Koopwoningen Schilderswijk, Dijk en Waard
Op zoek naar een koopwoning in Schilderswijk? Bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en wat bewoners van de wijk vinden.
Koopprijzen in Schilderswijk: onder het gemeentelijk gemiddelde, maar met brede bandbreedte
De koopmarkt in Schilderswijk is overwegend in handen van eigenaar-bewoners: 75% van de ruim 1.860 woningen is een koopwoning, terwijl 25% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €318.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €366.000 voor Dijk en Waard. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 39 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €399.844. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €1.045.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 127 m². Dat bovenste segment wijst op ruimere vrijstaande woningen of karakteristieke panden. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Het woningaanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, wat past bij de samenstelling van de wijk: gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Appartementen zijn minder dominant dan in stedelijkere wijken, maar ook een appartement kopen in Schilderswijk behoort tot de mogelijkheden, met name aan de randen van de wijk.
Schilderswijk in Dijk en Waard: rustige gezinswijk met alles binnen handbereik
Wie wonen in Schilderswijk omschrijft als bewoner, komt al snel bij woorden als rust en overzichtelijkheid. Angelique gaf de wijk een 10 op Buurtje.nl en verwoordde het zo: "Fijne rustige buurt, school voor kinderen in de buurt, genoeg winkels in de buurt, alles wat je nodig hebt zit binnen een straal van 2 tot 5 kilometer." Die compactheid is precies wat de wijk kenmerkt. Op de wijkpagina van Schilderswijk vind je alle bewonerservaringen en gedetailleerde wijkdata terug, inclusief scores op veiligheid, groen en gemeenschap, die allemaal hoog uitvallen.
Qua voorzieningen is de wijk goed verzorgd voor een woonkern van deze omvang. Basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, wat voor gezinnen met jonge kinderen een concreet voordeel is. Dagelijkse boodschappen zijn dicht bij huis te doen, en voor een groter winkelaanbod of specifieke diensten rijd je binnen enkele minuten naar Heerhugowaard of Alkmaar. De wijk valt onder de gemeente Dijk en Waard, die in 2022 ontstond uit de fusie van Heerhugowaard en Langedijk. Op de website van gemeente Dijk en Waard vind je actuele informatie over gemeentelijke diensten, vergunningen en lokale ontwikkelingen. Qua bereikbaarheid profiteert Schilderswijk van de nabijheid van de N242 en de verbindingen richting Alkmaar, waar ook een intercitystation ligt met verbindingen naar Amsterdam en Den Helder. Busverbindingen verzorgen de lokale ontsluiting binnen de gemeente.
De wijk bestaat uit twee herkenbare buurten. Schildersbuurt Noord en Schildersbuurt Zuid hebben elk hun eigen karakter en woningaanbod, en het loont om beide te verkennen als je een koophuis zoekt dat goed bij je wensen past. De leeftijdsopbouw van de wijk, met een grote groep 45-plussers maar ook een stevige groep gezinnen, zorgt voor een mix van doorstromers en mensen die al jaren in de buurt wonen.
Voor welke kopers is Schilderswijk een serieuze optie?
Gezinnen die ruimte zoeken tegen een prijs die nog enigszins betaalbaar is vergeleken met de Randstad, vinden in Schilderswijk een reëel alternatief. De gemiddelde transactieprijs van bijna €400.000 vraagt wel om een solide financiering, en overbieden is in dit segment niet uitzonderlijk. Vergeet naast de koopprijs ook de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven de vrijstellingsgrens), notariskosten en eventuele verbouwingskosten lopen snel op. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Schilderswijk als tussenoplossing.
Kopen in Schilderswijk: zo gebruik je dit overzicht
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe de buurt in de praktijk wordt beleefd. Wil je vergelijken met omliggende kernen? Bekijk dan ook het aanbod in Oudkarspel, Broek op Langedijk of Sint-Pancras, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Dijk en Waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schilderswijk gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 39 woningen verkocht in Schilderswijk voor een gemiddelde koopprijs van €399.844. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €1.045.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 127 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Schilderswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schilderswijk bedraagt €318.000. Dat ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van €366.000 voor Dijk en Waard als geheel. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en wijkt vaak af van de werkelijke verkoopprijs.
Welke woningtypen kun je kopen in Schilderswijk?
Het aanbod in Schilderswijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, wat past bij de gezinsgerichte samenstelling van de wijk. Vrijstaande woningen komen ook voor, zoals de hogere verkoopprijzen in de bandbreedte laten zien. Een appartement kopen in Schilderswijk is minder gangbaar maar niet uitgesloten, met name in bepaalde delen van de wijk.
Hoe bereikbaar is Schilderswijk als ik daar een woning koop?
Schilderswijk ligt in de gemeente Dijk en Waard en is goed ontsloten via de N242 richting Alkmaar en Heerhugowaard. Alkmaar heeft een intercitystation met verbindingen naar Amsterdam en Den Helder. Voor dagelijkse verplaatsingen zijn busverbindingen beschikbaar binnen de gemeente. Bewoners geven bereikbaarheid een 10 op Buurtje.nl.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Schilderswijk?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor bestaande woningen als je niet in aanmerking komt voor de startersvrijstelling. Daarbovenop komen notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Starters onder de 35 jaar met een woningwaarde onder de vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting.
Fijne rustige buurt, school voor kinderen in de buurt, genoeg winkels in de buurt, alles wat je nodig heb zit binnen een straal van 2-5 KM
