Koopwoningen Papegaaienburg - Hofwijk, Vlissingen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Papegaaienburg - Hofwijk en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze rustige Vlissingse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Papegaaienburg - Hofwijk, Vlissingen
De koopmarkt in Papegaaienburg - Hofwijk is uitgesproken: maar liefst 79% van de woningvoorraad is koopwoning, tegenover slechts 21% huur. Dat maakt dit een van de meer eigenaargedomineerde buurten binnen de gemeente Vlissingen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €233.000, wat nagenoeg gelijk is aan het gemeentegemiddelde van €230.000. In vergelijking met de naastgelegen wijk Lammerenburg, waar de WOZ-waarde uitkomt op €274.000, is Papegaaienburg - Hofwijk dus een stuk toegankelijker geprijsd.
Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden, dan werden er 14 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €293.036. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €445.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 105 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.790. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, wat past bij het groene, rustige karakter van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod van koopwoningen in Papegaaienburg - Hofwijk kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk, Vlissingen
Papegaaienburg - Hofwijk is een rustige, groengedomineerde buurt aan de zuidoostkant van Vlissingen, onderdeel van de bredere wijk Lammerenburg. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig en bestaat overwegend uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met eigen voor- en achtertuinen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen in de directe omgeving en de buurt ademt een zekere rust die je in de meer stedelijke delen van Vlissingen niet zo snel aantreft.
De bevolkingssamenstelling weerspiegelt dat karakter: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (295 inwoners), gevolgd door senioren van 65 jaar en ouder (255 inwoners). Dat zijn mensen die bewust voor stabiliteit en leefbaarheid kozen. Tegelijkertijd wonen er ook gezinnen en jongere volwassenen, met 160 kinderen en jongeren onder de 15 jaar en 260 inwoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45. Het percentage gehuwde huishoudens ligt op 42%, wat duidt op een buurt met relatief veel stabiele gezinssituaties.
Qua voorzieningen is de buurt goed ingebed in het stedelijk netwerk van Vlissingen. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra in Souburg of richting het centrum van Vlissingen. De buurt grenst aan groengebieden die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn via de omliggende wijken goed bereikbaar.
Wat bereikbaarheid betreft ligt Papegaaienburg - Hofwijk gunstig. Per auto is de aansluiting op de N57 en de weg richting Middelburg snel gemaakt. Het busnetwerk van Connexxion bedient de buurt en brengt je naar het centrum van Vlissingen en naar Middelburg. Voor wie dagelijks forenst, is dat een praktisch voordeel. De fietsinfrastructuur is goed, waardoor het centrum van Vlissingen op de fiets comfortabel te bereiken is.
Bewoners beoordelen de buurt uitstekend. Roy omschrijft het als volgt: "Prima een fijne buurt met leuke buren." Dat zegt in zijn eenvoud veel: het is geen buurt die opschept, maar een buurt die gewoon goed functioneert. Voor alle beoordelingen en buurtinformatie kun je terecht op de overzichtspagina van Papegaaienburg - Hofwijk.
Wie de buurt wil vergelijken met de directe omgeving: Rosenburg en Bossenburgh - Weyevliet zijn naburige buurten binnen dezelfde wijk met een vergelijkbaar woonmilieu. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Westerzicht of naar het aanbod in de koopwoningen in Lammerenburg als geheel.
Past een koophuis in Papegaaienburg - Hofwijk bij jou als koper?
Deze buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en een stabiele woonomgeving zonder de drukte van het stadscentrum. De gemiddelde koopprijs van €293.036 ligt boven de WOZ-waarde, wat aangeeft dat de markt actief is en verkopers een reële meerwaarde realiseren. Starters kunnen hier instappen via de lagere prijsklasse (woningen vanaf €175.000 kwamen het afgelopen jaar voor), maar moeten rekening houden met beperkt aanbod: er werden slechts 14 woningen verkocht in twaalf maanden. Snel schakelen is dus verstandig. Wie wil wonen in Papegaaienburg - Hofwijk maar twijfelt over kopen, kan ook de huurwoningen in Papegaaienburg - Hofwijk bekijken als alternatief. Een appartement kopen in Papegaaienburg - Hofwijk is minder gangbaar; de buurt bestaat primair uit grondgebonden woningen.
Wat bewoners zeggen over Papegaaienburg - Hofwijk
Op basis van de huidige beoordelingen scoort Papegaaienburg - Hofwijk een 10,0 uit 10. Alle deelcategorieën, waaronder veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen, krijgen de maximale score. Bewoner Roy verwoordt het simpel maar treffend: "Prima een fijne buurt met leuke buren." Het reviewaantal is nog beperkt, dus neem de perfecte score met enige nuance. Voor een volledig beeld van alle beoordelingen en buurtdata bezoek je de buurthoofdpagina van Papegaaienburg - Hofwijk.
Koopwoningen vergelijken in en rond Papegaaienburg - Hofwijk
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast Papegaaienburg - Hofwijk kun je ook kijken naar West-Souburg of naar andere wijken zoals Paauwenburg - Westduin en Oost-Souburg. Voor een breed overzicht van alle koopwoningen in Vlissingen vind je het volledige gemeentelijke aanbod op één plek. Meer algemene informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Vlissingen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Papegaaienburg - Hofwijk?
De gemiddelde koopprijs in Papegaaienburg - Hofwijk bedroeg het afgelopen jaar €293.036, op basis van 14 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €175.000 tot €445.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 105 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €2.790.
Wat is de WOZ-waarde in Papegaaienburg - Hofwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Papegaaienburg - Hofwijk ligt op €233.000. Dat is vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van Vlissingen (€230.000) en een stuk lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Lammerenburg (€274.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen zijn directe omgeving.
Hoe is het wonen in Papegaaienburg - Hofwijk?
Papegaaienburg - Hofwijk is een rustige, groengedomineerde buurt met overwegend woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de veiligheid, de gemeenschapszin en de groene omgeving. De buurt scoort een 10,0 uit 10 in bewonersreviews, al is het aantal beoordelingen nog beperkt. Bewoner Roy omschrijft het als 'prima een fijne buurt met leuke buren'.
Is Papegaaienburg - Hofwijk geschikt voor gezinnen en doorstromers?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. De rustige straten, het groen en de relatief ruime woningen met tuin maken de buurt aantrekkelijk voor wie stabiliteit en ruimte zoekt. Starters kunnen instappen via de lagere prijsklasse, maar moeten rekening houden met een beperkt en snel verlopend aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Papegaaienburg - Hofwijk?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N57, met snelle verbindingen richting Middelburg en de rest van Zeeland. Het openbaar vervoer via buslijnen van Connexxion verbindt de buurt met het centrum van Vlissingen en Middelburg. Op de fiets is het centrum van Vlissingen comfortabel te bereiken via goed onderhouden fietspaden.
Welk type woningen staan te koop in Papegaaienburg - Hofwijk?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Papegaaienburg - Hofwijk is minder gangbaar; de buurt heeft een uitgesproken grondgebonden karakter. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 105 m².
Hoe veilig is Papegaaienburg - Hofwijk?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Papegaaienburg - Hofwijk met een 10,0 uit 10 in de huidige reviews. De buurt heeft een rustig karakter met een stabiele, gemengde bevolkingssamenstelling. Hoewel het aantal reviews nog beperkt is, sluit het beeld aan bij het algemene profiel van een kalme, goed onderhouden woonbuurt aan de rand van Vlissingen.
Prima een fijne buurt met leuke buuren
