Vredeman de Vrieslaan 68
Mooie Vrouwenweg en omgeving, Almelo
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving, een rustige woonwijk in Almelo. Met een woonoppervlakte van 277 m² en een perceel van 1540 m² is er veel ruimte. De vraagprijs van €1.159.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Almelo ligt gemiddeld op zo'n €847.563.
Een woning uit 2023 met energielabel A++++
De woning is in 2023 gebouwd en heeft het hoogst haalbare energielabel A++++. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel van 1540 m² biedt in ieder geval veel buitenruimte.
De buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
Met 875 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat sommige oudere woningen in de gemeente te maken hebben met schimmel. De buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving zelf telt 274 woningen, waarvan 97% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,4 km of Dirk op 1,6 km afstand. Basisschool St Alphonsus ligt op 686 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij Scholengemeenschap Canisius op 1,2 km. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed zit op 1,6 km, net als Apotheek de Schelfhorst. Buslijn 64 stopt op 715 meter bij halte Mariaparochie, Slagenweg. Het treinstation Almelo ligt op 4,1 km.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vredeman de Vrieslaan 68, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.159.000. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €847.563 in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.184, wat 8% onder het buurtgemiddelde van €4.526 per m² ligt. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning is in 2023 gebouwd, dus relatief nieuw.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 1540 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 277 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de tuin of eventuele bijgebouwen, maar het perceel heeft veel mogelijkheden voor buitenruimte.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,4 km of Dirk op 1,6 km. Basisschool St Alphonsus ligt op 686 meter, en Scholengemeenschap Canisius voor voortgezet onderwijs op 1,2 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,6 km afstand.
Hoe is de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving?
De buurt heeft 875 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt, zo bevestigt een bewoner: "Rustig o.h.a.". Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. De woningvoorraad bestaat voor 97% uit koopwoningen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 64 stopt op 715 meter bij halte Mariaparochie, Slagenweg. Ook halte Almelo, Mariaparochie op 757 meter wordt bediend door lijn 64, 66 en 664. Het treinstation Almelo ligt op 4,1 km afstand.
