Koopwoningen Oostertocht Noord, Dijk en Waard
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Oostertocht Noord en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze rustige woonbuurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Oostertocht Noord, Dijk en Waard
De koopmarkt in Oostertocht Noord is stabiel en overwegend in handen van eigenaar-bewoners. Zo'n 70% van de 842 woningen is een koopwoning, wat aangeeft dat mensen hier kopen om er te blijven. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €344.000, iets onder het gemiddelde van de bredere wijk Oostertocht (€346.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000). Dat verschil is het vermelden waard als je nadenkt over waardeontwikkeling op langere termijn.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden zijn er tien woningen verkocht in Oostertocht Noord, met een gemiddelde koopprijs van €532.200 en een gemiddeld woonoppervlak van 142 m². Dat komt neer op ongeveer €3.748 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €329.000 tot €785.000, wat laat zien dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere, duurdere objecten in de buurt te vinden zijn. Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen die dateren uit de jaren negentig. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Oostertocht Noord, Dijk en Waard
Oostertocht Noord is een rustige woonbuurt in Heerhugowaard, gebouwd rond de oplevering van de nieuwbouw in 1994. Wie er doorheen rijdt of fietst, ziet dat direct: brede straten, ruime voortuinen, veel groen tussen de woningen en weinig verkeersdrukte. De buurt bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen met een flink grondoppervlak, wat het karakter geeft van een suburbane gezinswijk met enige allure. Er is nauwelijks verloop. Bewoners kopen hier en blijven. Dat zegt iets over de tevredenheid, maar ook over het beperkte aanbod op de markt.
Cor, die er woont sinds de oplevering in 1994, omschrijft het zo: "Het is een prettige woon en leef omgeving. Het is een rustige buurt waar kinderen nog vrij risicoloos op straat kunnen spelen. De buren spreken elkaar aan en daar waar nodig letten we op elkaar." Die sociale cohesie is iets wat je in nieuwere stadswijken minder vaak tegenkomt. De buurt scoort dan ook een 8,0 op gemeenschapsgevoel en een 9,0 op veiligheid, groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen. De totale bewonersscore staat op 8,5 uit 10. Meer beoordelingen en buurtdata vind je op de Oostertocht Noord buurthoofdpagina.
Qua voorzieningen scoort de buurt opvallend hoog. Op fietsafstand liggen supermarkten, sportfaciliteiten en basisscholen. Heerhugowaard heeft een volledig winkelcentrum, Middenwaard, dat bereikbaar is binnen enkele minuten fietsen. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving van de gemeente. De buurt grenst aan groengebieden en waterpartijen die typerend zijn voor de polder, wat het hoge cijfer voor groen (9,0) verklaart.
De bereikbaarheid scoort iets lager met een 7,0. Oostertocht Noord is goed bereikbaar per auto via de N242 richting Alkmaar en de A7 naar Amsterdam, maar voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer vraagt het enige planning. Station Heerhugowaard ligt op enkele kilometers afstand en biedt verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Vanuit Alkmaar rij je in zo'n 35 minuten naar Amsterdam Centraal. Busverbindingen in de wijk zelf zijn beschikbaar maar beperkt in frequentie.
Wil je vergelijken met de rest van de wijk? Bekijk dan ook het aanbod van koopwoningen in Oostertocht of kijk specifiek naar Oostertocht Zuid voor een indruk van wat de buurbuurt te bieden heeft. Zoek je een wat dorpser alternatief in de gemeente, dan zijn Broek op Langedijk of Noord-Scharwoude het bekijken waard.
Past een koophuis in Oostertocht Noord bij jou als koper?
