernen in Zeeuws-Vlaanderen. Er rijden buslijnen vanuit Hulst richting Terneuzen en Antwerpen, maar een auto is in de praktijk onmisbaar.
Bewoners waarderen Groote Kreek vooral om de rust, de ruimte en de veiligheid. Een bewoner schrijft: "Je kent je buren hier echt, er is een gevoel van gemeenschap dat je in grotere steden zelden vindt." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto voor vrijwel alles. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de Groote Kreek buurtpagina.
Vergeleken met andere buurten in de wijk heeft Groote Kreek duidelijk een ander profiel. De Binnenstad biedt meer stedelijk leven en kleinere woningen, terwijl Linie en Dullaert meer gemengde woningtypen kennen met lagere gemiddelde prijzen. Wie ruimte en rust zoekt en bereid is daar een hogere prijs voor te betalen, kijkt al snel naar Groote Kreek.
Past een koophuis in Groote Kreek bij jou?
Groote Kreek is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte willen, een tuin, en een rustige omgeving buiten de drukte van het centrum. Het hoge inkomensniveau (gemiddeld €48.400 per huishouden, tegenover €36.600 gemeentebreed) en de hoge arbeidsparticipatie van 73% geven aan dat dit een financieel stabiele buurt is. Starters zullen het lastig vinden: de gemiddelde koopprijs van bijna €692.000 en een instapprijs vanaf €415.000 maken dit geen startersbuurt. Wees ook voorbereid op beperkt aanbod, met gemiddeld slechts 18 transacties per jaar is de keuze niet groot. Wie toch wil huren of de buurt eerst wil verkennen, kan kijken bij de huurwoningen in Groote Kreek.
Wat bewoners zeggen over Groote Kreek
Bewoners beoordelen Groote Kreek over het algemeen positief, met name op veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. De sociale cohesie wordt regelmatig benoemd als sterke kant van de buurt. Een bewoner omschrijft het als: "Hier woon je echt, niet alleen maar. De buurt heeft karakter en de mensen kennen elkaar." Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte lokale voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Lees alle bewonersreviews en bekijk de deelscores op de pagina van Groote Kreek.
Koopwoningen vergelijken in en rond Groote Kreek
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Groote Kreek van meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt. Bekijk ook het aanbod in omliggende gebieden: de koopwoningen in de wijk Hulst, of verken andere kernen zoals Sint Jansteen en Clinge. Voor een volledig beeld van de gemeente, zie ook het overzicht van koopwoningen in Hulst. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Hulst.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Groote Kreek?
De gemiddelde koopprijs in Groote Kreek lag het afgelopen jaar op €691.806, gebaseerd op 18 transacties. De prijzen liepen uiteen van €415.000 tot €1.395.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 201 m² betaal je gemiddeld circa €3.440 per vierkante meter. Dit ligt aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde in Hulst.
Wat is de WOZ-waarde in Groote Kreek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groote Kreek bedraagt €457.000. Dat is ruim 65% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €277.000 en ook fors boven het wijkgemiddelde van €284.000. Die hogere waarde weerspiegelt de grotere woningen, ruimere kavels en het overwegend vrijstaande woningaanbod in deze buurt.
Hoe is het wonen in Groote Kreek?
Groote Kreek is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Hulst met een suburbaan karakter. Bewoners waarderen de ruimte, de veiligheid en de sociale cohesie in de buurt. Het is een buurt waar mensen lang blijven wonen. Een nadeel dat bewoners noemen is de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto.
Is Groote Kreek geschikt voor gezinnen?
Ja, Groote Kreek is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype, en de combinatie van ruime woningen, rustige straten en groen maakt de buurt aantrekkelijk voor ouders met kinderen. Starters zullen het moeilijker hebben vanwege de hoge instapprijs. Doorstromers en tweeverdieners met een stevig budget passen beter bij het profiel van deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Groote Kreek?
Per auto is Groote Kreek goed bereikbaar via de N290 richting de N61, waarmee je snel naar Terneuzen of de A58 bij Bergen op Zoom rijdt. De Belgische grens ligt op enkele kilometers afstand. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden buslijnen vanuit Hulst, maar een auto is in de praktijk noodzakelijk. Fietsen naar het centrum van Hulst is goed mogelijk.
Welk type woningen staan er te koop in Groote Kreek?
Het aanbod in Groote Kreek bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Groote Kreek is vrijwel niet mogelijk, dat type woningaanbod vind je eerder in de Binnenstad van Hulst. De gemiddelde woning heeft een oppervlak van 201 m², wat aangeeft dat het om ruime gezinswoningen gaat.
Zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt van Groote Kreek?
Groote Kreek zelf heeft geen scholen of grote sportaccommodaties direct in de buurt, maar die zijn goed bereikbaar via het nabijgelegen centrum van Hulst. Daar zijn basisscholen, sportverenigingen voor voetbal en tennis, en andere voorzieningen te vinden. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Hulst of Terneuzen. De gemeente Hulst biedt meer informatie over lokale voorzieningen via haar website.
