Koopwoningen Literatuurwijk Zuid, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Literatuurwijk Zuid, Almere

Literatuurwijk Zuid is een uitgesproken koopbuurt: 98% van de 721 woningen is in particulier bezit, huurwoningen zijn hier nauwelijks te vinden. Dat maakt het aanbod homogeen en de markt relatief stabiel, maar ook minder toegankelijk voor wie nog aan het begin staat van zijn wooncarrière. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €543.000, fors boven het wijkgemiddelde van de Literatuurwijk (€406.000) en ruim boven het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat verschil vertelt iets over het type woningen dat hier staat: overwegend ruime eengezinswoningen, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, niet de compacte appartementen die elders in de wijk de gemiddelden drukken.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 26 woningen verkocht in Literatuurwijk Zuid, tegen een gemiddelde koopprijs van €679.615. De bandbreedte loopt van €450.000 tot €950.000, wat aangeeft dat er zowel instapmodellen als forse villa's van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 160 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.250. Voor actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Literatuurwijk Zuid, Almere

Wie Literatuurwijk Zuid voor het eerst binnenrijdt, merkt direct dat dit geen doorsnee Almeerse uitbreidingswijk is. De straten zijn ruim opgezet, de tuinen zijn groot en de bebouwing heeft een eigen ritme: vrijstaande woningen wisselen af met twee-onder-een-kappers, hier en daar onderbroken door een rustige woonstraat met geschakelde huizen. De buurt is gebouwd in de jaren tachtig en negentig, in een periode dat Almere volop groeide en er ruimte was voor ruimhartige stedenbouw. Dat zie je terug in de brede trottoirs, de volwassen bomen langs de straten en de relatief grote kavels.

De sfeer is rustig en ingetogen. Met 2.095 inwoners en een dominante leeftijdsgroep van 45 tot 65 jaar is dit geen buurt waar je 's avonds veel beweging op straat verwacht. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (420 huishoudens), en dat merk je aan de fietspaden richting basisscholen en de voetbalveldjes die je in de buurt aantreft. De arbeidsparticipatie van 69% en het aandeel hoogopgeleiden van 42% geven een aardig beeld van wie hier woont: tweeverdieners in de tweede helft van hun carrière, gezinnen die bewust voor ruimte en rust hebben gekozen.

Qua voorzieningen is Literatuurwijk Zuid niet zelfvoorzienend, maar dat hoeft ook niet. Het winkelcentrum Literatuurwijk, op fietsafstand, biedt dagelijkse boodschappen, een apotheek en enkele horecagelegenheden. Voor een groter aanbod rijd je richting Almere Stad of Almere Haven. Kinderen in de buurt gaan doorgaans naar een van de basisscholen in de directe omgeving van de Literatuurwijk. Sportverenigingen en recreatiegebieden zijn goed bereikbaar, en het Weerwater ligt op korte afstand voor wie wil wandelen of fietsen langs het water.

Bereikbaarheid is een sterk punt. Via de A6 kom je snel op de snelweg richting Amsterdam of Lelystad. Met de trein vanuit Almere Centrum of Almere Muziekwijk ben je binnen twintig minuten in Amsterdam Centraal. Busverbindingen rijden door de wijk, al is de auto voor de meeste bewoners het primaire vervoermiddel, wat ook zichtbaar is in de ruime parkeermogelijkheden per woning.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Een bewoner schrijft: "Je hebt hier echt het gevoel dat je ruimte hebt, zowel in je huis als buiten. De buurt is rustig maar niet saai, en de buren kennen elkaar." Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand naar winkels en het feit dat je voor veel dingen toch de auto moet pakken. Lees alle beoordelingen en buurtcijfers op de buurthoofdpagina van Literatuurwijk Zuid.

Vergeleken met Literatuurwijk Noordwest en Literatuurwijk Midden-west is Literatuurwijk Zuid gemiddeld duurder en wat rustiger van karakter. De woningen zijn hier groter en de kavels ruimer. Wie iets compacters zoekt of een lager instapniveau wil, kan ook kijken naar Literatuurwijk Noordoost. Het totale aanbod binnen de wijk vind je op de pagina voor koopwoningen in Literatuurwijk.

Voor wie is een koophuis in Literatuurwijk Zuid interessant?

Literatuurwijk Zuid spreekt vooral doorstromers aan: mensen die al een woning hebben verkocht en nu op zoek zijn naar meer ruimte, een grotere tuin en een rustige omgeving. Gezinnen met schoolgaande kinderen voelen zich hier doorgaans goed thuis. Starters vinden het instapniveau van €450.000 aan de hoge kant, zeker in een markt waar overbieden niet ongewoon is. Senioren die willen downsizen naar een appartement vinden hier weinig passend aanbod. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: 26 transacties in een jaar betekent dat er niet wekelijks iets vrijkomt. Wie flexibel wil blijven of nog twijfelt, kan ook kijken naar huurwoningen in Literatuurwijk Zuid als tijdelijk alternatief. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.

Wat bewoners zeggen over Literatuurwijk Zuid

Bewoners beoordelen Literatuurwijk Zuid overwegend positief. Hoge scores worden gegeven voor de woonkwaliteit, de veiligheid en de groene uitstraling van de buurt. Minder enthousiast zijn bewoners over de voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto. Een bewoner vat het treffend samen: "Rustig, ruim en groen. Niet de meest levendige buurt, maar dat is precies waarom ik hier woon." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de pagina van Literatuurwijk Zuid met alle bewonersreviews en wijkdata.

Koopwoningen vergelijken in en rond Literatuurwijk Zuid

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt. Vergelijk Literatuurwijk Zuid met andere buurten in de wijk, zoals Literatuurwijk Midden-oost, of verbreed je zoekgebied naar wijken als De Hoven of De Meenten. Een volledig overzicht van koopwoningen in Almere helpt je de juiste context te vinden voor je keuze.