Koopwoningen Pastorieklamp West, Tilburg
Ontdek koopwoningen in Pastorieklamp West en vergelijk actueel aanbod, marktprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Pastorieklamp West, Tilburg
Van de ruim 1.147 woningen in Pastorieklamp West is 46% koopwoning en 54% huurwoning. Daarmee is de buurt iets meer huurgedomineerd dan het Tilburgse gemiddelde, wat mede verklaart waarom het koopsegment hier relatief schaars en gewild is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €262.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Het Goirke (€258.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €314.000 voor Tilburg als geheel. Dat prijsverschil maakt Pastorieklamp West relatief toegankelijk binnen de stad.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden 13 koopwoningen van eigenaar. De gemiddelde verkoopprijs bedroeg €330.538, met een bandbreedte van €176.000 tot €725.000, wat aangeeft dat zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere panden op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 93 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.554. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen uit de naoorlogse bouwperiode, aangevuld met een kleiner aandeel appartementen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Pastorieklamp West, Tilburg
Pastorieklamp West is een rustige, overwegend woonbuurt aan de westkant van de wijk Het Goirke, op loopafstand van het Tilburgse stadscentrum. De straten zijn grotendeels bebouwd in de jaren vijftig en zestig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die een herkenbaar naoorlogs straatbeeld geven. De buurt voelt niet spectaculair, maar wel stabiel en functioneel, precies wat veel bewoners waarderen.
Qua voorzieningen is de ligging gunstig. Supermarkten als de Albert Heijn en Aldi aan de Goirleseweg zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere gezinnen in de wijk, en de bewonersscore voor onderwijs is met 8,0 de hoogste van alle categorieën, wat erop wijst dat ouders tevreden zijn over het lokale schoolaanbod. Het Wilhelminapark en het Leijpark liggen op korte afstand en bieden groenvoorziening, al scoort groen binnen de buurt zelf met een 5,0 als laagste deelscore, een punt dat terugkomt in de reviews.
De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt. Tilburg Centraal ligt op ongeveer tien minuten fietsen, en meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Automobilisten profiteren van de nabijheid van de A58 richting Breda en Eindhoven. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,5, wat overeenkomt met de praktische ervaring: je bent snel weg, maar je woont niet midden in het verkeer.
De sfeer in de buurt is rustig en enigszins gesloten. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en met 905 eenpersoonshuishoudens op een totaal van ruim 2.300 inwoners is er een duidelijk stedelijk profiel zichtbaar. Slechts 24% van de huishoudens is gehuwd, wat de mix van jonge alleenstaanden en kleine huishoudens weerspiegelt. Een bewoner die al 25 jaar in de buurt woont schrijft: "Ik heb al 25 jaar goede ervaringen met deze buurt. Alleen de laatste tijd zijn er meer zwervers." Dat is een eerlijk signaal: de buurt is op zijn best prettig en vertrouwd, maar kent ook de sociale uitdagingen die in veel oudere stadswijken spelen. Veiligheid scoort een 7,5, wat solide is maar ruimte laat voor verbetering. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Pastorieklamp West.
Vergeleken met buurbuurt Pastorieklamp Oost heeft dit deel van de Pastorieklamp een iets rustiger karakter. Goirke Noord ligt wat dichter bij het centrum en heeft een andere mix van woningtypen. Wie overweegt breder te kijken, vindt op de pagina koopwoningen in Het Goirke een goed overzicht van het aanbod in de gehele wijk. De gemeente Tilburg biedt via tilburg.nl ook informatie over wijkontwikkeling en leefbaarheidsprojecten in deze omgeving.
Voor wie is een koophuis in Pastorieklamp West een goede keuze?
