Koopwoningen Mijnbuurt, Landgraaf
Ontdek koopwoningen in Mijnbuurt en vergelijk ze direct op prijs, oppervlakte en buurtdata. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Mijnbuurt, Landgraaf
De Mijnbuurt is een overwegend koopgerichte buurt: 76% van de 839 woningen is in eigendom, een duidelijk hoger aandeel dan je in veel andere buurten ziet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €234.000, wat iets lager is dan het wijkgemiddelde van Schaesberg (€247.000) en het gemeentegemiddelde van Landgraaf (€249.000). Dat verschil is relevant voor kopers die op zoek zijn naar relatieve waarde binnen de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in de Mijnbuurt 13 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €342.846. De prijzen liepen uiteen van €219.000 tot maar liefst €1.100.000, wat aangeeft dat er naast betaalbare rijtjeswoningen ook ruimere, duurdere objecten op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 146 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.348. Het aanbod bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen uit de naoorlogse bouwperiode, passend bij de mijnstreekhistorie van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en het beschikbare aanbod van vandaag kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Mijnbuurt, Landgraaf
De naam zegt het al: de Mijnbuurt is onlosmakelijk verbonden met de mijnverleden van Zuid-Limburg. Dat zie je terug in de bebouwing, die voor een groot deel bestaat uit aaneengesloten rijtjeswoningen en halfvrijstaande huizen die in de jaren vijftig en zestig werden neergezet voor mijnwerkersgezinnen. Het zijn degelijke woningen met vaak een flinke tuin, en veel eigenaren hebben ze in de loop der jaren flink opgeknapt of uitgebouwd. De buurt heeft daardoor een gemengd straatbeeld: hier en daar een gerenoveerde gevel naast een woning die nog wacht op een opfrisbeurt.
Qua sfeer is de Mijnbuurt rustig en woonachtig. Er is geen druk winkelgebied in de buurt zelf, maar het centrum van Schaesberg is op fietsafstand bereikbaar, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat past bij het gegeven dat gezinnen met kinderen de grootste huishoudcategorie vormen in deze buurt. Sportvelden en groenstroken zijn in de wijdere omgeving van Schaesberg goed vertegenwoordigd, en bewoners waarderen dat: de deelscore voor groen staat op 9,0.
De bereikbaarheid scoort zelfs een perfecte 10,0 van bewoners. De Mijnbuurt ligt gunstig ten opzichte van de N281 en heeft via Landgraaf goede verbindingen richting Heerlen, dat op enkele kilometers afstand ligt. Heerlen beschikt over een treinstation met verbindingen naar Maastricht, Sittard en via Aken naar Duitsland. Busverbindingen verzorgen de lokale ontsluiting, al plaatst bewoner Hennie daar een kanttekening bij: "Het schoon maar te veel werk busjes", waarmee ze aangeeft dat de buurt er netjes bij ligt, maar dat de buscapaciteit soms te wensen overlaat. Parkeren is een ander aandachtspunt: Hennie wijst ook op te weinig parkeerplaatsen en de druk die dat geeft in de straat. Dat is iets om rekening mee te houden als je een gezin hebt met meerdere auto's.
De gemeenschapsscore van 5,0 is opvallend lager dan de overige scores. Dat hoeft geen dealbreaker te zijn, maar het suggereert dat de sociale cohesie in de Mijnbuurt minder sterk is dan in sommige omliggende buurten. Wie hecht aan een actieve buurtgemeenschap, doet er goed aan dit mee te wegen. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Mijnbuurt.
Vergeleken met zusterbuurten in Schaesberg heeft de Mijnbuurt een wat lagere WOZ-waarde, wat ruimte kan bieden voor kopers die iets meer woning voor hun geld zoeken. Buurten als Lichtenberg en Kakert hebben elk hun eigen karakter en woningaanbod, net als De Dormig verderop in de wijk. Het loont om ze naast elkaar te leggen als je nog niet precies weet waar je wilt landen.
Voor wie is een koophuis in Mijnbuurt interessant?
