Koopwoningen Wierdense Hoek, Almelo
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Wierdense Hoek en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews via het overzicht op deze pagina.
Koopprijzen in Wierdense Hoek: betaalbaarder dan het Almelose gemiddelde
Van de ruim 3.000 woningen in Wierdense Hoek is 45% koopwoning, de rest is overwegend sociale huurwoning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €233.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €272.000 voor Almelo. Dat maakt de wijk relatief toegankelijk voor kopers met een bescheidener budget. De afgelopen twaalf maanden werden er 42 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €301.095. De bandbreedte loopt van €165.000 tot €650.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, met hier en daar een appartement. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Wierdense Hoek: groen, bereikbaar, maar niet zonder kanttekeningen
Wierdense Hoek is een wijk aan de westkant van Almelo met een overwegend rustig karakter, al loopt dat beeld niet voor iedereen gelijk. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,9 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor bereikbaarheid (7,5) en groen (7,5). Erik Wessels omschrijft het als een "mooie groene wijk met alles binnen handbereik" en noemt de supermarkt, huisartsen, apotheek en eetgelegenheden op loopafstand, maar heeft ook kritiek op hardrijdende auto's en het bijbehorende lawaai. Dat is een punt dat vaker terugkomt. Melike benoemt de wijk als druk, maar waardeert de goede bereikbaarheid naar winkels, school en de stad. Marit Janssen is nuchterder: prettig en relatief rustig, maar ze heeft last van overlast door hangjongeren en zwervers. Eerlijk gezegd een gemengd beeld, dat je ook terugziet in de veiligheidsscore van 6,5. Meer reviews en wijkdata vind je op de wijkpagina van Wierdense Hoek.
Qua voorzieningen scoort de wijk goed. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de wijk bereikbaar, en de visvijvers en speeltuinen maken het aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. Hoger onderwijs in de directe omgeving is beperkter, iets wat Marit Janssen ook aangeeft: voor haar masteropleiding reist ze naar Amsterdam. De gemeente Almelo biedt via almelo.nl meer informatie over voorzieningen en gemeentelijke diensten in de regio.
De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt. Almelo heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Zwolle en Hengelo, en de wijk ligt dicht bij de uitvalswegen richting de A35. Met de auto ben je snel in het centrum van Almelo of in omliggende plaatsen als Wierden. Wie liever in een andere sfeer zoekt, kan ook kijken naar Kerkelanden of Rohof en omgeving, twee buurten binnen dezelfde wijk met een eigen karakter. Wie wat stedelijker wil wonen, vindt in de Binnenstad of het Nieuwstraat-Kwartier een ander type aanbod.
Voor wie is kopen in Wierdense Hoek een goede keuze?
De wijk spreekt vooral starters en jonge gezinnen aan die een koophuis zoeken onder of rond het Almelose gemiddelde. Met een instapprijs vanaf €165.000 zijn er mogelijkheden voor kopers met een beperkt budget, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters tot €510.000) en notariskosten. Het aanbod wisselt, dus reageer snel als je iets ziet dat past. Wie nog twijfelt of liever flexibel blijft, kan ook de huurwoningen in Wierdense Hoek verkennen als alternatief.
Actueel koopwoningaanbod in Wierdense Hoek vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat er te koop staat, maar ook hoe mensen de buurt écht ervaren. Vergelijk ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Sluitersveld of De Riet, of bekijk het totale overzicht van koopwoningen in Almelo voor een breder beeld.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Wierdense Hoek gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden er 42 woningen verkocht in Wierdense Hoek, met een gemiddelde koopprijs van €301.095. De prijzen liepen uiteen van €165.000 tot €650.000, afhankelijk van het type en de staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €233.000, wat lager is dan het Almelose gemiddelde van €272.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Wierdense Hoek?
Naast de koopsom betaal je als koper onder andere overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel makelaarskosten. Starters tot 35 jaar die een woning kopen tot €510.000 betalen 0% overdrachtsbelasting. Andere kopers betalen 2%. Reken gemiddeld op 4 tot 6 procent van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen kun je kopen in Wierdense Hoek?
Het aanbod in Wierdense Hoek bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, zoals tussenwoningen en hoekwoningen. Er zijn ook vrijstaande woningen beschikbaar, al zijn die schaarser en duurder. Wie een appartement kopen in Wierdense Hoek overweegt, heeft minder keuze, maar het aanbod varieert per periode.
Hoe zijn de scholen en voorzieningen in Wierdense Hoek?
De wijk heeft basisonderwijs in de directe omgeving en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen en een apotheek zijn goed bereikbaar. Bewoners waarderen dit: de bereikbaarheid van voorzieningen scoort een 7,5 in de bewonersreviews. Voor voortgezet en hoger onderwijs ben je aangewezen op het bredere aanbod in Almelo.
Hoe bereikbaar is Wierdense Hoek voor forensen?
Wierdense Hoek ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A35, waarmee je snel richting Hengelo of Zwolle rijdt. Het treinstation van Almelo biedt verbindingen naar meerdere steden in Overijssel. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,5, wat aangeeft dat wonen in Wierdense Hoek goed te combineren is met werken elders in de regio.
Opzich fijn gewoond. Alleen veel overlast van hardrijdende auto's en motoren met veel lawaai. Over het algemeen vriendelijke mensen. Supermarkt, huisartsen en apotheek binnen handbereik en tevens meerdere eetgelegenheden en een drogist enz. Mooi groen en diverse visvijvers, speeltoestellen voor de kleintjes.
Een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen, helaas wel veel last van hangvolk, sektes en zwervers dus dat kan echt beter. Wat betreft onderwijs is er niks te doen voor mij in de buurt. Ik volg een taalgerelateerde masteropleiding in Amsterdam om die reden.
Drukke buurt naar een mooie plek en goede bereikbaarheid tot winkels, school en stad etcetera.
Een buurt waar steeds meer achteruitgang plaats vind.
