Koopwoningen Schildersbuurt, Assen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Schildersbuurt en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Assense buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Schildersbuurt, Assen
De koopmarkt in de Schildersbuurt is relatief compact maar stabiel. Ongeveer de helft van de woningvoorraad (50%) is in eigendom, de andere helft wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €266.000, wat iets lager is dan het gemiddelde in de bredere wijk Assen-Oost (€274.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €278.000. Dat verschil geeft aan dat de Schildersbuurt aan de toegankelijkere kant van de Assense koopmarkt zit.
Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 8 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €401.562 en een bandbreedte van €219.000 tot €495.000. Dat is een opvallend hogere transactieprijs dan de WOZ-waarde doet vermoeden, wat deels verklaard wordt door het woningtype: met een gemiddeld verkoopoppervlak van 137 m² gaat het hier overwegend om ruimere eengezinswoningen. De prijs per vierkante meter komt daarmee uit op circa €2.930. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Schildersbuurt, Assen
De Schildersbuurt is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het oostelijke deel van Assen. De naam verwijst naar de straten die vernoemd zijn naar bekende schilders, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, opgetrokken in de jaren zestig en zeventig. Dat betekent: ruime kavels, tuinen aan voor- en achterkant, en een straatbeeld dat overzichtelijk en groen aandoet zonder dat het opzichtig is.
De buurt heeft een gemengde bevolking. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, maar ook 45-plussers en senioren zijn goed vertegenwoordigd. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is met 265 het grootst, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. Dat mix zie je terug in de straten: hier wonen starters naast jonge gezinnen naast mensen die al tientallen jaren in dezelfde woning zitten.
Qua voorzieningen is de Schildersbuurt goed voorzien voor een buurt van deze omvang. Op loopafstand vind je basisscholen, en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving richting het centrum van Assen-Oost. Het Asserbos, een groot recreatiegebied ten oosten van de stad, is op de fiets goed bereikbaar en populair bij bewoners voor een wandeling of hardloopronte. Sportverenigingen en een zwembad zijn aanwezig in de bredere wijk.
De bereikbaarheid is een van de sterke punten van de buurt. Het centrum van Assen, met station Assen en de binnenstad, is op de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Met de auto sluit je via de Groningerstraat en de N33 snel aan op de doorgaande routes richting Groningen en Emmen. Busverbindingen rijden via nabijgelegen haltes en verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Parkeren is in de meeste straten geen probleem.
Bewoners waarderen de rust en de betrekkelijk groene omgeving. Op de buurthoofdpagina van de Schildersbuurt lees je alle reviews en buurtscores per categorie. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen kunnen buiten spelen. Niet spectaculair, maar gewoon prettig wonen." Kritiekpunten gaan soms over de wat verouderde uitstraling van delen van de buurt en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf.
Vergeleken met zusterbuurten in Assen-Oost heeft de Schildersbuurt een wat intiemere schaal. Houtlaan heeft een groenere en wat meer villageachtige sfeer, terwijl Vredeveld Noord meer naoorlogse portiekflats kent. Vreebergen/Amelterhout biedt meer vrijstaande woningen en ligt wat verder van het centrum. Wie specifiek op zoek is naar een ruime eengezinswoning in een rustige straat, met goede verbindingen naar het centrum, zit in de Schildersbuurt op het juiste spoor.
Past een koophuis in de Schildersbuurt bij jou?
De Schildersbuurt spreekt vooral starters en jonge gezinnen aan die een ruimere woning zoeken zonder de drukte van het centrum. De gemiddelde transactieprijs van ruim €400.000 ligt wel hoger dan de WOZ-waarde, dus reken er op dat je bij een populair object boven de vraagprijs uitkomt. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, dus je moet snel kunnen schakelen. Doorstromers die nu al in de buurt huren, kunnen ook kijken naar de huurwoningen in Schildersbuurt als tussenstap of alternatief. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder appartementen dan in het centrum van Assen.
Wat bewoners zeggen over de Schildersbuurt
Bewoners omschrijven de Schildersbuurt als een rustige, gezinsgerichte buurt waar de sociale cohesie nog merkbaar is. De scores zijn het hoogst op veiligheid en leefomgeving, en wat lager op het voorzieningenniveau direct in de buurt. Een bewoner vat het samen: "Je hebt hier weinig overlast, de straten zijn schoon en het groen is aanwezig. Wel moet je voor grotere boodschappen de auto pakken." Alle beoordelingen en deelscores per categorie vind je op de pagina van de Schildersbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Schildersbuurt
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in de Schildersbuurt samengebracht uit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders in combinatie vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder kijken? Bekijk dan het aanbod in de hele wijk via koopwoningen in Assen-Oost, of verken andere buurten zoals Sluisdennen en Vredeveld Zuid. Voor een volledig overzicht van de Assense koopmarkt, inclusief wijken als Centrum en Lariks, ga naar de gemeentepagina. Meer informatie over wonen en vergunningen in Assen vind je op de website van gemeente Assen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Schildersbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Schildersbuurt op €401.562, met een bandbreedte van €219.000 tot €495.000. Het gemiddelde verkoopoppervlak was 137 m², wat neerkomt op een prijs van circa €2.930 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume laag is, waardoor prijzen per transactie flink kunnen variëren.
Wat is de WOZ-waarde in de Schildersbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Schildersbuurt bedraagt €266.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Assen-Oost (€274.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Assen (€278.000). De Schildersbuurt is daarmee een van de wat toegankelijkere buurten in het oosten van Assen, al liggen de feitelijke transactieprijzen door het woningtype beduidend hoger.
Hoe is het wonen in de Schildersbuurt?
De Schildersbuurt is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het oosten van Assen, met overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de sociale sfeer en de nabijheid van groen. Het voorzieningenniveau direct in de buurt is beperkt, maar het centrum van Assen is op de fiets snel bereikbaar.
Is de Schildersbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Schildersbuurt leent zich goed voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, basisscholen zijn in de buurt aanwezig en de woningen zijn met gemiddeld 137 m² relatief ruim. De rustige straten met weinig doorgaand verkeer maken de buurt kindvriendelijk. Wel is het aanbod koopwoningen beperkt, dus als gezin moet je snel kunnen beslissen.
Hoe is de bereikbaarheid van de Schildersbuurt?
De Schildersbuurt ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Assen, dat op de fiets in circa tien minuten te bereiken is. Station Assen, met directe treinverbindingen naar Groningen en Zwolle, ligt op korte afstand. Met de auto sluit je via de Groningerstraat aan op de N33 en de A28. Busverbindingen rijden via nabijgelegen haltes in de wijk.
Welk type woningen staan er te koop in de Schildersbuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit naoorlogse eengezinswoningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in de Schildersbuurt is minder gangbaar; daarvoor kun je beter kijken naar het centrum van Assen of andere wijken. De woningen hebben doorgaans een tuin en een gemiddeld woonoppervlak van circa 137 m².
Is er veel groen in de Schildersbuurt?
De Schildersbuurt heeft een groen karakter met tuinen bij de meeste woningen en groenstroken in de wijk. Vlakbij ligt het Asserbos, een uitgestrekt recreatiegebied dat populair is voor wandelen en fietsen. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die groen in de directe omgeving belangrijk vinden, zonder dat ze daarvoor ver hoeven te reizen.
