Koopwoningen Westerzicht, Vlissingen

Huizenprijzen en marktcijfers Westerzicht, Vlissingen

De koopmarkt in Westerzicht is stevig maar toegankelijker dan je op basis van de rest van Vlissingen zou verwachten. Van de 750 woningen in de buurt is 53% koopwoning, wat voor een Vlissingse buurt een gezonde mix oplevert. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €197.000, duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €230.000 en flink onder het wijk­gemiddelde van Lammerenburg (€274.000). Dat verschil merk je ook in de verkoopprijzen: in de afgelopen twaalf maanden werden er 37 woningen verkocht in Westerzicht, met een gemiddelde koopprijs van €236.865. De bandbreedte liep van €159.500 tot €285.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 99 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €2.393 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Westerzicht, Vlissingen

Westerzicht is een buurt die je niet meteen opvalt, maar die je wel bijblijft als je er eenmaal bent geweest. Het is een rustige, grondgebonden woonwijk aan de westrand van Vlissingen, opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig met de typische strokenverkaveling van die periode: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers, redelijk brede straten en veel groen tussen de bebouwing door. Geen grootstedelijke allure, maar ook geen slaperig dorp. Het is gewoon een buurt waar mensen wonen en waar dat ook prettig is.

Bewoners omschrijven Westerzicht als vriendelijk en saamhorig. Jacco Stroo schrijft: "Een hele fijne, rustige, veilige buurt. Hier kunnen kinderen nog lekker spelen, honden lekker wandelen, en is iedereen vriendelijk, saamhorig, en staat iedereen voor elkaar klaar." Een andere bewoner voegt toe dat de buurt rustig en gezinsvriendelijk is, met een goede bereikbaarheid via de aan- en afvoerwegen. Die combinatie van rust en bereikbaarheid is precies wat Westerzicht onderscheidt van drukker gelegen buurten elders in de gemeente.

Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Supermarkten zijn op fietsafstand bereikbaar, net als basisscholen voor jonge gezinnen. Voor een breder winkelaanbod of het centrum van Vlissingen rijd of fiets je in een kwartiertje naar de binnenstad. De bereikbaarheid per auto is goed: de buurt ligt dicht bij de uitvalswegen richting Middelburg en de N57 richting het noorden. Busverbindingen zijn aanwezig, al is de auto in deze hoek van Zeeland voor de meeste bewoners het primaire vervoermiddel. De bewonersscore van 9,5 op bereikbaarheid spreekt voor zich.

Groen scoort iets lager (7,5), wat klopt met het beeld van een functionele woonwijk waar het groen er wel is, maar niet overdadig aanwezig is. Wie meer natuur zoekt, kan uitwijken naar het landelijk gebied aan de randen van de wijk. Voor meer uitgebreide buurtdata en alle bewonersreviews, zie de buurtpagina van Westerzicht.

Vergeleken met buurgemeenschap Rosenburg of Papegaaienburg - Hofwijk is Westerzicht iets rustiger en minder centraal gelegen, maar ook betaalbaarder. Wie een vergelijking wil maken met de wat groenere en duurdere kant van de wijk, kan ook kijken naar Bossenburgh - Weyevliet. De koopwoningen in Lammerenburg als geheel liggen gemiddeld een stuk hoger in prijs, mede door de meer gewilde deelbuurten binnen die wijk.

Past een koophuis in Westerzicht bij jou?

Westerzicht trekt vooral jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een rustige, betaalbare woonbuurt met voldoende ruimte. De combinatie van relatief lage instapprijzen (vanaf €159.500) en een gemiddeld woonoppervlak van 99 m² maakt de buurt interessant voor starters die meer ruimte willen dan een appartement biedt. Ook voor senioren die kleiner willen wonen maar wel grondgebonden willen blijven, zijn er opties. Eerlijk gezegd: het aanbod is niet enorm groot, er werden 37 woningen verkocht in een jaar, dus als er iets vrijkomt dat past, is snel schakelen verstandig. Wie liever huurt of nog twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Westerzicht als opstap of alternatief.

Wat bewoners zeggen over Westerzicht

Westerzicht krijgt een gemiddelde beoordeling van 8,5 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9,5) en veiligheid (9,0), wat goed aansluit bij het rustige karakter van de buurt. Groen scoort het laagst met een 7,5. Een bewoner vat het bondig samen: "Rustig, mooi, dichtbij aan-afvoerwegen. Goed bereik/berijdbaar. Gezinsvriendelijk." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de informatiepagina van Westerzicht.

Koopwoningen vergelijken in en rond Westerzicht

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Westerzicht gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken op prijs en oppervlakte, maar ook op buurtkarakter. Wil je verder kijken? Vergelijk dan ook het aanbod in West-Souburg, de Binnenstad van Vlissingen of bekijk alle koopwoningen in Vlissingen voor een breder overzicht. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Vlissingen.