Koopwoningen Over het Lange Water, Arnhem
Ontdek koopwoningen in Over het Lange Water en vind de woning die bij jouw wensen past. Bekijk het actuele aanbod, buurtscores en marktcijfers direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Over het Lange Water, Arnhem
Van de ongeveer 2.695 woningen in Over het Lange Water is 40% koopwoning, de rest is huur. Dat huuroverwicht (60%) is kenmerkend voor deze buurt en betekent dat het koopsegment relatief beperkt is. De afgelopen twaalf maanden wisselden er 50 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €283.850 en een bandbreedte van €139.000 tot €595.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 85 m² komt dat neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.340. Dat is opvallend: de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €234.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Presikhaaf-Oost (€238.000) en fors onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000. De hogere gerealiseerde verkoopprijzen ten opzichte van de WOZ-waarde laten zien dat de markt hier actief is en dat er vraag is naar het beperkte koopsegment. Het aanbod bestaat voornamelijk uit portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken rondom koopwoningen in Arnhem.
Wonen in Over het Lange Water, Arnhem
Over het Lange Water is een naoorlogse woonbuurt in het oosten van Arnhem, onderdeel van de wijk Presikhaaf-Oost. De straten zijn ruim opgezet, met veel groen ertussenin: grasveldjes, bomenrijen en het water dat de buurt zijn naam geeft. Dat geeft de omgeving een zekere openheid die je in dichtere stadswijken niet snel vindt. Toch is het geen buurt die bruist van activiteit. Het karakter is eerder rustig en functioneel dan levendig of trendy.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit flatgebouwen en rijtjeswoningen die in de jaren zestig en zeventig zijn gebouwd. Veel gebouwen zijn in handen van woningcorporaties, wat zichtbaar is in de architectuur en de schaal van de bebouwing. De koopwoningen die er wel zijn, zitten verspreid door de buurt en zijn divers: van kleine appartementen tot ruimere eengezinswoningen.
Qua voorzieningen scoort de buurt goed. Het nabijgelegen winkelcentrum Presikhaaf biedt een ruim supermarktaanbod, een drogist, een apotheek en diverse andere winkels. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, al zijn bewoners minder enthousiast over het onderwijsaanbod (deelscore 4,0). Voor voortgezet onderwijs wijs je de weg naar elders in Arnhem.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Over het Lange Water. Bewoners geven hiervoor een perfecte score van 10,0. Busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Arnhem en richting station Arnhem Centraal, vanwaar intercity's vertrekken naar Utrecht, Nijmegen en verder. De A12 en A325 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Per fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Arnhem.
De buurt is groen (deelscore 8,0) en goed bereikbaar, maar op veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren bewoners lager. Bryan omschrijft de buurt als "stil en leeg" en geeft aan dat er in het park en op de parkeerplaats ongewenste activiteiten plaatsvinden: "Er worden soms auto's gesloopt en er wordt gedeald op de parkeerplaats." Hij benadrukt tegelijk dat de winkels dichtbij zijn en alles goed bereikbaar is met bus of trein. Dat evenwicht tussen praktische voordelen en sociale uitdagingen tekent de buurt goed. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de Over het Lange Water hoofdpagina.
Vergeleken met buurgemeenschap Elsweide en Winkelcentrum heeft Over het Lange Water een rustiger, meer residentieel karakter. IJsseloord ligt iets meer naar het zuiden en heeft een vergelijkbare opzet. Wie een levendigere omgeving zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in Presikhaaf-Oost als geheel of naar andere wijken in de stad.
Past een koophuis in Over het Lange Water bij jou?
Over het Lange Water trekt vooral starters en kleine huishoudens aan: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (1.665 van de ruim 2.695 woningen). De relatief lage gemiddelde koopprijzen ten opzichte van het Arnhemse gemiddelde maken het interessant voor starters die een appartement kopen in Over het Lange Water overwegen zonder meteen het maximale budget aan te spreken. Gezinnen kunnen hier terecht voor ruimere rijtjeswoningen, maar het beperkte koopsegment vraagt om snelle beslissingen als er iets vrijkomt. Wie niet per se wil kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Over het Lange Water, want het overgrote deel van de woningvoorraad is hier juist huur. Wees eerlijk met jezelf over de sociale omgeving: de buurt is functioneel en betaalbaar, maar vraagt om een zekere nuchterheid over wat je er wel en niet aantreft.
