Leeghwaterlaan 11

De woning aan Leeghwaterlaan 11 in Almelo heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Almelo. De woning is echter nieuw (2021), heeft een groot perceel en energielabel A++. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om een beeld te krijgen.

Energielabel A++ is zeer zuinig. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten. Een indicatie: bij een gemiddeld verbruik voor een woning van 241 m² liggen de energiekosten aanzienlijk lager dan bij een woning met label C of D.

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en gezinnen. De stedelijkheid is laag (4), wat betekent dat er veel ruimte is. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een veilige, kindvriendelijke omgeving met weinig misdrijven (12 totaal).

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Noorderborch (498 m) en De Tandem (558 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Scholengemeenschap Canisius op 504 m een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Almelo ligt op 4,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets.

Een woning uit 2021 is nieuwbouw, dus het onderhoud is minimaal. De installaties (cv-ketel, ventilatie) zijn modern en hebben nog jaren garantie. Het energielabel A++ betekent goede isolatie en dubbel glas. Je kunt de eerste jaren vooral denken aan regulier schilderwerk en tuinonderhoud.