Brinkstraat 5
Reutum kern, Tubbergen
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kap in Reutum
Aan de Brinkstraat in Reutum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1946. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 380 vierkante meter is het een woning met karakter. De vraagprijs van 349.500 euro is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Tubbergen worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1946 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De indeling en specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin worden in de advertentie niet vermeld.
Reutum kern
Reutum kern is een kleine dorpskern met zo'n 685 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "erg leuk om in Geesteren te wonen", met een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent. Deze beoordelingen zijn op basis van twee reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Reutum kern zelf is rustig, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Mariaschool ligt op nog geen honderd meter van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, zit op ruim vier kilometer. De huisartsenpraktijk Hermeling & Telgenkamp is ook op ongeveer vier kilometer afstand, net als de Apotheek Ootmarsum. De dichtstbijzijnde bushalte is Fleringen, Hagveldsweg, op 2,6 kilometer, met buslijnen 65 en 66. Het treinstation van Oldenzaal ligt op ongeveer elf kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare data zoals de Atlas Leefomgeving. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brinkstraat 5, Reutum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 349.500 euro. Deze prijs is marktconform voor de buurt, wat betekent dat hij in lijn ligt met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter is 2.589 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 135 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1946 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Mariaschool ligt op nog geen honderd meter afstand. Voor boodschappen moet je naar een van de supermarkten op ruim vier kilometer, zoals Albert Heijn of Lidl. De huisartsenpraktijk Hermeling & Telgenkamp zit op 4,1 kilometer en de Apotheek Ootmarsum op 4,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oldenzaal, op ongeveer elf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Fleringen, Hagveldsweg, op 2,6 kilometer. Hier stoppen buslijnen 65 en 66. Het treinstation van Oldenzaal ligt op ongeveer elf kilometer afstand. De bushalte is dus niet direct om de hoek, maar wel bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "erg leuk om in Geesteren te wonen", met een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Reutum kern.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