Gezien de leeftijdsopbouw, met een grote groep bewoners tussen de 45 en 65 jaar en een aanzienlijk aantal 65-plussers, is dit een buurt die doorstromers en senioren goed past. De ruime woningen, het rustige karakter en de sociale buurtcultuur zijn aantrekkelijk voor wie de drukte van een stad achter zich laat. Jonge gezinnen die bewust kiezen voor een veilige, groene omgeving met goede scholen in de buurt, kunnen hier ook goed terecht. Starters zullen merken dat een woning kopen in Oostertocht Noord niet eenvoudig is: het aanbod is schaars, de gemiddelde prijs ligt boven de €530.000 en overbieden behoort tot de reële mogelijkheden. Wie huurt en nog twijfelt, kan ook kijken naar huurwoningen in Oostertocht Noord als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Oostertocht Noord
Oostertocht Noord krijgt een totaalscore van 8,5 uit 10 van zijn bewoners. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen, allemaal met een 9,0. Bereikbaarheid scoort het laagst met een 7,0. Bewoner Cor vat het kernachtig samen: "Het is een prettige woon en leef omgeving", en voegt toe dat de buren elkaar kennen en op elkaar letten. Dat beeld van een hechte, stabiele buurt komt ook terug in het lage woningverloop. Alle beoordelingen en de volledige buurtdata zijn te vinden op de pagina van Oostertocht Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Oostertocht Noord
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews en wijkdata die je helpen te beoordelen of een buurt echt bij je past. Naast koopwoningen in Oostertocht Noord kun je ook het aanbod vergelijken in de rest van Dijk en Waard of specifiek kijken naar andere wijken zoals Oudkarspel en Zuid-Scharwoude. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Dijk en Waard. Buurtje.nl helpt je zo om eerst de buurt te begrijpen, voordat je een woning kiest.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oostertocht Noord?
De gemiddelde koopprijs in Oostertocht Noord lag het afgelopen jaar op €532.200, op basis van tien verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €329.000 tot €785.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 142 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.748. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Oostertocht Noord, doet er goed aan snel te handelen en rekening te houden met overbieden.
Wat is de WOZ-waarde in Oostertocht Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostertocht Noord bedraagt €344.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Oostertocht als geheel (€346.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000). Dit kan een overweging zijn voor kopers die ook naar waardeontwikkeling op de langere termijn kijken.
Hoe is het wonen in Oostertocht Noord?
Wonen in Oostertocht Noord is rustig, groen en sociaal. De buurt is gebouwd in de jaren negentig en bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen. Bewoners kennen elkaar en er is weinig verloop. De totale bewonersscore bedraagt 8,5 uit 10, met hoge cijfers voor veiligheid, groen en schoonheid. Het is een buurt die vooral aanspreekt bij mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte.
Is Oostertocht Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Oostertocht Noord is een geschikte buurt voor gezinnen. De veiligheid scoort een 9,0 en bewoners geven aan dat kinderen er vrij risicoloos buiten kunnen spelen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en voor voortgezet onderwijs zijn meerdere opties beschikbaar in de gemeente Dijk en Waard. De ruime woningen en het groene karakter van de buurt dragen bij aan een prettige leefomgeving voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Oostertocht Noord?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0, het laagste deelcijfer van de buurt. Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N242 richting Alkmaar en de A7 richting Amsterdam. Station Heerhugowaard ligt op enkele kilometers afstand en biedt treinverbindingen naar Alkmaar en Amsterdam, met een reistijd van ongeveer 35 minuten naar Amsterdam Centraal. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie.
Welk type woningen staan te koop in Oostertocht Noord?
Het aanbod in Oostertocht Noord bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen, waaronder vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen stammen uit de nieuwbouwperiode rond 1994. Een appartement kopen in Oostertocht Noord behoort tot de mogelijkheden, maar het overgrote deel van het aanbod zijn grondgebonden woningen. Het gemiddelde verkoopte woonoppervlak lag het afgelopen jaar op 142 m².
Is Oostertocht Noord een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Oostertocht Noord met een 9,0 uit 10, het hoogste deelcijfer samen met groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen. Bewoner Cor, die er al woont sinds de oplevering in 1994, bevestigt dit: kinderen kunnen er vrij risicoloos buiten spelen en buren letten op elkaar. Het lage woningverloop en de hechte buurtcultuur dragen bij aan dat gevoel van veiligheid.
Wij wonen hier vanaf de nieuwbouw oplevering in 1994. Het is een rustige buurt waar kinderen nog vrij risicoloos op straat kunnen spelen. Er is weinig verloop qua verkopen van vergelijkbare woningen. De buren spreken elkaar aan en daar waar nodig letten we op elkaar.
