Koopwoningen Lunterse Veld, Ede
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Lunterse Veld en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata om te beoordelen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Lunterse Veld, Ede
Lunterse Veld is een uitgesproken koopbuurt: 81% van de 416 woningen is in eigendom, terwijl slechts 19% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Dat vertelt je al iets over het karakter van deze buurt: mensen kopen hier bewust en blijven er doorgaans lang wonen.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €731.000. Dat is fors hoger dan het gemiddelde van de wijk Lunteren (€537.000) en bijna het dubbele van het gemeentelijk gemiddelde van Ede (€387.000). Lunterse Veld behoort daarmee tot de duurste segmenten van de regio.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 6 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €1.296.667. De bandbreedte liep van €850.000 tot €1.950.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 172 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €7.540. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om ruime vrijstaande woningen en grote twee-onder-een-kapwoningen, geen appartementen. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Lunterse Veld, Ede
Wie Lunterse Veld voor het eerst bezoekt, valt meteen de rust op. De buurt ligt aan de westkant van het dorp Lunteren, ingeklemd tussen de Veluwerand en het open agrarische landschap. Grote percelen, veel groen tussen de woningen, brede straten met volwassen bomen en nauwelijks doorgaand verkeer. Het is het type buurt waar kinderen buiten spelen en de buren elkaar kennen.
De woningen dateren grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een deel nieuwere bebouwing uit de jaren negentig en later. Vrijstaande villa's en ruime twee-onder-een-kapwoningen domineren het straatbeeld. Tuinen zijn doorgaans groot. Een appartement kopen in Lunterse Veld is niet aan de orde: dit is echt een buurt van grondgebonden koophuizen.
Qua voorzieningen is Lunterse Veld aangewezen op het centrum van Lunteren, op zo'n vijf à tien minuten fietsen. Daar vind je een supermarkt (Jumbo aan de Dorpsstraat), een huisartsenpraktijk, een apotheek en enkele winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een breder winkelaanbod ga je naar Ede, waar het centrum en de Ede-Centrum winkelstraten op circa tien minuten rijden liggen. Basisschool De Wegwijzer en enkele andere scholen in Lunteren bedienen de jongere kinderen in de buurt. Voetbalvereniging DVOL en tennisclub LTC Lunteren zijn op fietsafstand.
De bereikbaarheid per auto is goed: via de Lunterseweg en de N224 ben je snel op de A30 richting Ede of Barneveld. Station Ede-Wageningen ligt op circa twaalf minuten rijden en biedt directe verbindingen naar Utrecht, Arnhem en Wageningen. Vanuit Lunterse Veld rijd je ook snel de Veluwe op, wat voor veel bewoners een bewuste keuze is bij het kopen hier.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de nabijheid van natuur. Op de buurthoofdpagina van Lunterse Veld lees je de volledige bewonerservaringen en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt vrij, grote tuin, nauwelijks verkeer, en toch op tien minuten van alle voorzieningen in Ede. Dat is moeilijk te vinden." Kritische noten gaan doorgaans over het beperkte lokale winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen.
Vergeleken met buurtgenoten als Centrum Lunteren en Lunteren-Oost is Lunterse Veld duidelijk het duurdere en rustigere segment. Wie een kleinere woning zoekt of meer dorpsgevoel wil, kijkt beter in het centrum. Nederwoud en Wormshoef bieden soms vergelijkbare ruimte maar met een ander karakter. Meer over de hele wijk lees je op de pagina over koopwoningen in Lunteren.
Voor wie is een koophuis in Lunterse Veld interessant?
Lunterse Veld is geen buurt voor starters. Met gemiddelde koopprijzen boven de miljoen euro en een ondergrens van €850.000 is dit segment voorbehouden aan doorstromers met overwaarde of kopers met een stevig eigen vermogen. De grootste leeftijdsgroep (45 tot 65 jaar) en het hoge aandeel gezinnen met kinderen (205 huishoudens) geven een duidelijk beeld: dit is een buurt voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een goede uitgangspositie richting de Veluwe.
