Een hoekwoning met karakter in de Schildersbuurt
Deze hoekwoning uit 1957 staat in de Schildersbuurt, een buurt in Capelle aan den IJssel waar het rustig wonen is. Met 860 inwoners en veel gezinnen is het een gemoedelijke omgeving. De vraagprijs van 398.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Capelle aan den IJssel, waar het gemiddelde rond de 379.550 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 283 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 91 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 199 m².
De buurt Schildersbuurt
De buurt Schildersbuurt is een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Great place to live", terwijl een ander opmerkt dat "de huizen alleen een beetje oud zijn" en dat er "niet zoveel in de gemeenschap" is. Het aantal misdrijven ligt op 10 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 204 meter, of Jumbo en Ekoplaza op ongeveer 500 meter. Basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool de Horizon en Montessorischool Capelle zitten op 370 meter. De huisartsenpraktijk Kersten is 240 meter verderop, en de BENU Apotheek Rozenburcht op 312 meter. Buslijn 383 stopt op 105 meter bij de halte Rembrandtsingel, en buslijn 4 op 110 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stapper Vastgoed BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Ruysdaelsingel 7, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 398.000 euro. In de Schildersbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 379.550 euro, met een mediaan van 381.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.452 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.239 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 283 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (91 m²) en de makelaar (73 m²).
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (204 m) en Jumbo (498 m). Basisscholen zoals de Horizon en Montessorischool zitten op 370 m. De huisarts is op 240 m en de apotheek op 312 m. Buslijn 383 stopt op 105 m, en buslijn 4 op 110 m. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Schildersbuurt om in te wonen?
De Schildersbuurt heeft 860 inwoners, met veel gezinnen (44% van de huishoudens heeft kinderen). Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'Great place to live', een ander merkt op dat de huizen wat oud zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de makelaar vermeldt wel muurisolatie en dubbel glas. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label C, en 60% heeft label D of lager.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
