Moerbeeklaan 1
Oostertocht Noord, Dijk en Waard
BuurtEen hoekwoning met een flinke prijs
Deze hoekwoning aan de Moerbeeklaan staat in Oostertocht Noord, een buurt in Heerhugowaard die vooral in de jaren negentig is gebouwd. Met 103 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 244 vierkante meter is het een woning met een eigen stukje grond. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 34 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 393.100 euro, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: hoekwoningen in Dijk en Waard hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.142 euro.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
De buurt Oostertocht Noord
Met ruim 1.600 inwoners is Oostertocht Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 27 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Oostertocht Noord heeft een woningvoorraad van 842 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 427 meter, of bij de Albert Heijn op 753 meter. Voor kinderen is er de Familieschool op 497 meter en Kindcentrum De Vaart op 778 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt zit op 835 meter en de apotheek op 861 meter. Met de bus kun je vanaf halte Oostertocht op 391 meter, waar lijn 162 stopt. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ridder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moerbeeklaan 1, Heerhugowaard
Waarom is de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 393.100 euro in de buurt Oostertocht Noord. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: 5.097 euro tegenover een buurtgemiddelde van 4.142 euro. Het prijsverschil is berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 103 vierkante meter. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de kenmerken van de makelaar ontbreken in de advertentie.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want die gegevens ontbreken bij de makelaar. Het bouwjaar is 1994, maar ook daaruit kun je geen conclusies trekken over de staat van het onderhoud. Het label is een momentopname en geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving in de omgeving van de Moerbeeklaan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Moerbeeklaan?
Op loopafstand vind je de Aldi op 427 meter en de Albert Heijn op 753 meter. De Familieschool zit op 497 meter en Kindcentrum De Vaart op 778 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt is op 835 meter en de apotheek op 861 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Oostertocht op 391 meter de buslijn 162 nemen. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oostertocht Noord om in te wonen?
Oostertocht Noord heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt heeft 842 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen. Het zijn vooral woningen uit de periode 1990-2010.
