Leeghwaterlaan 11
Mooie Vrouwenweg en omgeving, Almelo
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Leeghwaterlaan in Almelo staat een vrijstaande woning uit 2021, met een woonoppervlak van 239 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 995.000 euro is dit een prijs die aan de hoge kant ligt voor vrijstaande woningen in Almelo.
Ruime indeling met moderne installaties
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 924 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming gaat via elektrische verwarming, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
De buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving telt 815 inwoners, waarvan 58 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de gemeente Almelo: bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de buurt "Afgetrapt en oud", maar dat citaat gaat over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of bij Dirk op een kilometer. Basisschool De Noorderborch ligt op 500 meter, en scholengemeenschap Canisius op 504 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Vredeveld op 266 meter, met lijn 23 en 24. Het treinstation Almelo ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Team Sanders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leeghwaterlaan 11, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 995.000 euro. De woning is een vrijstaand huis uit 2021 met een woonoppervlak van 239 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.163 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Almelo.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 924 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is er een warmtepomp en vloerverwarming.
Hoe is de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving?
De buurt telt 815 inwoners en bestaat voor 58 procent uit huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit bewonersreviews van de gemeente Almelo, die gemiddeld een 8,07 geven. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." De buurt ligt in de wijk Sluitersveld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 903 meter en Dirk op 1039 meter. Basisschool De Noorderborch is op 498 meter, en scholengemeenschap Canisius op 504 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 980 meter. De bushalte Almelo, Vredeveld is op 266 meter met lijn 23 en 24.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Almelo, op 3444 meter afstand. De bushalte Almelo, Vredeveld ligt op 266 meter en wordt bediend door lijn 23 en 24. Daarmee is het openbaar vervoer binnen de gemeente Almelo bereikbaar.
