Huurwoningen Lunterse Veld, Ede

Huurprijzen en marktcijfers Lunterse Veld, Ede

Lunterse Veld is een uitgesproken koopbuurt: slechts 19% van de 416 woningen staat in de huursector, en dan gaat het uitsluitend om woningen bij overige (particuliere) verhuurders. Er is geen corporatiebezit in deze buurt, wat betekent dat sociale huurwoningen via een woningcorporatie hier simpelweg niet beschikbaar zijn. Wie een huurhuis zoekt in Lunterse Veld, is aangewezen op de vrije sector.

In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) zeven woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.036 per maand. De bandbreedte liep van €650 tot €1.100 per maand. Dat is vergelijkbaar met het bredere aanbod in de wijk Lunteren, al liggen de woningwaarden hier hoger: de gemiddelde WOZ-waarde in Lunterse Veld bedraagt €731.000, tegenover €537.000 voor de wijk Lunteren en €387.000 voor de gemeente Ede als geheel. Dat prijsverschil in koopwaarde vertaalt zich ook in het huursegment: goedkopere huurwoningen zijn in deze buurt eerder uitzondering dan regel. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Lunterse Veld vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Lunterse Veld, Ede

Lunterse Veld ligt aan de westkant van het dorp Lunteren, op de rand van de Veluwe. De buurt heeft een rustig, groen karakter met overwegend vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar jongere invulling. Qua uitstraling voelt Lunterse Veld dorpser en ruimer dan de meer compacte buurten richting het centrum van Lunteren. De WOZ-waarde van gemiddeld €731.000 geeft al aan dat dit geen instapbuurt is: het zijn stevige, goed onderhouden gezinswoningen in een omgeving die bewoners duidelijk waarderen.

Voorzieningen in en rond Lunterse Veld

Voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Lunteren op fietsafstand. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en kleinere speciaalzaken aan de Dorpsstraat. Basisscholen in Lunteren, waaronder De Wegwijzer en de Prins Mauritsschool, zijn goed bereikbaar vanuit de buurt, wat mede verklaart waarom gezinnen met kinderen hier sterk vertegenwoordigd zijn. Sportverenigingen zijn er volop in Lunteren: voetbalclub DVOL, tennisvereniging LTV Lunteren en de lokale scouting trekken actieve bewoners. Wie van natuur houdt, heeft geluk: de Veluwe begint letterlijk achter de buurt, met uitgebreide wandel- en mountainbikeroutes direct vanuit de woonstraten.

Bereikbaarheid

Lunterse Veld is primair een autobuurt. Via de N224 kom je snel op de A30 richting Ede en Barneveld, en van daaruit op de A1 of A12. Ede-Wageningen is het dichtstbijzijnde intercitystation, op ongeveer tien minuten rijden. Vanuit dat station rijd je in circa twintig minuten naar Utrecht. Buslijn 88 verbindt Lunteren met Ede, maar de frequentie is beperkt en voor veel bewoners is de auto de standaard keuze. Fietsen naar het centrum van Lunteren is prima te doen in vijf à tien minuten. Parkeren is in Lunterse Veld geen issue: de meeste woningen hebben een oprit of garage, en op straat is er ruimte genoeg zonder vergunningplicht.

Wat bewoners zeggen

Op de buurtpagina van Lunterse Veld kun je de volledige bewonersreviews en buurtscores lezen. Bewoners noemen de rust, de ruimte en de nabijheid van de natuur als grote pluspunten. Een veelgehoorde opmerking: "Je woont hier echt in het groen, met de Veluwe als achtertuin, maar je bent toch op tien minuten bij alle voorzieningen." Kritiekpunten gaan soms over de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor grotere boodschappen of uitgaan toch naar Ede of Barneveld moet. Wonen in Lunterse Veld past dan ook het best bij mensen die bewust kiezen voor rust en natuur boven stedelijke levendigheid.

Ter vergelijking: buurgemeente Centrum Lunteren heeft een compactere, meer dorpse sfeer met meer loopafstand tot winkels, terwijl Lunteren-Oost een vergelijkbaar groen karakter heeft maar met een iets andere woningmix. Ook Nederwoud en Wormshoef zijn het bekijken waard als je in de omgeving van Lunteren wilt huren.

Past een huurwoning in Lunterse Veld bij jou?

Lunterse Veld trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45-plus die bewust kiezen voor rust, ruimte en groen. Het aanbod huurwoningen in Lunterse Veld is beperkt: slechts zeven vrije-sectorwoningen werden het afgelopen jaar verhuurd. Dat betekent dat beschikbare huurwoningen hier snel weg zijn. Reageer snel als je iets ziet en zorg dat je huurcontract, loonstroken en legitimatiebewijs klaarliggen. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar, dus inschrijven bij een corporatie heeft voor Lunterse Veld zelf geen zin. Wie een appartement huren in Lunterse Veld overweegt, moet rekening houden met een vrije-sectorprijs die al snel rond de €1.000 per maand ligt. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Lunterse Veld, want met 81% koopwoningen is dit duidelijk een buurt waar veel mensen uiteindelijk voor eigen bezit kiezen. Starters met een kleiner budget doen er goed aan ook het aanbod te vergelijken in andere wijken, zoals Ede-West of Kernhem, waar de huurmarkt groter en toegankelijker is.

Wat bewoners zeggen over Lunterse Veld

De bewonerservaringen op Buurtje.nl laten zien dat Lunterse Veld hoog scoort op leefbaarheid, groenvoorziening en rust. Bewoners waarderen de ruime opzet van de buurt en de korte afstand tot de natuur. Kritischer zijn ze over de afhankelijkheid van de auto en het beperkte openbaar vervoer. Een bewoner schrijft: "Heerlijk rustige buurt, je hoort de vogels en ziet nauwelijks verkeer. Maar zonder auto red je het hier niet echt." Alle beoordelingen, deelscores per categorie en actuele buurtdata vind je op de overzichtspagina van Lunterse Veld. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, een bron die geen enkele andere huursite op buurtniveau biedt.

Huren in Lunterse Veld of liever een buurt verderop?

Het aanbod te huur in Lunterse Veld is klein en de prijzen liggen in de hogere regionen voor de regio Lunteren. Wie meer keuze wil, kan terecht in de bredere wijk Lunteren of in de grotere huurmarkt van de gemeente Ede. Meer stedelijke alternatieven zijn te vinden in Ede-Oost of Ede-Veldhuizen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Ede.