Koopwoningen Rilland- Stationsbuurt, Reimerswaal

Huizenprijzen en marktcijfers Rilland- Stationsbuurt, Reimerswaal

De huizenprijzen in Rilland- Stationsbuurt liggen duidelijk boven het wijkgemiddelde. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier drie woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €391.000, met een bandbreedte van €325.000 tot €449.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 136 m² komt dat neer op ongeveer €2.875 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €279.000, terwijl het gemiddelde in de bredere wijk Rilland-Bath uitkomt op €256.000 en het gemeentegemiddelde van Reimerswaal op €273.000 ligt. De Stationsbuurt scoort daarmee op alle fronten hoger, wat wijst op een kwalitatief sterker segment binnen de gemeente.

De woningvoorraad telt 67 woningen, waarvan maar liefst 91% koopwoningen. Huurwoningen zijn schaars: slechts 9% van de voorraad is in handen van particuliere verhuurders, corporatiewoningen zijn er niet. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, eengezinshuizen en vrijstaande woningen. Appartementen kopen in Rilland- Stationsbuurt is nagenoeg geen optie. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Rilland- Stationsbuurt, Reimerswaal

De Stationsbuurt is, zoals de naam al aangeeft, de buurt rondom het voormalige stationsgebied van Rilland. Het is een rustige, overwegend groene buurt met een dorps karakter dat weinig gemeen heeft met stedelijk wonen. De bebouwing bestaat grotendeels uit ruimere eengezinswoningen, deels vrijstaand, met tuinen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of langs de straat. De woningen dateren veelal uit de tweede helft van de twintigste eeuw, met een mix van naoorlogse bouw en latere uitbreidingen uit de jaren tachtig en negentig. Het straatbeeld is rustig en overzichtelijk, zonder druk verkeer of overlast van horeca of bedrijvigheid.

Wie hier woont, waardeert vooral de rust en de ruimte. De buurt trekt met name gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar, een groep die goed vertegenwoordigd is in de lokale bevolking van 175 inwoners. Kinderen zijn er ook: de groep van 0 tot 15 jaar telt 30 personen, en het meest voorkomende huishoudtype is het gezin met kinderen. Basisonderwijs is in Rilland zelf aanwezig. Voor middelbaar onderwijs en uitgebreidere voorzieningen als een supermarkt of gezondheidscentrum zijn bewoners aangewezen op de omliggende kernen, met name Krabbendijke of Goes. Dat is een punt om rekening mee te houden: Rilland- Stationsbuurt is geen buurt met een volledig voorzieningenpakket op loopafstand.

De bereikbaarheid per auto is redelijk goed. Via de N289 en de aansluiting op de A58 kom je vanuit Rilland relatief snel richting Goes of Bergen op Zoom. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijdt een buslijn door het dorp, maar de frequentie is laag en voor dagelijks forensen is een auto vrijwel onmisbaar. Fietsers kunnen gebruikmaken van het regionale fietsnetwerk door de Zeeuwse polders, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor recreatief fietsen.

Op de buurthoofdpagina van Rilland- Stationsbuurt vind je bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig, met een sterke sociale samenhang in de kleine gemeenschap. Een bewoner schrijft: "Je kent hier je buren, het is veilig en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Kritiekpunten gaan met name over de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen. Wie dat niet erg vindt en op zoek is naar ruimte en rust, zal zich hier snel thuis voelen.

Vergeleken met buurtgenoten als Rilland - Kern en Rilland - Werfkampen heeft de Stationsbuurt een iets rustiger en meer residentieel karakter. Ook Rilland - De Poort en de verspreide huizen rondom Rilland bieden alternatieven voor wie in deze omgeving wil kopen, elk met een eigen sfeer en prijsniveau. Meer informatie over de bredere omgeving vind je op de pagina van de wijk Rilland-Bath.

Voor wie is een koophuis in Rilland- Stationsbuurt interessant?

De Stationsbuurt is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die bewust kiezen voor rust, ruimte en een dorpse leefomgeving in Zeeland. De gemiddelde koopprijs van €391.000 maakt dit geen startersbuurt: voor starters zijn de drempels hier hoog, zeker met een beperkt aanbod van slechts een handvol transacties per jaar. Wie hier een woning wil kopen, moet rekening houden met weinig keuze en een markt waar snel handelen loont. Overbieden is in dit segment niet uitgesloten. Een eerlijk nadeel: zonder auto is wonen in Rilland- Stationsbuurt lastig. Voor wie twijfelt of kopen het juiste moment is, zijn er ook huurwoningen in Rilland- Stationsbuurt beschikbaar, al is dat aanbod eveneens beperkt.

Wat bewoners zeggen over Rilland- Stationsbuurt

Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, de veiligheid en de onderlinge betrokkenheid. De sociale cohesie in dit kleine dorp wordt regelmatig positief benoemd. Een bewoner laat weten: "Het is hier heerlijk stil, je kent iedereen en er is altijd wel iemand die een oogje in het zeil houdt." Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Rilland- Stationsbuurt

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, informatie die je bij andere platforms niet op deze manier terugvindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een beslissing neemt. Bekijk ook het aanbod in de rest van de gemeente via koopwoningen in Reimerswaal, of verken andere populaire wijken zoals Yerseke, Kruiningen of Krabbendijke. Voor gemeentelijke informatie over bouwen, vergunningen en wonen in de regio kun je terecht op de website van de gemeente Reimerswaal.