Starters die huis kopen in Pastorieklamp West zonder een topbudget kunnen hier terecht dankzij de relatief lage instapprijs van €176.000 aan de onderkant van de markt. De gemiddelde koopprijs van ruim €330.000 is realistisch voor wie een doorsnee rijtjeswoning zoekt op fietsafstand van het centrum. Doorstromers die rust en bereikbaarheid combineren willen, passen ook goed in dit profiel. Gezinnen met kinderen profiteren van het gewaardeerde onderwijsaanbod, al is het groen in de buurt zelf beperkt. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Pastorieklamp West als tijdelijk alternatief. Houd er rekening mee dat het aanbod met gemiddeld 13 verkopen per jaar beperkt is, dus snel handelen loont.
Wat bewoners zeggen over Pastorieklamp West
Pastorieklamp West krijgt een totaalscore van 7,2 uit 10, gebaseerd op twee bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (8,0) en voor bereikbaarheid, gemeenschap, veiligheid en huisvesting (alle 7,5). Groen is met een 5,0 het duidelijkste aandachtspunt. Een bewoner omschrijft de buurt bondig als "rustig en bereikbaar", een karakterisering die de kern goed raakt. Alle scores en volledige reviews zijn te lezen op de pagina van Pastorieklamp West op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Pastorieklamp West
Buurtje.nl bundelt woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt begrijpt voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan koopwoningen in Het Goirke of verken andere Tilburgse wijken zoals Binnenstad, Jeruzalem of Armhoef. Voor een volledig beeld van de Tilburgse koopmarkt zie je het totaaloverzicht op de pagina koopwoningen in Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Pastorieklamp West?
In de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Pastorieklamp West €330.538. De verkoopprijzen liepen uiteen van €176.000 tot €725.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 93 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.554. Het aanbod is beperkt, met gemiddeld 13 verkopen per jaar, dus snel schakelen is verstandig.
Wat is de WOZ-waarde in Pastorieklamp West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Pastorieklamp West bedraagt €262.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Het Goirke (€258.000), maar aanzienlijk onder het Tilburgse gemeentegemiddelde van €314.000. Die lagere WOZ-waarde maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de stad, al liggen de feitelijke verkoopprijzen hoger door marktvraag.
Hoe is het wonen in Pastorieklamp West?
Wonen in Pastorieklamp West is rustig en praktisch. De buurt bestaat overwegend uit naoorlogse rijtjeswoningen, heeft een goed OV-verbinding met het centrum en scoort sterk op bereikbaarheid en onderwijs. Bewoners geven de buurt een 7,2 uit 10. Groen binnen de buurt zelf is het minst sterke punt, met een score van 5,0.
Is Pastorieklamp West geschikt voor starters en jonge huishoudens?
Ja, de buurt trekt relatief veel jonge bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Starters kunnen hier een woning kopen in Pastorieklamp West met een instapprijs vanaf circa €176.000. De combinatie van bereikbaarheid, betaalbaarheid ten opzichte van het stadsgemiddelde en nabijheid van voorzieningen maakt de buurt aantrekkelijk voor deze groep.
Hoe is de bereikbaarheid van Pastorieklamp West?
De bereikbaarheid scoort een 7,5 bij bewoners. Tilburg Centraal ligt op circa tien minuten fietsen, en meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Met de auto is de A58 richting Breda en Eindhoven snel bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan het tijdens drukke uren zoeken zijn.
Welk type woningen staan te koop in Pastorieklamp West?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Een kleiner deel van het aanbod bestaat uit appartementen. Wie een appartement kopen in Pastorieklamp West overweegt, heeft minder keuze dan in sommige andere Tilburgse wijken. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 93 m².
Is Pastorieklamp West een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,5 uit 10, wat als ruim voldoende geldt. De buurt heeft een rustig karakter en lange bewoners zijn over het algemeen tevreden. Een langjarige bewoner noemt wel dat er de laatste tijd meer zwervers in de buurt zijn, wat een aandachtspunt is voor wie gevoelig is voor sociale overlast. De algehele sfeer blijft echter stabiel en vertrouwd.
Een rustig en bereikbaar buurt.
Ik heb al 25 jaar goede ervaringen met deze buurt. Alleen de laaste tijd zijn er meer zwervers.
