Koopwoningen Mooie Vrouwenweg en omgeving, Almelo
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Mooie Vrouwenweg en omgeving en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze groene Almelose buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Mooie Vrouwenweg en omgeving, Almelo
De koopmarkt in Mooie Vrouwenweg en omgeving is uitgesproken: maar liefst 96% van de woningen is een koopwoning, en slechts 4% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er simpelweg niet. Dat zegt veel over het karakter van de buurt: dit is een eigendomsbuurt waar mensen bewust voor kiezen.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €649.000, wat fors hoger is dan het wijkgemiddelde van Sluitersveld (€336.000) en ruim het dubbele van het Almelose gemiddelde van €272.000. Die hogere waarden worden bevestigd door de transacties van het afgelopen jaar: er werden 11 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €618.136. De bandbreedte loopt van €349.500 tot €1.495.000, wat aangeeft dat er zowel ruime gezinswoningen als vrijstaande villa's van de hand gaan. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 159 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.886. Koopwoningen in Mooie Vrouwenweg en omgeving zijn daarmee duidelijk in het hogere segment van Almelo te plaatsen. Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving, Almelo
Mooie Vrouwenweg en omgeving is een rustige, groene buurt aan de noordoostelijke rand van Almelo. De naam zegt al iets: dit is geen anonieme woonwijk, maar een gebied met karakter. De bebouwing is overwegend vrijstaand of halfvrijstaand, met ruime percelen, veel bomen en een landelijk aandoende sfeer die je in de rest van Almelo nauwelijks terugvindt. De woningen zijn veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere invulling op grotere kavels. Typische rijtjeswoningen of hoogbouw zijn in deze buurt zeldzaam.
De buurt telt circa 815 inwoners verdeeld over 218 woningen, wat een lage dichtheid geeft. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, en bijna de helft van de huishoudens is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat past bij het beeld: dit is een buurt waar mensen langdurig wonen en bewust voor de rust en ruimte hebben gekozen.
Qua voorzieningen is de buurt zelf sober. Er zijn geen supermarkten of winkels in de directe omgeving, maar dat is een bewuste keuze van de bewoners die hier komen wonen. Op de fiets of met de auto ben je binnen vijf à tien minuten bij de winkelcentra in het centrum van Almelo of bij de supermarkten langs de Wierdensestraat. Voor basisonderwijs zijn er scholen bereikbaar in de aangrenzende wijken. Sportverenigingen en buitenactiviteiten zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen groene gebieden rondom de buurt.
De bereikbaarheid per auto is goed: via de Mooie Vrouwenweg en aansluitende wegen is de A35 snel te bereiken, wat Almelo verbindt met Hengelo en Enschede. Het centrum van Almelo en station Almelo zijn met de fiets in een kwartier te bereiken. Busverbindingen zijn beschikbaar, al is de buurt primair op de auto georiënteerd, wat ook zichtbaar is in de ruime opritten en garages bij de meeste woningen.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groene karakter van de buurt. Op de buurtpagina van Mooie Vrouwenweg en omgeving lees je wat bewoners zelf zeggen. Eén bewoner omschrijft het treffend: "Je woont hier bijna buiten de stad, maar bent er toch zo bij. De rust en het groen zijn onbetaalbaar." Kritiek richt zich soms op het ontbreken van voorzieningen op loopafstand en de beperkte busverbindingen.
Vergeleken met buurtgenoten in dezelfde wijk Sluitersveld is dit segment duidelijk aan de bovenkant. Buurten als Markgraven en Rumerslanden bieden een meer gemengd aanbod met ook kleinere en goedkopere woningen. Ootmarsumsestraat en omgeving heeft een iets stedelijker karakter. Wie de sfeer van Mooie Vrouwenweg en omgeving aanspreekt maar iets meer stedelijke nabijheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de wijk Sluitersveld als geheel.
Voor wie is een koophuis in Mooie Vrouwenweg en omgeving interessant?
Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving is het meest geschikt voor doorstromers en gevestigde gezinnen die ruimte, rust en een groen woonmilieu zoeken en daarvoor ook het budget hebben. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €618.000 en een WOZ-waarde van €649.000 is dit geen startersbuurt. Starters en mensen met een beperkt budget komen hier vrijwel niet aan de bak, tenzij ze het onderste segment van de markt (rond €350.000) weten te vinden, maar ook dat vereist een stevig eigen vermogen. Overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk, zeker bij goed gelegen vrijstaande woningen. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, dus geduld en snel schakelen zijn vereisten. Wie huren overweegt als tussenstap, kan terecht op de pagina met huurwoningen in Mooie Vrouwenweg en omgeving, al is dat aanbod door het lage huurpercentage erg schaars.
Wat bewoners zeggen over Mooie Vrouwenweg en omgeving
Bewoners geven de buurt hoge waarderingscijfers, met name op het gebied van rust, veiligheid en wooncomfort. De groene omgeving en de ruime woningen worden keer op keer positief benoemd. Kritische noten gaan over het beperkte voorzieningenniveau op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto. Een bewoner schrijft: "Hier woon je echt naar je zin als je rust en ruimte zoekt. De buren kennen elkaar, de straten zijn schoon en je rijdt zo het groen in." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken rond Mooie Vrouwenweg en omgeving
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je als koper niet alleen ziet wát er te koop staat, maar ook begrijpt wáár je komt te wonen. Vergelijk het aanbod in deze buurt met dat in naburige buurten als Wester Sluitersveldlanden of Robbenhaarsweg Noord, of verbreed je zoektocht naar andere wijken zoals Wierdense Hoek. Voor een volledig beeld van de Almelose koopmarkt biedt de pagina met koopwoningen in Almelo het beste vertrekpunt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Almelo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Mooie Vrouwenweg en omgeving?
De gemiddelde koopprijs in Mooie Vrouwenweg en omgeving lag het afgelopen jaar op €618.136, op basis van 11 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €349.500 tot €1.495.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 159 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.886. Dit is duidelijk het hogere segment van de Almelose koopmarkt.
Wat is de WOZ-waarde in Mooie Vrouwenweg en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mooie Vrouwenweg en omgeving bedraagt €649.000. Dat is bijna twee keer zo hoog als het wijkgemiddelde van Sluitersveld (€336.000) en meer dan twee keer het gemeentelijk gemiddelde van Almelo (€272.000). De hoge WOZ-waarden weerspiegelen het ruime, vrijstaande woningbestand in deze buurt.
Hoe is het wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving?
Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving staat voor rust, ruimte en groen aan de rand van Almelo. De buurt bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen op grote percelen. Bewoners waarderen de rustige sfeer, de veiligheid en de nabijheid van groen. Het ontbreken van winkels en voorzieningen op loopafstand is een veelgenoemd aandachtspunt.
Is Mooie Vrouwenweg en omgeving geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen zijn de grootste groep, en de rustige straten, grote tuinen en lage verkeersdruk maken het een prettige omgeving voor kinderen. Scholen zijn bereikbaar in de aangrenzende wijken. Wel is een auto vrijwel onmisbaar voor dagelijkse boodschappen en schoolritten.
Hoe is de bereikbaarheid van Mooie Vrouwenweg en omgeving?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de Mooie Vrouwenweg, met een snelle aansluiting op de A35 richting Hengelo en Enschede. Station Almelo is op circa een kwartier fietsen. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt; de buurt is primair op de auto georiënteerd. Het centrum van Almelo is met de fiets of auto in korte tijd bereikbaar.
Welk type woningen staan te koop in Mooie Vrouwenweg en omgeving?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Appartementen kopen in Mooie Vrouwenweg en omgeving is nagenoeg niet mogelijk, want dat woningtype is hier nauwelijks aanwezig. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere woningen op grotere kavels. Het gemiddeld woonoppervlak bedraagt 159 m².
Is er veel aanbod en hoe snel worden woningen verkocht in Mooie Vrouwenweg en omgeving?
Het aanbod in deze buurt is beperkt: er wisselen per jaar slechts een handvol woningen van eigenaar, vorig jaar waren dat er 11. Door de schaarste en de gewildheid van de buurt is snel schakelen belangrijk als je een woning wilt kopen in Mooie Vrouwenweg en omgeving. Bekijk bovenaan de pagina de actuele verkooptijd in dagen voor de meest recente cijfers.
