Koopwoningen Centrum, Assen
Zoek je een koopwoning in Centrum Assen? Bekijk het actuele aanbod hierboven, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Centrum Assen: wat betaal je hier werkelijk?
Van de 4.303 woningen in het Centrum van Assen is 40% koopwoning, de overige 60% is huur, waarvan een groot deel in handen van woningcorporaties. Dat maakt het koopsegment relatief beperkt, en dat zie je terug in de prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 56 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €459.188. De bandbreedte loopt van €169.000 tot €1.375.000, wat aangeeft dat zowel instapklare appartementen als ruime, karakteristieke panden op de markt komen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €270.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €278.000 voor Assen als geheel. Dat verschil is opmerkelijk, want de gemiddelde verkoopprijs ligt juist fors hoger, wat wijst op een mix van kleinere huurwoningen die de WOZ omlaag trekken en grotere koopwoningen die de verkoopprijs omhoogstuwen. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrum Assen: station om de hoek, standbeelden als buren
Bewoners geven het Centrum van Assen een 7,8 op 10, gebaseerd op ervaringen van mensen die er dagelijks leven. Opvallend hoog scoren de gemeenschap (9,0), het groen (9,0) en de huisvesting (9,0). Veiligheid en schoonheid komen wat lager uit, beide op een 7,0. Bewoonster Ellynoor Taal omschrijft haar buurt als fantastisch en vertelt over haar bijzondere buurman: een grote hond in de vorm van een standbeeld vlak bij het station, op slechts vijf minuten lopen. Ze woont in een onderofficierswoningen-straat, wat meteen het karakter van een deel van het Centrum typeert: historische bouwlagen, karakteristieke panden, geen doorsnee nieuwbouwwijk. Lees meer ervaringen en bekijk alle wijkdata op de wijkpagina van Centrum.
Voorzieningen zijn ruim aanwezig. Het stadscentrum zelf is de winkelstraat, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo op loopafstand, aangevuld met speciaalzaken, horecagelegenheden en wekelijkse marktdagen op de Brink. Voor onderwijs scoort de wijk een 6,0, wat aangeeft dat het aanbod er is maar niet uitzonderlijk sterk. Basisscholen zijn in de directe omgeving te vinden, middelbare scholen iets verder weg. Het Drents Museum en het TT Circuit Assen zijn bekende trekpleisters die de culturele en recreatieve lading van de gemeente bepalen. Binnen Centrum zelf zijn de buurten sterk van karakter: het Erfgoedkwartier ademt geschiedenis, het Cultureelkwartier heeft een andere sfeer, en wie meer groen zoekt kijkt richting Asserbos of Zuiderpark.
Bereikbaarheid scoort een 8,0 en dat is terecht. Station Assen ligt op vijf minuten lopen vanuit grote delen van het Centrum, met directe intercityverbindingen naar Groningen (circa 20 minuten) en Zwolle (circa 35 minuten). Per auto sluit je snel aan op de A28, die Assen verbindt met Groningen en Zwolle. Busverbindingen rijden regelmatig door het centrum. Wie overweegt iets verder buiten het centrum te kopen, kan ook kijken naar wijken als Noorderpark of Lariks, die een rustiger karakter hebben maar de stadsvoorzieningen nog steeds goed bereiken. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Assen.
Voor welke kopers is kopen in Centrum Assen een goede keuze?
Het Centrum trekt met name alleenstaanden en stellen aan: meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoonshuishouden. Senioren (65+) vormen de grootste leeftijdsgroep, wat de rustige sfeer in delen van de wijk verklaart. Voor starters is een appartement kopen in Centrum een reële optie aan de onderkant van de markt, maar reken op stevige concurrentie bij aantrekkelijk geprijsde woningen. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten lopen al snel op tot 5 tot 6 procent boven de koopsom. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Centrum bekijken als tijdelijk alternatief.
Koopwoning zoeken in Centrum Assen
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook begrijpt wat het betekent om daar te wonen. Vergelijk ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Assen-Oost of Assen-West, of bekijk het totale overzicht van koopwoningen in Assen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Centrum Assen gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Centrum Assen €459.188. De prijzen liepen uiteen van €169.000 tot €1.375.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €270.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €278.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij huis kopen in Centrum Assen?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen, 0% voor starters tot 35 jaar onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en eventueel hypotheekakte, en makelaarskosten als je een aankoopmakelaar inschakelt. Reken globaal op 4 tot 6 procent van de koopsom aan bijkomende kosten. Voor een woning van €459.000 is dat al snel €18.000 tot €27.000 bovenop de aankoopprijs.
Welke woningtypen kun je kopen in Centrum Assen?
Het aanbod in Centrum Assen is gevarieerd. Je vindt er historische onderofficierswoningen, grondgebonden eengezinswoningen en appartementen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag de afgelopen periode op 141 m². Door de brede prijsbandbreedte zijn zowel kleinere appartementen als grote, karakteristieke panden beschikbaar.
Hoe bereikbaar is Centrum Assen als je er wilt wonen?
Centrum Assen is uitstekend bereikbaar. Station Assen ligt op loopafstand, met intercityverbindingen naar Groningen (circa 20 minuten) en Zwolle (circa 35 minuten). Per auto sluit je snel aan op de A28. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,0 op 10, een van de hoogste deelscores in de wijk.
Is woning kopen in Centrum Assen geschikt voor starters?
Aan de onderkant van de markt, vanaf circa €169.000, zijn er instapopties voor starters, maar het aanbod is beperkt omdat 60% van de woningvoorraad huur is. Starters die jonger zijn dan 35 jaar en een woning kopen onder de vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting, wat een voordeel is. Overweeg ook de ruimere markt van koopwoningen in heel Assen als het aanbod in het centrum tegenvalt.
Mijn buurt is fantastisch. Wij hebben een grote hond als buurman. Klinkt bijzonder maar het is toch echt waar. De hond is nl een standbeeld vlak bij het station. Het is maar vijf minuten ernaartoe. Ook zitten we vijf minuten van het centrum. De huizen waar ik woon zijn onderofficierswoningen. Een keer per jaar is er een rommelmarkt. Ook liggen er struikelstenen in de straat. Kortom een straat met een rijke maar ook wat dat betreft trieste historie. Ik woon hier heel erg graag. Als ik buiten in mijn tuin zit heb ik echt niet het gevoel dat ik bijna in de stad woon. Dat is toch geweldig?
