Koopwoningen Literatuurwijk Noordwest, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Literatuurwijk Noordwest, Almere

Literatuurwijk Noordwest is een uitgesproken koopbuurt: 96% van de 667 woningen is in eigendom, huurwoningen zijn hier nauwelijks te vinden. Die verhouding vertelt meteen iets over het karakter van de buurt: mensen kopen hier bewust en blijven er vaak lang wonen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €420.000, wat iets hoger is dan het gemiddelde van de Literatuurwijk als geheel (€406.000) en duidelijk boven het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat verschil weerspiegelt de kwaliteit van de woningvoorraad in dit deel van de wijk.

Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar zijn er 19 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €481.316. De prijzen liepen uiteen van €435.000 tot €645.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 126 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.820 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn hier schaars. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken, of vergelijk met koopwoningen in de bredere Literatuurwijk.

Wonen in Literatuurwijk Noordwest, Almere

Literatuurwijk Noordwest is een rustige, groene woonbuurt die je herkent aan brede straten, veel groen tussen de woningen en een opvallend hoge mate van eigenwoningbezit. De buurt is gebouwd in de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw, wat je terugziet in de architectuur: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met ruime tuinen, af en toe een vrijstaande woning, en straten die vernoemd zijn naar schrijvers en literaire figuren, wat de buurt haar naam geeft. De woningen zijn solide gebouwd maar vragen hier en daar om modernisering, zeker als het gaat om energieprestaties. Het gasverbruik van gemiddeld 40 m³ is opmerkelijk laag en wijst erop dat een deel van de bewoners al heeft geïnvesteerd in isolatie of alternatieve verwarming.

De sfeer is rustig en gezinsgericht. De grootste leeftijdsgroep zijn 45- tot 65-jarigen, en 42% van de bewoners is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat merk je in de buurt zelf: er is weinig overlast, kinderen spelen buiten, en de sociale cohesie is relatief sterk. Wonen in Literatuurwijk Noordwest voelt niet anoniem.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het winkelcentrum Literatuurwijk, op korte fietsafstand, biedt een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse benodigdheden. Voor een groter aanbod is het stadscentrum van Almere Stad bereikbaar via de Hogering of per fiets in een kwartier. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, en er zijn speeltuinen en groene speelplekken verspreid door de buurt. Sportverenigingen in de omgeving bieden voetbal, tennis en andere sporten aan.

Qua bereikbaarheid is de ligging gunstig. Per auto is de A6 snel te bereiken, waarmee je Amsterdam in ongeveer 25 minuten rijdt. Station Almere Centrum is per fiets bereikbaar in circa tien minuten, vanwaar intercity's richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad rijden. Buslijnen verbinden de buurt met het station en andere wijken. Wie dagelijks forenst naar de Randstad merkt dat dit een reële optie is, al is de buurt zelf duidelijk auto- en fietsgericht ingericht.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en overzichtelijk, de buren kennen elkaar en de kinderen kunnen veilig buiten spelen." Kritiek richt zich soms op de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt en het feit dat je voor een uitgebreider aanbod toch de auto nodig hebt. Lees meer ervaringen en bekijk alle scores op de buurtpagina van Literatuurwijk Noordwest.

Vergeleken met Literatuurwijk Noordoost is dit deel van de wijk iets rustiger en wat meer op gezinnen gericht. Literatuurwijk Midden-west biedt een vergelijkbaar karakter maar ligt dichter bij het hart van de wijk. Literatuurwijk Zuid heeft een iets andere woningmix en is het verkennen waard als je flexibeler bent in je zoekgebied.

Voor wie is een koophuis in Literatuurwijk Noordwest interessant?

Deze buurt past het best bij doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken, rust waarderen en een stevig eigen vermogen meebrengen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €481.000 en een ondergrens van €435.000 is Literatuurwijk Noordwest geen starters-buurt. Overbieden komt voor, zeker op goed onderhouden woningen met een modern energielabel. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar maar zo'n twintig woningen verkocht, dus snel schakelen is belangrijk. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder aanbod, want appartementen zijn schaars. Heb je meer budget of wil je vergelijken? Kijk dan ook naar koopwoningen in Almere breed. Wie twijfelt tussen kopen en huren, kan ook de huurwoningen in Literatuurwijk Noordwest bekijken, al is dat aanbod in deze buurt minimaal.

Wat bewoners zeggen over Literatuurwijk Noordwest

Bewoners geven de buurt over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. De scores voor bereikbaarheid en winkelvoorzieningen zijn wat lager, wat aansluit bij de wat meer ingetogen ligging van de buurt. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Een fijne, rustige buurt om op te groeien, maar voor uitgaan of winkelen moet je toch de auto pakken." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de overzichtspagina van Literatuurwijk Noordwest.

Koopwoningen vergelijken in en rond Literatuurwijk Noordwest

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast dit deel van de wijk zijn Literatuurwijk Midden-oost en Literatuurwijk Noordoost interessante alternatieven binnen dezelfde wijk. Wil je een breder beeld van de gemeente? De pagina koopwoningen in Almere geeft een volledig overzicht. Voor algemene informatie over leven en wonen in de stad kun je ook terecht op de website van gemeente Almere.