Koopwoningen Rosenburg, Vlissingen
Ontdek koopwoningen in Rosenburg en vind de buurt die bij je past. Bekijk het actuele aanbod, marktcijfers en bewonersscores direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Rosenburg, Vlissingen
Rosenburg is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 99% van de 703 woningen is in eigendom, verhuur is hier nagenoeg afwezig. Dat maakt het aanbod stabiel en de bewonerspopulatie gehecht aan de buurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €352.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde in de wijk Lammerenburg (€274.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Vlissingen (€230.000). Rosenburg behoort daarmee tot de hogere prijssegmenten van de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verkocht in Rosenburg, met een gemiddelde koopprijs van €462.727. De bandbreedte liep van €299.000 tot €650.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.505. Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen, waaronder vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen die typerend zijn voor deze rustigere, groene buitenwijk. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Rosenburg, Vlissingen
Rosenburg is een rustige, goed onderhouden woonbuurt aan de zuidoostkant van Vlissingen, onderdeel van de wijk Lammerenburg. De buurt heeft een groen, bijna dorps karakter: ruime kavels, brede straten met plantsoenen, en twee vijvers waarvan één als visvijver in gebruik is. Dat geeft de buurt een eigen identiteit die je in de dichter bebouwde delen van Vlissingen niet terugvindt.
De woningen zijn overwegend gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met de typische kenmerken van die periode: grote tuinen, ruime kamers en veel daglicht. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers overheersen het straatbeeld. Appartementen zijn hier nauwelijks te vinden, wat Rosenburg onderscheidt van buurten als de Binnenstad of Paauwenburg - Westduin.
De bewoner die een review achterliet op Buurtje.nl omschrijft het treffend: "Het is rustig en netjes, niet veel verkeer en niet heel makkelijk te bereiken wat de buurt ook weer rustiger maakt. Wonen over het algemeen nette mensen. Er is redelijk veel groen en daarbij ook nog 2 grote vijvers waarvan 1 een visvijver. Er is zelden geluidsoverlast." Die beperkte bereikbaarheid is tegelijk het grootste punt van kritiek: de buurt scoort een 6.0 op bereikbaarheid, het laagst van alle deelscores. Rosenburg ligt niet direct aan een drukke ov-route. De dichtstbijzijnde busverbindingen rijden via de omliggende doorgangswegen richting het centrum van Vlissingen, maar frequentie en loopafstand zijn voor dagelijkse forensen een aandachtspunt. Met de auto ben je via de N254 en de aansluiting op de A58 redelijk snel richting Middelburg of Goes, maar voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer vraagt dat om bewuste afweging.
Voor dagelijkse boodschappen is er in de directe omgeving beperkt aanbod; de supermarkten en winkels van Souburg en het Vlissingse centrum zijn op fietsafstand. Kinderopvang en basisonderwijs zijn aanwezig in de omliggende wijken. Sportief zijn er mogelijkheden in de buurt, mede dankzij het groen en de vijvers die ook voor wandelaars en vissers aantrekkelijk zijn.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Bossenburgh - Weyevliet of Papegaaienburg - Hofwijk heeft Rosenburg een iets hogere prijsklasse en een wat ouder, meer ingeburgerd bewonersbestand. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat kleurt de sfeer: het is rustig, de sociale cohesie is aanwezig (gemeenschapsscore 8.0) maar de buurt bruist niet. Voor wie dat precies zoekt, is dat een kwaliteit. Meer over de buurt, de scores en alle bewonerservaringen vind je op de Rosenburg buurtpagina.
Past een koophuis in Rosenburg bij jou als koper?
Rosenburg spreekt vooral doorstromers en 50-plussers aan die ruimte, rust en groen zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. De gemiddelde verkoopprijs van bijna €463.000 maakt het geen startersbuurt; wie voor het eerst een woning koopt in Vlissingen kijkt beter naar koopwoningen in Lammerenburg of andere buurten met een lager instapniveau. Het aanbod is beperkt: 22 transacties in een jaar betekent dat er niet voortdurend keuze is, en populaire woningen gaan snel. Wees als koper voorbereid op een scherp bod. Wie twijfelt of kopen op dit moment het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Rosenburg, al is dat aanbod door het hoge kooppercentage uiterst schaars.
