Koopwoningen Staatsliedenkwartier en Landstraten, Alkmaar

Huizenprijzen en marktcijfers Staatsliedenkwartier en Landstraten, Alkmaar

De koopmarkt in Staatsliedenkwartier en Landstraten is relatief bescheiden van omvang, maar laat wel opvallende cijfers zien. Van de ruim 1.100 woningen in de buurt is 47% koopwoning, terwijl 52% wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €309.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde voor de wijk Zuid (€369.000) en ook onder het Alkmaarse gemiddelde van €342.000. Dat geeft de buurt een toegankelijker instapniveau dan veel omliggende buurten.

Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €545.200, met een bandbreedte van €239.500 tot €950.000. Die brede range is te verklaren door het gemengde woningaanbod: van compactere appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 129 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.225. Er werden het afgelopen jaar 10 woningen verkocht, wat de markt relatief krap maakt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van zaken. Koopwoningen in Staatsliedenkwartier en Landstraten zijn daarmee zeker geen koopje, maar liggen gemiddeld wel onder het wijkniveau.

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten, Alkmaar

Staatsliedenkwartier en Landstraten is een rustige, overwegend woonbuurt in het zuidelijke deel van Alkmaar. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar staatslieden, zoals de Thorbeckestraat en de Huygensstraat, en aan de Landstraten die de verbinding vormen met het omliggende gebied. De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de eerste helft van de twintigste eeuw, aangevuld met naoorlogse uitbreidingen. Je vindt er een mix van rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele vrijstaande huizen, maar ook appartementen, met name richting de randen van de buurt.

De sfeer is rustig en enigszins ingetogen. Bewoners omschrijven de buurt als overzichtelijk en groen, met voldoende ruimte op straat en een prettige mix van leeftijden. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen en ouderen wonen er. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest vertegenwoordigd, wat past bij het aandeel corporatiewoningen en de aanwezigheid van kleinere woningen en appartementen.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels aan of nabij de Kennemerstraatweg en het centrum van Alkmaar, dat op fietsafstand ligt. Het Victoriapark en de parken langs de Alkmaardermeer bieden groene ontsnappingsroutes op korte afstand. Scholen voor basisonderwijs zijn in de buurt aanwezig, en voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere opties in de wijken rondom het centrum van Alkmaar.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt redelijk. Station Alkmaar ligt op circa tien minuten fietsen, van waaruit je met de trein snel richting Amsterdam, Haarlem of Den Helder kunt. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Met de auto is de A9 via de Kennemerstraatweg bereikbaar, wat de buurt ook voor forensen aantrekkelijk maakt. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan het tijdens drukke momenten zoeken zijn.

Bewoners waarderen met name de rust, de ligging ten opzichte van het centrum en de groene uitstraling. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustige straten en toch op loopafstand van de binnenstad. Buren kennen elkaar, dat geeft een veilig gevoel." Kritiek richt zich soms op het onderhoud van de openbare ruimte en de parkeerdruk. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Staatsliedenkwartier en Landstraten, waar je ook de bewonerscores per categorie vindt.

Vergeleken met naburige buurten als Nassaukwartier en Hout en het wat exclusievere Emmakwartier heeft Staatsliedenkwartier en Landstraten een nuchterder karakter en een toegankelijker prijsniveau. Het Oranjepark vlakbij biedt een vergelijkbare sfeer maar met een iets groenere uitstraling. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar West of Overdie.

Voor wie is een koophuis in Staatsliedenkwartier en Landstraten interessant?

Doorstromers die ruimte zoeken zonder de hoogste prijzen van de wijk te betalen, vinden hier soms een aantrekkelijke optie. Ook gezinnen die waarde hechten aan rust, een groene omgeving en een goede fietsverbinding met het centrum komen aan hun trekken. Starters kunnen kijken naar appartementen aan de onderkant van de markt, al beginnen de prijzen bij circa €239.500 en is het aanbod beperkt. Houd er rekening mee dat er per jaar slechts een handvol woningen van eigenaar wisselt, waardoor overbieden en snel beslissen soms nodig is. Overweeg je huren als alternatief of tussenstap, bekijk dan ook de huurwoningen in Staatsliedenkwartier en Landstraten.

Wat bewoners zeggen over Staatsliedenkwartier en Landstraten

Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, de rustige woonomgeving en de nabijheid van het centrum. Minder enthousiast zijn sommige bewoners over de staat van de openbare ruimte en de parkeersituatie op piekmomenten. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier gewoon prettig wonen. Niet te druk, niet te stil, en je bent zo in de binnenstad." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt, waar bewonersreviews per categorie zijn uitgesplitst.

Koopwoningen vergelijken in en rondom Staatsliedenkwartier en Landstraten

Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Zuid of bekijk alle koopwoningen in Alkmaar voor een completer beeld. Buurten als Dillenburg en Stadhouderskwartier en Oud-Rochdale liggen in dezelfde wijk en kunnen interessante alternatieven zijn. Meer weten over de gemeente? Kijk op de website van gemeente Alkmaar voor lokale informatie over wonen en voorzieningen.