Koopwoningen Rilland - Kern, Reimerswaal

Huizenprijzen en marktcijfers Rilland - Kern, Reimerswaal

In Rilland - Kern is 55% van de woningvoorraad koopwoning, wat voor een dorp van deze omvang een gezonde verhouding is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €214.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Rilland-Bath (€256.000) en het gemeentegemiddelde van Reimerswaal (€273.000). Dat verschil maakt de kern relatief toegankelijk voor kopers die in de gemeente willen wonen maar niet de hoofdprijs willen betalen.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €345.909. De bandbreedte loopt van €205.000 tot €589.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 125 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.767. Het aanbod is beperkt, wat betekent dat populaire woningen snel weg kunnen zijn. Bekijk het actuele aanbod en de actuele vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken. Wil je ook kijken naar koopwoningen in Rilland-Bath als geheel? Dat geeft een goed vergelijkingskader.

Wonen in Rilland - Kern, Reimerswaal

Rilland - Kern is een rustig, hecht Zeeuws-Brabants dorp aan de rand van het Bathse Spui, ingeklemd tussen de Westerschelde en het Kanaal door Zuid-Beveland. Het dorpskarakter is hier tastbaar: lage bebouwing, ruime kavels, weinig verkeer en een tempo dat duidelijk anders is dan in een stedelijke omgeving. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor rust en ruimte boven stedelijke drukte.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, met een mix van naoorlogse rijtjeswoningen en vrijstaande of halfvrijstaande woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Hier en daar staan ook nieuwere woningen, maar het straatbeeld wordt bepaald door de oudere bouwperiodes. Dat betekent dat kopers rekening moeten houden met mogelijke renovatiebehoefte, maar ook dat er ruimte is voor eigen inbreng en verbouwing.

Qua voorzieningen is Rilland - Kern compact maar functioneel. Het dorp heeft een basisschool, een dorpshuis en een aantal lokale sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op de omliggende kernen of de supermarkt in Kruiningen of Yerseke, want een grote supermarkt ontbreekt in de kern zelf. Dat is een punt om eerlijk over te zijn: wie gewend is alles op loopafstand te hebben, moet die verwachting bijstellen. Voor kinderen is de basisschoolvoorziening in het dorp zelf aanwezig, en bewoners beoordelen het onderwijs met een 9.0, wat opvallend hoog is voor een kleine kern.

De bereikbaarheid scoort eveneens hoog: een 9.0 van bewoners. Rilland heeft een eigen treinstation (Rilland-Bath), waarmee Bergen op Zoom en Goes goed bereikbaar zijn. De A58 is op enkele minuten rijden, wat de aansluiting op de regio vergemakkelijkt. Fietsers kunnen gebruikmaken van het Zeeuwse fietspadennetwerk, al zijn afstanden naar grotere plaatsen wel aanzienlijk.

Bewoners waarderen de veiligheid in de buurt bijzonder sterk, met een perfecte score van 10.0. De gemeenschapszin scoort een 8.0, wat past bij het beeld van een dorp waar mensen elkaar kennen. Het groen scoort met een 6.0 wat minder, wat enigszins verrassend is voor een dorpse omgeving, maar mogelijk samenhangt met het beperkte openbare groen in de directe woonomgeving. De totale bewonersbeoordeling komt uit op een 8.1. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Rilland - Kern.

Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Rilland - Stationsbuurt en Rilland - Werfkampen heeft de kern een wat gemengder karakter qua woningtypen en leeftijdsopbouw. Ook Rilland - De Poort is een alternatief om te verkennen als je in dit dorp wilt wonen. Meer over de bredere wijk vind je op de pagina van Rilland-Bath.

Past een koophuis in Rilland - Kern bij jou?

Op basis van de demografische samenstelling trekt Rilland - Kern relatief veel mensen in de leeftijdsgroep 25 tot 45, gevolgd door de groep 45 tot 65. Dat wijst op een mix van jonge gezinnen en doorstromers. De relatief lage WOZ-waarde maakt de buurt interessant voor starters die niet te ver van de regio Bergen op Zoom of Goes willen wonen, maar ook voor gezinnen die ruimte zoeken voor een schappelijke prijs. Senioren die rust en veiligheid zoeken zullen zich hier ook thuis voelen, al zijn voorzieningen op loopafstand beperkt. Wie overweegt te huren in plaats van te kopen, kan ook een blik werpen op de huurwoningen in Rilland - Kern. Het aanbod koopwoningen is beperkt, dus reageer snel als je iets op het oog hebt.

Wat bewoners zeggen over Rilland - Kern

Rilland - Kern scoort een 8.1 op basis van bewonersbeoordelingen. De hoogste scores gaan naar veiligheid (10.0) en bereikbaarheid (9.0), gevolgd door onderwijs (9.0). Het groen scoort met een 6.0 het laagst. Een bewoner omschrijft het als: "Een veilig en rustig dorp waar je iedereen kent en de trein je snel naar de stad brengt." Dat vat de sfeer goed samen. Bekijk alle reviews en buurtdata op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken rond Rilland - Kern en in Reimerswaal

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je breder kijken? Vergelijk dan ook het aanbod in Yerseke of Kruiningen, twee andere woonkernen in de gemeente. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Reimerswaal kun je ook op gemeenteniveau zoeken. Meer algemene informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Reimerswaal.