Wat bewoners zeggen over Rosenburg
Rosenburg krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8.3 uit 10, gebaseerd op ingediende reviews. De hoogste deelscore is veiligheid met een perfecte 10.0, gevolgd door huisvesting (9.0) en schoonheid (9.0). Bereikbaarheid scoort het laagst met een 6.0. Een bewoner schrijft: "Fijne rustige buurt. Er is redelijk veel groen en daarbij ook nog 2 grote vijvers waarvan 1 een visvijver. Er is zelden geluidsoverlast." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van Rosenburg.
Koopwoningen vergelijken in en rond Rosenburg
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Rosenburg zijn Westerzicht en West-Souburg interessante alternatieven in dezelfde omgeving. Wie breder wil oriënteren bekijkt het overzicht van alle koopwoningen in Vlissingen of leest meer over de gemeente op de Vlissingen gemeentepagina. Voor algemene informatie over de gemeente kun je ook terecht op de officiële website van de gemeente Vlissingen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Rosenburg?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Rosenburg op €462.727. De verkoopprijzen varieerden van €299.000 tot €650.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.505. Het gaat hier voornamelijk om ruimere eengezinswoningen.
Wat is de WOZ-waarde in Rosenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosenburg bedraagt €352.000. Dat ligt duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Lammerenburg (€274.000) en flink boven het gemeentelijk gemiddelde van Vlissingen (€230.000). Rosenburg behoort daarmee tot de duurdere woonbuurten van de gemeente.
Hoe is het wonen in Rosenburg?
Wonen in Rosenburg staat gelijk aan rust, ruimte en groen. De buurt heeft een rustig, bijna dorps karakter met brede straten, plantsoenen en twee vijvers. Bewoners waarderen de veiligheid en netheid sterk; de buurt scoort een 8.3 uit 10 in bewonersreviews. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is het minste sterke punt.
Is Rosenburg geschikt voor gezinnen met kinderen?
Rosenburg heeft relatief weinig jonge gezinnen; de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. De ruime woningen met grote tuinen en het veilige, groene karakter maken de buurt in principe geschikt voor gezinnen, maar het beperkte aanbod en de hogere prijzen maken instappen lastig voor jonge kopers. Basisonderwijs en kinderopvang zijn aanwezig in de omliggende wijken.
Hoe is de bereikbaarheid van Rosenburg?
Bewoners geven bereikbaarheid een 6.0 uit 10, de laagste deelscore. De buurt ligt niet direct aan een drukke busroute en is met de fiets of auto het comfortabelst te bereiken. Met de auto is de aansluiting op de N254 en de A58 richting Middelburg en Goes redelijk snel. Wie dagelijks afhankelijk is van openbaar vervoer moet rekening houden met langere reistijden.
Welk type woningen staan er te koop in Rosenburg?
Het aanbod in Rosenburg bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De woningen zijn ruim van opzet, met een gemiddeld verkoopoppervlak van 132 m². Appartementen kopen in Rosenburg is nagenoeg niet mogelijk; dat type woning is hier nauwelijks aanwezig. Het is een uitgesproken koopbuurt met 99% koopwoningen.
Hoe veilig is Rosenburg en hoe groen is de buurt?
Veiligheid is de absolute sterkste troef van Rosenburg: bewoners geven hier een 10.0 voor. Ook groen scoort goed met een 8.0. De buurt heeft twee vijvers, waarvan één als visvijver, en ruime plantsoenen. Bewoners melden zelden geluidsoverlast en omschrijven de omgeving als rustig en netjes. Dat maakt Rosenburg aantrekkelijk voor wie rust en een veilige woonomgeving hoog in het vaandel heeft.
Het is rustig en netjes, niet veel verkeer en niet heel makkelijk te bereiken wat de buurt ook weer rustiger maakt. Wonen over het algemeen nette mensen. Er is redelijk veel groen en daarbij ook nog 2 grote vijvers waarvan 1 een visvijver. Er is zelden geluidsoverlast alleen als er soms een feestje is maar dat moet kunnen. Ook is er een buurtvereniging die maandelijks verschillende dingen organiseert. Verder staan er veel verschillende huizen van grote tussenwoningen tot vrij staande huizen.
