Koopwoningen Steinvoorde, Deventer
Ontdek koopwoningen in Steinvoorde en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Steinvoorde, Deventer
Steinvoorde is een uitgesproken koopbuurt: ruim 82% van de 698 woningen is in eigendom, wat duidelijk boven het Deventer-gemiddelde ligt. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €349.000, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €324.000, maar lager dan het wijkgemiddelde van Colmschate-Vijfhoek (€401.000). Dat maakt Steinvoorde relatief betaalbaar binnen de wijk, zonder dat je inlevert op kwaliteit.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 8 woningen verkocht in Steinvoorde, met een gemiddelde koopprijs van €487.553. De bandbreedte loopt van €308.000 tot €810.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van bescheiden rijtjeswoningen tot ruimere vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van de verkochte woningen lag op 139 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €3.508. Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Steinvoorde, Deventer
Steinvoorde is een relatief jonge, planmatig aangelegde woonbuurt in het oosten van Deventer, onderdeel van de wijk Colmschate-Vijfhoek. De buurt heeft een uitgesproken nieuwbouwkarakter: ruime kavels, brede straten, veel groen tussen de woningen en een overzichtelijke structuur. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,1 op 10, en dat is niet voor niets. Groen en schoonheid scoren zelfs een 9, wat je meteen begrijpt als je door de wijk fietst: er is veel plantsoen, de straten zijn goed onderhouden en er zijn speelplekken voor kinderen verspreid door de buurt.
E.M.M., een bewoner die al meer dan tien jaar in Steinvoorde woont, omschrijft het treffend: "Leuke nieuwbouwwijk, veel gezinnen. We hebben een leuke kinderboerderij en 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen." Die drie basisscholen zijn een concreet voordeel voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De kinderboerderij geeft de buurt een extra laagdrempelige ontmoetingsplek. Combineer dat met een supermarkt op loopafstand en je begrijpt waarom Voorzieningen ook een 9 scoort.
De bereikbaarheid is goed beoordeeld (8,0). Steinvoorde ligt in Colmschate, aan de oostkant van Deventer, met een directe verbinding via de N348 richting het centrum en de A1/A348 voor wie verder rijdt richting Apeldoorn of Zutphen. Het station Deventer is per fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken, en er rijden buslijnen die Colmschate verbinden met het stadscentrum. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks te verlaten.
De gemeenschap scoort met een 6,0 iets lager dan de overige categorieën. Dat past bij het beeld van een nieuwbouwwijk waar mensen naast elkaar wonen zonder per se intensief contact te hebben. Niet iedereen ervaart dat als een nadeel: de buurt voelt veilig (8,0) en rustig, maar wie op zoek is naar een hechte buurtgemeenschap moet dat zelf actief opbouwen. Vergeleken met naburige buurten zoals Op den Haar of Het Jeurlink heeft Steinvoorde een vergelijkbaar gezinsgerichte opzet, maar met een iets modernere uitstraling. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Graveland of wijken dichter bij de binnenstad. Meer buurtinformatie en alle bewonersreviews vind je op de Steinvoorde buurtpagina.
Past een koophuis in Steinvoorde bij jou als koper?
Steinvoorde is in de eerste plaats een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen: de scholen, kinderboerderij en ruime woningen met tuinen maken de buurt aantrekkelijk voor doorstromers en jonge gezinnen. Starters vinden hier minder betaalbare instapwoningen dan elders in Deventer; de verkoopprijzen beginnen rond €308.000, maar het gemiddelde ligt beduidend hoger. Wees voorbereid op beperkt aanbod: er worden jaarlijks maar een handvol woningen verkocht, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets beschikbaar komt. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar de huurwoningen in Steinvoorde als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Steinvoorde
Steinvoorde krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,1 op 10. De hoogste deelscores gaan naar Groen (9,0), Schoonheid (9,0) en Voorzieningen (9,0). De laagste score is voor Gemeenschap (6,0), wat wijst op een buurt waar mensen prettig wonen maar niet per se veel met elkaar optrekken. Bewoner E.M.M. schrijft: "Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Steinvoorde.
Koopwoningen vergelijken in en rond Steinvoorde
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders zo gedetailleerd vindt. Zo kun je koopwoningen in Steinvoorde direct vergelijken met het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Colmschate-Vijfhoek, of verder kijken naar andere Deventer-wijken zoals Binnenstad, De Hoven of Zandweerd. Voor een volledig beeld van de gemeente, inclusief alle wijken en buurten, zie koopwoningen in Deventer. Meer informatie over leven en wonen in Deventer vind je ook op de website van gemeente Deventer.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Steinvoorde?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Steinvoorde op €487.553, met een bandbreedte van €308.000 tot €810.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg 139 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa €3.508 per vierkante meter. Het aanbod varieert van compactere rijtjeswoningen tot ruimere vrijstaande woningen.
Wat is de WOZ-waarde in Steinvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Steinvoorde bedraagt €349.000. Dat ligt hoger dan het Deventer-gemiddelde van €324.000, maar lager dan het gemiddelde van de wijk Colmschate-Vijfhoek als geheel, dat uitkomt op €401.000. Steinvoorde is daarmee relatief betaalbaar binnen de wijk.
Hoe is het wonen in Steinvoorde?
Steinvoorde is een rustige, groen opgezette nieuwbouwbuurt aan de oostkant van Deventer, met veel gezinnen en ruime eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 8,1 op 10. Groen, schoonheid en voorzieningen scoren het hoogst; de onderlinge gemeenschap scoort iets lager, wat past bij het karakter van een planmatig aangelegde woonwijk.
Is Steinvoorde geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Steinvoorde is bij uitstek een gezinsbuurt. Er zijn drie basisscholen in de buurt, een kinderboerderij en een supermarkt op loopafstand. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook veel huishoudens met kinderen. De ruime woningen met tuinen en de veilige, groene omgeving maken de buurt aantrekkelijk voor doorstromers en jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Steinvoorde?
Steinvoorde ligt in Colmschate, aan de oostkant van Deventer. Per fiets is het station Deventer in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. Met de auto sluit je via de N348 snel aan op de A1 en A348 richting Apeldoorn of Zutphen. Buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0.
Welk type woningen staan te koop in Steinvoorde?
Het aanbod in Steinvoorde bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte opzet van de buurt. De wijk heeft een nieuwbouwkarakter met ruime kavels en brede straten. Een appartement kopen in Steinvoorde behoort tot de mogelijkheden, maar het accent ligt duidelijk op grondgebonden woningen. Het gemiddeld verkochte oppervlak lag de afgelopen periode op 139 m².
Hoeveel groen is er in Steinvoorde en wat zijn de uitvalsmogelijkheden?
Groen is een van de sterkste punten van Steinvoorde: bewoners geven hier een 9 op 10 voor. De buurt heeft plantsoen, speelplekken en een kinderboerderij. Rondom Colmschate liggen bovendien uitgestrekte fiets- en wandelroutes in de IJsseldelta en het Sallandse landschap, waardoor je vanuit de buurt snel in de natuur zit.
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
