Koopwoningen Overloon, Land van Cuijk

Koopprijzen in Overloon: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot de rest van Land van Cuijk?

Overloon is een uitgesproken koopwijk: 71% van de woningvoorraad van ruim 1.590 woningen is in eigendom, tegenover 29% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €391.000, wat duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Land van Cuijk uitkomt (€346.000). Dat verschil van ruim €45.000 zegt iets over de kwaliteit en het type woningbestand hier: Overloon bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen, geen appartementen­complex­en. De afgelopen twaalf maanden werden 20 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €399.348, met een bandbreedte van €137.500 tot €875.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 157 m². Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Overloon: een dorp dat zichzelf niet hoeft te verkopen

Overloon is een dorp in het noorden van Noord-Brabant dat draait op gemeenschapszin. Bewoners geven de wijk op de wijkpagina van Overloon een opvallend hoge score van 9,7 op 10. Koen omschrijft het als een "kei fijne buurt" waar iedereen gezellig met elkaar omgaat en de straten netjes opgeruimd zijn. Een andere reviewer noemt de vele feesten en de altijd aanwezige gezelligheid. Dat zijn geen loze woorden: Overloon heeft een actief verenigingsleven met sportclubs, een carnavalsvereniging en regelmatige buurtactiviteiten die het sociale weefsel sterk houden. Veiligheid, groen en gemeenschapsgevoel scoren allemaal een perfecte 10, wat voor een dorp van ruim 4.300 inwoners niet vanzelfsprekend is.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je Overloon nauwelijks uit. Er is een supermarkt in het centrum, aangevuld met lokale winkels en horecagelegenheden. Kinderen kunnen terecht op de basisscholen in het dorp zelf, al scoort onderwijs met een 8,0 iets lager dan de overige categorieën, wat erop kan duiden dat voortgezet onderwijs buiten het dorp gevonden moet worden. Overloon heeft ook het Nationaal Oorlogs- en Verzetsmuseum, een bekende trekpleister die het dorp op de kaart zet. Sporters vinden hun weg bij de lokale voetbal- en tennisvereniging. Het centrum van Overloon biedt de meeste voorzieningen op loopafstand, terwijl het buitengebied van Overloon meer ruimte en rust biedt voor wie groter wil wonen.

Qua bereikbaarheid is Overloon een typisch Brabants dorp: de auto is de standaard. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Boxmeer, op circa tien minuten rijden. Via de N270 en de A73 ben je in ongeveer een halfuur in Venlo of Nijmegen. Busverbindingen rijden via de regio, maar voor dagelijks forensen is een eigen vervoermiddel praktisch noodzakelijk. Wie dat geen bezwaar vindt en op zoek is naar rust, ruimte en een hechte gemeenschap, vindt in Overloon precies dat. Vergelijkbare dorpen in de omgeving zijn Velp en Escharen, beide ook rustige woonkernen binnen de gemeente.

Voor wie is kopen in Overloon een goede keuze?

Overloon trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. De gemiddelde koopprijs van bijna €400.000 en het beperkte jaarlijkse aanbod van twintig transacties maken dit geen startersmarkt, al zijn er incidenteel woningen onder de €200.000 beschikbaar. Hou bij een aankoop rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod wisselt sterk, dus snel schakelen loont. Wie flexibel wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Overloon als tijdelijk alternatief. Meer over de bredere markt lees je op de pagina koopwoningen in Land van Cuijk.

Koopwoning zoeken in Overloon: zo gebruik je deze pagina

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je buurt inhoudt. Filter bovenaan op prijs, oppervlakte of energielabel om snel het juiste aanbod te vinden. Kijk ook naar vergelijkbare dorpen zoals Grave, Gassel of Linden als je je zoekopdracht wilt verbreden. Meer algemene informatie over de gemeente vind je op de website van Land van Cuijk.