Hakfortlaan 28-5
Over het Lange Water, Arnhem
Bekijk buurtEen rustig appartement in Over het Lange Water
Dit appartement aan de Hakfortlaan ligt in de wijk Over het Lange Water, een rustige buurt in Arnhem. Met een vraagprijs van €235.000 is dit de goedkoopste van de 20 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €308.050. Het is een portiekflat op de vijfde woonlaag, met vrij uitzicht en een open ligging aan een rustige weg. Vergelijkbaar met andere appartementen in Arnhem, biedt deze woning een betaalbare instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 65 m², wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 87 m². De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €20.900 per jaar. Het appartement is gebouwd in 1965 en heeft energielabel E.
Over het Lange Water
Met ruim 5.000 inwoners is Over het Lange Water een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig" en woont er al 46 jaar met plezier. De buurt Over het Lange Water heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel flats uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 263 meter, of bij PLUS op 1,1 kilometer. Voor kinderen is er basisschool Ibn-i Sina op 707 meter en De Parkschool op 730 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 1,5 kilometer en de Service Apotheek Presikhaaf op 1,6 kilometer. Buslijn 5 stopt op 317 meter bij halte Arnhem, Kamphuizenlaan, en buslijnen 12, 61 en 62 op 362 meter bij halte Arnhem, Meander. Het treinstation Velp ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Evim Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hakfortlaan 28-5, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat is de laagste prijs van de 20 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €308.050, dus deze woning ligt daar 24% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.615 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.600. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 65 m². Verder is er dubbel glas en blokverwarming. De VvE-bijdrage is €20.900 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met relatief hoge energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel iets om rekening mee te houden bij het budgetteren.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Volgens de openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld. De woning is in 1965 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 263 meter en PLUS op 1,1 kilometer. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool zitten op ongeveer 700 meter. De huisarts en apotheek zitten op 1,5 kilometer afstand. Buslijn 5 stopt op 317 meter en buslijnen 12, 61 en 62 op 362 meter. Het treinstation Velp ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Over het Lange Water?
Over het Lange Water heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €20.900 per jaar. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning is een appartement op de vijfde woonlaag, dus er is geen tuin. Er is wel vrij uitzicht en een open ligging. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 1 slaapkamer. Daarnaast is er nog een kamer die je naar eigen inzicht kunt gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer of logeerkamer. In totaal zijn er 2 kamers.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Ervaringen van Over het Lange Water
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles os dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein.
Statistieken van Over het Lange Water
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.050 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.600 | – |
| Huurprijs | €1.604 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Presikhaaf-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles os dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein.
Ik woon niet hiet heel lang, misschien een halve jaar. Maar tot nu toe is het helemaal normaal, door de winkel cemtrum kan je heel veel dingen doem zonder te ver te gaan. Er kan meer evenwmentem georganiseerd worden voor de studenten die hier wonen.
Statistieken van Presikhaaf-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €345.786 | €316.786 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.487 | – |
| Huurprijs | €1.678 p/m | €1.674 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.066 | €439.406 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.317 | – |
| Huurprijs | €1.613 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hakfortlaan 28-5, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