Wees eerlijk over de markt: het aanbod is beperkt, er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, en overbieden behoort tot de mogelijkheden. Wie flexibel wil zijn of de buurt eerst wil leren kennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Lunterse Veld als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Lunterse Veld
Bewoners beoordelen Lunterse Veld positief, met name op het gebied van groen, rust en veiligheid. De scores op leefbaarheid en woonomgeving liggen duidelijk boven het gemiddelde van de gemeente Ede. Een veelgehoord geluid: "De combinatie van een groot huis, een ruime tuin en de Veluwe op loopafstand maakt dit voor ons de perfecte plek." Minder enthousiast zijn bewoners over het openbaar vervoer en het lokale voorzieningenniveau. Alle beoordelingen, deelscores en buurtdata vind je op de pagina van Lunterse Veld.
Koopwoningen vergelijken in en rond Lunterse Veld
Op Buurtje.nl vind je naast het actuele woningaanbod ook buurtscores, bewonersreviews en wijkdata op één plek, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je Lunterse Veld goed vergelijken met andere buurten in Lunteren, zoals De Veenen of Meulunteren/De Valk, of breder kijken naar wijken als Kernhem en Ede-West. Voor gemeentebrede informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen verwijzen we je naar de website van de gemeente Ede. Buurtje.nl helpt je de juiste buurt te vinden voordat je een woning kiest.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Lunterse Veld?
In de afgelopen twaalf maanden werden er 6 woningen verkocht in Lunterse Veld, met een gemiddelde koopprijs van €1.296.667. De prijzen liepen uiteen van €850.000 tot €1.950.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 172 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €7.540. Dit maakt Lunterse Veld een van de duurste buurten in de gemeente Ede.
Wat is de WOZ-waarde in Lunterse Veld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lunterse Veld bedraagt €731.000. Dat ligt beduidend hoger dan het wijkgemiddelde van Lunteren (€537.000) en bijna het dubbele van het gemeentelijk gemiddelde van Ede (€387.000). De hoge WOZ-waarde weerspiegelt het type woningen in de buurt: ruime, vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen op grote percelen.
Hoe is het wonen in Lunterse Veld?
Lunterse Veld is een rustige, groene buurt aan de westkant van Lunteren, vlakbij de Veluwe. De sfeer is landelijk en rustig, met grote woningen op ruime kavels en weinig doorgaand verkeer. Bewoners waarderen met name de rust, de ruimte en de nabijheid van natuur. Een punt van kritiek is het beperkte lokale voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen.
Is Lunterse Veld geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Lunterse Veld is bij uitstek een gezinsbuurt. Ruim 205 huishoudens hebben kinderen, en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen. Er zijn basisscholen in het nabijgelegen centrum van Lunteren, en de ruime woningen met grote tuinen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. De buurt is echter niet bereikbaar voor starters vanwege de hoge koopprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid van Lunterse Veld?
Per auto is Lunterse Veld goed bereikbaar via de N224 en de A30, met Ede op circa tien minuten rijden. Station Ede-Wageningen ligt op ongeveer twaalf minuten en biedt directe verbindingen naar Utrecht en Arnhem. Het openbaar vervoer binnen de buurt zelf is beperkt; bewoners zijn voor dagelijks gebruik grotendeels aangewezen op de auto of fiets. Het centrum van Lunteren is op de fiets in vijf tot tien minuten te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Lunterse Veld?
Het aanbod in Lunterse Veld bestaat vrijwel uitsluitend uit ruime vrijstaande woningen en grote twee-onder-een-kapwoningen. Een appartement kopen in Lunterse Veld is praktisch niet mogelijk; dit is een buurt van grondgebonden koophuizen. De meeste woningen dateren uit de jaren zeventig, tachtig en negentig, met een gemiddeld woonoppervlak van 172 m². Het aanbod is schaars: er worden per jaar slechts enkele woningen verkocht.
Is er veel groen en natuur in en rond Lunterse Veld?
Groen is een van de sterkste troeven van Lunterse Veld. De buurt grenst direct aan het Veluwse landschap, met wandel- en fietspaden die je snel de natuur in brengen. Binnen de buurt zorgen grote tuinen, volwassen straatbomen en weinig bebouwingsdichtheid voor een ruim en groen karakter. Bewoners noemen de nabijheid van de Veluwe als een van de belangrijkste redenen om hier een woning te kopen.
