Geeststraat 7
Oostertocht Zuid, Dijk en Waard
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Geeststraat 7 staat in Oostertocht Zuid, een buurt in Heerhugowaard die onder de gemeente Dijk en Waard valt. Met een bouwjaar van 1996 en een energielabel B is het een woning uit de jaren negentig. De vraagprijs van €470.000 ligt 11% onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Dijk en Waard, dat is een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 209 m². Het energielabel B is een zuinig label. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A en 22,2% label B.
Oostertocht Zuid
Met ruim 2.300 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Oostertocht Zuid telt 979 woningen, waarvan 76% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 393 meter, om de hoek dus, en de Vomar op 780 meter. Basisschool De Hasselbraam en Kinddomein de Zeppelin zitten beide op 404 meter. Huisartsenpraktijk Bel en ACN Apotheek Stad van de Zon zijn ook dichtbij, op respectievelijk 433 en 446 meter. Bushalte Heerhugowaard, Huygenhoek met lijn 162 ligt op 487 meter, en het treinstation Heerhugowaard op 2,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €475.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €302.000 naar €475.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adventus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geeststraat 7, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €475.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €470.000 ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.072, gebaseerd op de woonoppervlakte van 153 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.175 per m². De vraagprijs ligt daarmee lager dan het buurtgemiddelde per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A en 22,2% label B. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 393 meter en de Vomar op 780 meter. Basisschool De Hasselbraam en Kinddomein de Zeppelin zitten beide op 404 meter. Huisartsenpraktijk Bel is op 433 meter en de apotheek op 446 meter. Bushalte Huygenhoek met lijn 162 ligt op 487 meter.
Hoe is de buurt Oostertocht Zuid?
Oostertocht Zuid heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook de indeling van de woning staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
