Koopwoningen Op den Haar, Deventer
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in Op den Haar en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Deventerse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Op den Haar, Deventer
Op den Haar is een uitgesproken koopbuurt: 88% van de ruim 1.100 woningen is in eigendom, slechts 12% is huurwoning. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Op den Haar relatief stabiel, maar ook beperkt. In de afgelopen twaalf maanden wisselden er tien woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €407.782 en een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op ongeveer €3.456 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €122.825 tot €525.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen in de buurt te vinden zijn.
De gemiddelde WOZ-waarde in Op den Haar ligt op €381.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Colmschate-Vijfhoek (€401.000), maar duidelijk hoger dan het Deventerse gemiddelde van €324.000. Op den Haar is daarmee een middenbuurt binnen de wijk: geen goedkope instapbuurt, maar ook niet het duurste segment. Het actuele aanbod, de huidige vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Op den Haar, Deventer
Op den Haar is een rustige woonbuurt aan de oostkant van Deventer, onderdeel van het bredere Colmschate-gebied. De buurt heeft een groen, suburbaan karakter met overwegend eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Denk aan rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een tuin, brede straten en veel groen in de openbare ruimte. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rust en de ruimte.
De bevolkingssamenstelling weerspiegelt dat karakter. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, gevolgd door gezinnen met kinderen. Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd en 46% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. Op den Haar trekt mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een eigen stukje grond, en die bereid zijn daarvoor een buurt iets verder van het stadscentrum te accepteren.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het winkelcentrum Colmschate, op fietsafstand, biedt een Albert Heijn, een Aldi en diverse speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod of een bezoek aan het centrum van Deventer reken je op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen of een kwartier rijden. Kinderen in de buurt gaan naar basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in het aangrenzende Colmschate. Sportmogelijkheden zijn er via de diverse verenigingen in de wijk, waaronder voetbal- en tennisclubs op loopafstand.
Qua bereikbaarheid is Op den Haar goed ontsloten voor automobilisten: de A1 richting Apeldoorn en Amsterdam is via de Colmschaterdijk snel bereikbaar. Met de bus kom je via de buurtlijnen naar station Deventer, vanwaar intercity's rijden richting Zwolle, Apeldoorn en Utrecht. Fietsers profiteren van de relatief vlakke omgeving en de doorgaande fietspaden richting het centrum.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust en het groen. Op de buurthoofdpagina van Op den Haar lees je wat bewoners er zelf over schrijven. Eén bewoner omschrijft het zo: "Het is hier heerlijk rustig, de kinderen kunnen veilig buiten spelen en de buren kennen elkaar. Niet spannend, maar wel fijn." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte avondhoreca in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor veel voorzieningen.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Steinvoorde en Graveland heeft Op den Haar een vergelijkbaar karakter, maar is het woningaanbod iets compacter. Het Jeurlink en Spikvoorde zijn andere buurten in dezelfde wijk die het vergelijken waard zijn als je overweegt te kopen in dit deel van Deventer.
Past een koophuis in Op den Haar bij jou?
Op den Haar spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die bewust kiezen voor ruimte en rust buiten de drukte van het centrum. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €407.000 is het geen markt voor starters met een beperkt budget, al biedt de ondergrens van €122.825 in theorie instapkansen voor kleinere of te renoveren woningen. Wees voorbereid op een markt met beperkt aanbod: er worden per jaar maar een handvol woningen verkocht, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Overbieden is in dit segment niet ongewoon. Overweeg je huren als tussenstap of alternatief? Bekijk dan de huurwoningen in Op den Haar als eerste stap.
Wat bewoners zeggen over Op den Haar
Bewoners van Op den Haar beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Minder enthousiast zijn sommige bewoners over de levendigheid en het uitgaansaanbod in de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Fijne, groene buurt met aardige buren. Ideaal voor gezinnen, maar als je houdt van stadse drukte moet je elders zoeken." Alle beoordelingen per categorie en de totaalscore vind je op de buurtpagina van Op den Haar, inclusief de meest recente bewonersreviews.
Koopwoningen vergelijken in en rond Op den Haar
Buurtje.nl bundelt actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk Op den Haar met andere buurten in Colmschate-Vijfhoek of bekijk het bredere aanbod aan koopwoningen in Deventer. Wil je verder kijken? Wijken als De Hoven en Zandweerd bieden een ander karakter en prijsniveau. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Deventer.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Op den Haar?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Op den Haar op €407.782, bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op ongeveer €3.456 per vierkante meter. De verkoopprijzen liepen uiteen van €122.825 tot €525.000, wat aangeeft dat er zowel kleinere instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar komen.
Wat is de WOZ-waarde in Op den Haar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Op den Haar bedraagt €381.000. Dat ligt boven het Deventerse gemiddelde van €324.000, maar iets onder het wijkgemiddelde van Colmschate-Vijfhoek (€401.000). Op den Haar bevindt zich daarmee in het middensegment van de wijk.
Hoe is het wonen in Op den Haar?
Op den Haar is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van Deventer met overwegend eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt trekt vooral gezinnen en mensen tussen de 45 en 65 jaar die bewust kiezen voor ruimte en een suburbaan woonmilieu. Bewoners waarderen de veiligheid en de sociale cohesie, al noemen sommigen het beperkte avondaanbod als minpunt.
Is Op den Haar geschikt voor gezinnen met kinderen?
Op den Haar is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste huishoudensgroep bestaat uit gezinnen met kinderen, er zijn basisscholen in de directe omgeving en de ruime, groene straten maken de buurt kindvriendelijk. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €407.000 is het wel een markt voor doorstromers eerder dan voor starters met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Op den Haar?
Op den Haar is goed bereikbaar per auto: de A1 richting Apeldoorn en Amsterdam is via de Colmschaterdijk snel te bereiken. Met de bus kom je via de buurtlijnen naar station Deventer, vanwaar treinen rijden naar Zwolle, Apeldoorn en Utrecht. Het stadscentrum van Deventer is op de fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten bereikbaar via de doorgaande fietspaden.
Welk type woningen staan te koop in Op den Haar?
Het woningaanbod in Op den Haar bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Op den Haar is minder gangbaar; het aanbod is beperkt. Met 88% koopwoningen in de totale voorraad is het een uitgesproken eigendomsbuurt met weinig verloop.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van Op den Haar?
In en direct rondom Op den Haar zijn basisscholen bereikbaar voor kinderen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Colmschate op fietsafstand, met onder meer een Albert Heijn en een Aldi. Sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn eveneens op korte afstand aanwezig. Voor uitgebreider winkelaanbod of horeca ben je aangewezen op het centrum van Deventer, op ongeveer een kwartier rijden.