Wat bewoners zeggen over Over het Lange Water
Op basis van de beschikbare reviews geeft Over het Lange Water een gemiddelde score van 6,5 op 10. De bereikbaarheid springt er met een 10,0 bovenuit, en ook het groen (8,0) en de voorzieningen (8,0) worden positief beoordeeld. Gemeenschapsgevoel (4,0) en onderwijs (4,0) scoren het laagst. Bryan schrijft: "Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond, maar er zijn veel winkels, alles is dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Over het Lange Water.
Koopwoningen vergelijken in en rond Over het Lange Water
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je in de buurt kunt verwachten. Vergelijk Over het Lange Water met naburige buurten als Elsweide of Winkelcentrum, bekijk het bredere aanbod in de wijk via Presikhaaf-Oost, of verbreed je zoektocht naar andere Arnhemse wijken zoals Spijkerkwartier, Centrum of Arnhemse Broek. Voor gemeentebrede informatie over wonen en nieuwbouw kun je ook terecht op de website van gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Over het Lange Water?
De gemiddelde koopprijs in Over het Lange Water lag de afgelopen twaalf maanden op €283.850, op basis van 50 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €139.000 tot €595.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 85 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.340. Dat is beduidend lager dan het gemiddelde in de gemeente Arnhem.
Wat is de WOZ-waarde in Over het Lange Water?
De gemiddelde WOZ-waarde in Over het Lange Water bedraagt €234.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Presikhaaf-Oost (€238.000) en fors onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000. De lagere WOZ-waarde maakt de buurt relatief toegankelijk voor kopers met een beperkt budget.
Hoe is het wonen in Over het Lange Water?
Wonen in Over het Lange Water is rustig en functioneel. De buurt is groen en goed bereikbaar, met winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op 10. Sterke punten zijn bereikbaarheid en groen, zwakkere punten zijn veiligheid en gemeenschapsgevoel. Het is een buurt die praktisch werkt, maar niet bruist van sociale activiteit.
Is Over het Lange Water geschikt voor starters?
Over het Lange Water is zeker interessant voor starters die een woning kopen in Over het Lange Water overwegen. De gemiddelde koopprijzen liggen ruim onder het Arnhemse gemiddelde en ook kleinere appartementen zijn beschikbaar. De buurt heeft een jonge bevolking, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Houd er rekening mee dat het koopsegment beperkt is (40% van de woningvoorraad), dus er is relatief weinig aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Over het Lange Water?
De bereikbaarheid is uitstekend en wordt door bewoners beoordeeld met een 10,0. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal. Per auto zijn de A12 en A325 snel bereikbaar. Fietsen naar het stadscentrum duurt ongeveer een kwartier. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor forenzen en mensen die waarde hechten aan goede verbindingen.
Welk type woningen staan te koop in Over het Lange Water?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit naoorlogse portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in Over het Lange Water is mogelijk aan de onderkant van de markt, terwijl ruimere rijtjeswoningen de hogere prijsklassen vertegenwoordigen. De gemiddelde woning heeft een oppervlak van 85 m². Veel van de woningvoorraad is corporatiebezit, waardoor het koopsegment beperkter is dan in andere buurten.
Is Over het Lange Water een veilige buurt?
Bewoners geven veiligheid een score van 6,0 op 10, wat onder het gewenste niveau ligt. Bewoner Bryan meldt dat het park in de avond onveilig aanvoelt en dat er op de parkeerplaats ongewenste activiteiten plaatsvinden. Overdag is de buurt rustig en doet zich weinig voor. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er goed aan de buurt op verschillende momenten van de dag te bezoeken voordat hij of zij een definitieve keuze maakt.
Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles os dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein.
