Koopwoningen Kakert, Landgraaf
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Kakert en check direct de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Kakert, Landgraaf
Kakert is een koopbuurt bij uitstek: 58% van de woningvoorraad is in eigendom, wat duidelijk hoger ligt dan het gemiddelde in veel vergelijkbare buurten. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €297.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Schaesberg (€247.000) en het gemeentegemiddelde van Landgraaf (€249.000). Dat verschil is niet toevallig: Kakert telt relatief veel ruime, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen die het prijsniveau omhoog trekken.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 17 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €523.971. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €850.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als forse villa's beschikbaar komen. Het gemiddelde woonoppervlak van de verkochte woningen lag op 220 m², wat neerkomt op een prijs van circa €2.382 per vierkante meter. Dat is aan de hogere kant voor Landgraaf, maar past bij het karakter van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kakert, Landgraaf
Kakert ligt in het zuidoosten van Schaesberg en voelt direct anders aan dan de dichter bebouwde delen van Landgraaf. De straten zijn breed, er staan volwassen bomen langs de rijbaan en de tuinen zijn opvallend groot. Het overgrote deel van de woningvoorraad bestaat uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd tussen de jaren zestig en tachtig. Dat betekent: veel baksteen, ruime kavels, dubbele garages en een rustige, enigszins landelijke uitstraling die weinig andere buurten in de gemeente bieden.
De leeftijdsopbouw vertelt een duidelijk verhaal. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, gevolgd door 65-plussers. Kakert is daarmee een buurt waar mensen zijn neergestreken en zijn gebleven. Dat zorgt voor stabiliteit en een zekere rust, maar ook voor een wat gesloten karakter. Wie hier inkomt, merkt dat de buurt niet vanzelf openstaat, maar dat buren elkaar wel kennen en een oogje in het zeil houden.
Qua voorzieningen is Kakert goed gesitueerd. Het winkelcentrum van Schaesberg, met een Albert Heijn en diverse speciaalzaken, is op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van Schaesberg, en voor middelbaar onderwijs zijn er goede verbindingen naar Heerlen. Sporters vinden hun weg naar de voetbalvelden en tennisbanen die in en rond Schaesberg liggen. Het groene karakter van de buurt zelf, met veel particulier groen en nabijheid van het Brunssummerheide-gebied, maakt wandelen en fietsen aantrekkelijk.
De bereikbaarheid per auto is sterk: de A76 is binnen enkele minuten te bereiken, waarmee zowel Heerlen als de grens met Duitsland en België goed bereikbaar zijn. Het station van Schaesberg biedt verbinding richting Heerlen en via Heerlen naar de rest van de regio. Busverbindingen rijden door de buurt, maar de frequentie is beperkt, dus een auto is hier in de praktijk vrijwel onmisbaar.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Kakert lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier groen en rustig, je hebt echt het gevoel dat je buiten de stad woont terwijl alles toch dichtbij is." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte OV-verbindingen en het feit dat er weinig horeca of levendigheid in de buurt zelf is. Wie dat zoekt, is beter af in een buurt als Lichtenberg of kijkt naar het aanbod in Nieuwenhagen. Buurten als De Dormig en Achter de Haesen liggen ook in Schaesberg maar hebben een compacter, toegankelijker karakter. Wie bewust kiest voor ruimte en rust, vindt in Kakert weinig reden om ergens anders te zoeken.
Voor wie is een koophuis in Kakert interessant?
Kakert spreekt in de eerste plaats doorstromers aan die toe zijn aan meer ruimte: een grote tuin, een garage, een extra slaapkamer. Gezinnen met kinderen wonen er prettig door de veilige straten en het groen. Senioren die al jaren in de buurt wonen, blijven hier graag. Starters met een beperkt budget hebben het moeilijker: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €523.000 en een ondergrens van €175.000 is het aanbod voor starters schaars en vraagt het om gerichte zoekacties. Wees eerlijk over je budget: overbieden komt voor bij de populaire woningen. Bekijk ook de huurwoningen in Kakert als alternatief of als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Kakert
Bewoners beoordelen Kakert over het algemeen positief, met name op het gebied van wooncomfort, veiligheid en groen. De buurt scoort minder op levendigheid en het voorzieningenniveau direct in de straat. Een veelgehoord geluid: "Voor een gezin met kinderen is het hier fantastisch rustig, maar als je iets wil doen in de avond moet je toch de auto in." Bekijk alle beoordelingen, deelscores en de volledige buurtdata op de pagina van Kakert op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Kakert
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten naast elkaar leggen. Bekijk het volledige aanbod in de wijk via koopwoningen in Schaesberg, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Landgraaf. Wil je een andere sfeer? Vergelijk dan ook met Klinkerkwartier, Leenhof of de wijken Ubach over Worms en De Streep. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Landgraaf.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kakert?
De gemiddelde koopprijs in Kakert lag de afgelopen twaalf maanden op €523.971, gebaseerd op 17 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €850.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 220 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.382. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemeentegemiddelde, wat de ruime en hoogwaardige woningvoorraad in de buurt weerspiegelt.
Wat is de WOZ-waarde in Kakert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kakert bedraagt €297.000. Dat ligt fors boven het gemiddelde van de wijk Schaesberg (€247.000) en het gemeentegemiddelde van Landgraaf (€249.000). Dit hogere niveau hangt samen met de grotere, vrijstaande woningen en de ruime kavels die kenmerkend zijn voor deze buurt.
Hoe is het wonen in Kakert?
Kakert is een rustige, groene woonbuurt met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, overwegend gebouwd tussen de jaren zestig en tachtig. De buurt heeft een landelijk karakter, met brede straten en grote tuinen. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar geven aan dat levendigheid en openbaar vervoer beperkt zijn. Wie op zoek is naar een rustige, gezinsgerichte omgeving dicht bij de natuur, voelt zich hier thuis.
Is Kakert geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Kakert is populair onder gezinnen en doorstromers. De ruime woningen, grote tuinen en rustige straten maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Basisscholen zijn op fietsafstand in Schaesberg te vinden, en de nabijheid van groen zoals de Brunssummerheide biedt volop speelruimte buiten. Starters met een beperkt budget zullen het aanbod beperkt vinden, gezien de hoge gemiddelde verkoopprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid van Kakert?
Per auto is Kakert goed bereikbaar: de snelweg A76 richting Heerlen en de grensregio is binnen enkele minuten. Het station van Schaesberg biedt treinverbindingen naar Heerlen en verder. Buslijnen rijden door de buurt, maar de frequentie is beperkt. In de praktijk is een auto vrijwel onmisbaar als je in Kakert woont en dagelijks naar werk of school moet.
Welk type woningen staan er te koop in Kakert?
Het aanbod in Kakert bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig tot tachtig. Appartementen kopen in Kakert is minder gangbaar; de buurt is typisch een eengezinswijk. De gemiddelde woninggrootte van 220 m² geeft aan dat het overwegend ruime woningen betreft. Het aanbod wisselt, dus check het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente woningen.
Hoeveel groen is er in en rond Kakert?
Kakert heeft van nature een groen karakter, met veel particulier groen in de vorm van grote tuinen en beplanting langs de straten. De buurt grenst aan de omgeving van de Brunssummerheide, een van de grootste heidevelden van Nederland, op korte fietsafstand. Dat maakt wandelen en fietsen in de directe omgeving aantrekkelijk. Openbaar groen binnen de buurt zelf is beperkt, maar de nabijheid van het buitengebied compenseert dat ruimschoots.
