Haltestraat 49
Rilland- Stationsbuurt, Reimerswaal
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Rilland
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1880 staat in de Stationsbuurt van Rilland, een rustige buurt met zo'n 175 inwoners. Met een vraagprijs van 329.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.257 euro, wat scherp is voor een woning met dit karakter. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Reimerswaal.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 359 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 218 m². De woning heeft een achtertuin van 120 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een drukke weg, in het centrum en in een woonwijk.
De Stationsbuurt
De buurt telt 175 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Rilland- Stationsbuurt heeft 67 woningen, waarvan 99% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 1,6 km, en basisschool De Reigersberg op 1,3 km. De huisartsenpraktijk in Rilland zit op 1,6 km. De bushalte Rilland, Stationsbuurt is op 67 meter en wordt bediend door lijnen 594, 643 en 644. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 64 meter. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen zoals een Jumbo op 3,7 km en een apotheek in Bergen op Zoom op 10,5 km. Het adres heeft een verhoogd funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie: het is gebouwd in 1880 op kleigrond, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 54 dB Lden, onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Team Versteeg Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haltestraat 49, Rilland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 329.000 euro. Dat komt neer op 3.257 euro per vierkante meter woonoppervlak, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 101 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1880 met 4 kamers en 3 slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 359 m³. Er is een achtertuin van 120 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Volgens de gebiedsindicatie is het funderingsrisico verhoogd. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt is rustig met 175 inwoners. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Rilland, Stationsbuurt ligt op 67 meter en wordt bediend door lijnen 594, 643 en 644. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 64 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,6 km. Basisschool De Reigersberg ligt op 1,3 km en IKC De Horizon op 1,4 km. De huisartsenpraktijk in Rilland zit op 1,6 km. Voor meer voorzieningen kun je naar de gemeente Reimerswaal.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Team Versteeg Makelaars op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er 5 bronnen die de woning vermelden.
