Koopwoningen Reutum, Tubbergen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Reutum en vergelijk prijzen, oppervlaktes en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Reutum: ruime woningen met een forse prijskaartje
Reutum is een uitgesproken koopwijk. Ruim 73% van de 525 woningen is in eigendom, wat aanzienlijk hoger ligt dan in veel andere dorpen in de gemeente Tubbergen. De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum bedraagt 406.446 euro, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van 401.000 euro. Dat verschil is bescheiden, maar de feitelijke verkoopprijzen liggen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 16 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van 1.444.781 euro en een bandbreedte van 160.000 tot 16.000.000 euro. Die enorme spreiding heeft alles te maken met het type woningaanbod: Reutum telt veel ruime vrijstaande boerderijen en landhuizen op grote percelen, met een gemiddeld verkoopoppervlak van 255 m². Appartementen kopen in Reutum is praktisch geen optie; het aanbod bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Reutum: buiten wonen zonder het gevoel van afgelegen te zijn
Reutum is een klein buurtschap in de gemeente Tubbergen, ingeklemd tussen weilanden en bosranden in het Twentse coulisselandschap. Het dorp telt zo'n 1.275 inwoners en heeft een opvallend stabiele bevolkingssamenstelling: de grootste groep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook relatief veel gezinnen met kinderen. Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd en 195 huishoudens hebben kinderen. Dat zegt iets over het karakter van de plek: mensen kiezen hier bewust voor ruimte, rust en gemeenschapsgevoel, niet voor stedelijke levendigheid.
Op de wijkpagina van Reutum staan bewonersreviews die dat beeld bevestigen. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het gevoel van veiligheid. Een veelgehoorde opmerking is dat je hier je buren kent en dat kinderen buiten kunnen spelen zonder zorgen. Kritiek richt zich vooral op de beperkte voorzieningen direct in het dorp zelf: een supermarkt vind je niet in Reutum, daarvoor ben je aangewezen op het nabijgelegen Tubbergen of Almelo. Basisonderwijs is aanwezig via een kleine dorpsschool, maar voor voortgezet onderwijs reizen kinderen naar Tubbergen. Sportief is er meer te beleven: de voetbalvereniging en lokale verenigingen vormen de sociale kern van het dorp.
Qua bereikbaarheid is Reutum geen station-dorp. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Almelo en Hengelo, beide op circa 20 tot 25 minuten rijden. Busverbindingen zijn beperkt en een auto is in de praktijk onmisbaar. Via de N736 kom je snel op de N35 richting Almelo en Zwolle. Wie vanuit Reutum kern of de verspreide huizen rondom Reutum werkt in de regio Twente, rijdt dagelijks een half uur. Dat is de bewuste keuze die je maakt als je hier koopt: meer ruimte, minder stedelijke nabijheid. Vergelijkbare dorpen in de gemeente zijn Albergen en Langeveen, die een vergelijkbaar karakter hebben maar soms iets meer voorzieningen bieden.
Voor welke kopers is Reutum een serieuze optie?
Reutum trekt vooral doorstromers en kopers die bewust kiezen voor een vrijstaande woning op een ruim perceel, ver van de stedelijke drukte. Starters vinden hier nauwelijks een betaalbaar koophuis: de instapprijs ligt hoog en het aanbod is beperkt. Wie een woning kopen in Reutum overweegt, moet rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Is kopen nu niet haalbaar, dan zijn er ook huurwoningen in Reutum beschikbaar, al is dat aandeel met 27% beperkt. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Tubbergen.
Zoek je een koopwoning in Reutum of omgeving?
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Kijk ook naar het aanbod in Tubbergen, Geesteren of Harbrinkhoek als je de regio breed wilt verkennen. Een overzicht van alle koopwoningen in Tubbergen vind je op de gemeentepagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Reutum gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Reutum op 1.444.781 euro, met een bandbreedte van 160.000 tot 16.000.000 euro. Die grote spreiding komt doordat het aanbod varieert van kleinere woningen tot zeer grote landgoederen en boerderijen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 406.446 euro, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Tubbergen.
Welke woningtypen zijn er te koop in Reutum?
Het woningaanbod in Reutum bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen, met name vrijstaande (voormalige) boerderijen en landhuizen op ruime percelen. Het gemiddelde verkoopoppervlak lag de afgelopen twaalf maanden op 255 m². Appartementen kopen in Reutum is nauwelijks mogelijk; dat type woning komt hier zelden voor.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Reutum?
Bij het kopen van een koophuis in Reutum komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder de 35 jaar tot een bepaalde grens), notariskosten voor de overdracht en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Bij woningen in de hogere prijsklassen lopen deze bijkomende kosten snel op tot tienduizenden euro's.
Hoe is de bereikbaarheid van Reutum voor forensende kopers?
Reutum heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Almelo en Hengelo, beide op circa 20 tot 25 minuten rijden. Een auto is in Reutum vrijwel onmisbaar, want busverbindingen zijn beperkt. Via de N736 sluit je aan op de N35, waarmee je Almelo en de richting Zwolle bereikt. Wie dagelijks pendelt naar steden in Twente, moet rekening houden met een reistijd van een half uur.
Zijn er scholen en voorzieningen aanwezig in Reutum?
Reutum heeft een kleine basisschool en een actieve lokale gemeenschap met sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen, voortgezet onderwijs en uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op het nabijgelegen Tubbergen of Almelo. Wonen in Reutum betekent bewust kiezen voor rust en ruimte, met de wetenschap dat je voor veel dagelijkse zaken de auto pakt.