De Mijnbuurt spreekt vooral gezinnen aan die ruimte zoeken tegen een relatief toegankelijke prijs, zeker in vergelijking met het gemeentegemiddelde. De grotere woningen met tuinen zijn geschikt voor doorstromers die meer vierkante meters willen. Starters kunnen ook terecht, al vraagt de onderkant van de markt (vanaf €219.000) om een solide financiering. Senioren die al in de buurt wonen, blijven hier graag: de leeftijdsgroep 65-plus is goed vertegenwoordigd. Houd rekening met het beperkte jaarlijkse transactievolume: met 13 verkopen per jaar is het aanbod niet groot, en populaire woningen gaan snel. Wie twijfelt tussen kopen en huren, kan ook kijken naar de huurwoningen in Mijnbuurt als alternatief of tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Mijnbuurt
Bewoners geven de Mijnbuurt een totaalscore van 8,3 op 10. De uitschieters naar boven zijn bereikbaarheid (10,0), veiligheid (9,0), groen (9,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (9,0). De gemeenschapsscore (5,0) en voorzieningenscore (7,0) zijn bescheidener. Bewoner Hennie omschrijft het als: "Hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen." Een eerlijk oordeel dat de sterke kanten van de buurt erkent maar ook een concreet verbeterpunt benoemt. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Mijnbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Mijnbuurt
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je als bewoner kunt verwachten. Wil je breder kijken? Vergelijk dan het aanbod in de hele wijk via koopwoningen in Schaesberg, of bekijk het volledige aanbod via koopwoningen in Landgraaf. Ook andere wijken in de gemeente, zoals Nieuwenhagen en Ubach over Worms, zijn het bekijken waard. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Landgraaf.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Mijnbuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Mijnbuurt lag de afgelopen twaalf maanden op €342.846, op basis van 13 verkopen. De prijzen varieerden van €219.000 tot €1.100.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 146 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.348. Het aanbod loopt dus flink uiteen, van instapwoningen tot ruimere objecten.
Wat is de WOZ-waarde in Mijnbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Mijnbuurt bedraagt €234.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Schaesberg (€247.000) en het gemeentegemiddelde van Landgraaf (€249.000). Voor kopers die relatieve waarde zoeken binnen de gemeente, kan de Mijnbuurt daarmee interessant zijn.
Hoe is het wonen in Mijnbuurt?
De Mijnbuurt is een rustige, woonachtige buurt met een mijnstreekhistorie, zichtbaar in de naoorlogse rijtjeswoningen en halfvrijstaande huizen. Bewoners geven de buurt een score van 8,3 op 10, met hoge cijfers voor veiligheid, groen en bereikbaarheid. De gemeenschapsscore is met 5,0 wat lager, wat aangeeft dat de sociale cohesie minder uitgesproken is dan in sommige omliggende buurten.
Is Mijnbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Mijnbuurt is populair bij gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie, en 46% van de bewoners is gehuwd. De woningen zijn doorgaans ruim, met tuinen, en basisscholen zijn in de omgeving aanwezig. Het parkeren kan wel een aandachtspunt zijn, want bewoners geven aan dat er te weinig parkeerplaatsen zijn voor straten met meerdere auto's per huishouden.
Hoe is de bereikbaarheid van Mijnbuurt?
Bewoners geven bereikbaarheid een perfecte score van 10,0. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de N281 en het centrum van Heerlen is op enkele kilometers afstand, met een treinstation richting Maastricht, Sittard en Aken. Busverbindingen ontsluiten de buurt lokaal, al merkt een bewoner op dat de buscapaciteit soms krap is. Met de auto ben je snel op de snelweg.
Welk type woningen staan te koop in Mijnbuurt?
Het aanbod bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen en halfvrijstaande huizen uit de jaren vijftig en zestig. Dit zijn degelijke naoorlogse woningen die vaak zijn gerenoveerd of uitgebouwd door de huidige eigenaren. Het gemiddelde woonoppervlak van 146 m² geeft aan dat het om relatief ruime woningen gaat. Een appartement kopen in Mijnbuurt behoort tot de mogelijkheden maar is minder gangbaar dan elders in de gemeente.
Is er veel parkeerruimte in de Mijnbuurt?
Parkeren is een bekend knelpunt in de Mijnbuurt. Bewoner Hennie geeft aan dat er te weinig parkeerplaatsen zijn, vooral voor straten waar meerdere gezinsauto's staan. Dit is iets om rekening mee te houden als je overweegt hier een woning te kopen, zeker als je met meerdere auto's rijdt. Het is verstandig om bij een bezichtiging de parkeersituatie in de specifieke straat goed te bekijken.
Hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen en een gezin met veel te veel autos waar niet mee rijden En ze met elkaar over legen van hoe kan oplossen van plobleem.
