15 huizen in stille verkoop in Alkmaar

Wat bedoelen we met stille verkoop?

Een woning in stille verkoop is te koop zonder dat er een advertentie op een groot woningplatform staat. De makelaar zoekt via zijn eigen kanalen: de website van het kantoor, ingeschreven zoekers, collega's. Voor de verkoper kan dat rust geven, omdat zijn huis niet voor iedereen zichtbaar online staat. In veel gevallen gaat het ook gewoon om de dagen tussen de opdracht en de advertentie.

Hoe deze woningen hier komen

Buurtje.nl gaat de websites van makelaars langs en zoekt elk gevonden adres op bij Funda, Pararius, Vastgoed Nederland en de andere grote woningsites. Wat daar niet staat, komt in deze lijst. Zodra een woning toch op een van die sites verschijnt, gaat hij er bij de volgende controle uit. Of een huis eerder, in een vorige verkoopronde, online stond, laten we buiten beschouwing.

Van Overdie tot De Rijp

De lijst is klein en wisselt snel. In de stad zelf gaat het om losse adressen in onder meer het Centrum, Overdie, De Mare, West en Zuid. Opvallend is het aandeel van Graft-De Rijp, de voormalige gemeente die nu bij Alkmaar hoort: daar liggen enkele woningen in De Rijp en West-Graftdijk. Het zijn onder meer appartementen, een hoekwoning, een tussenwoning en een vrijstaand huis; bij een paar woningen noemt de makelaar het type niet.

Hoger dan gemiddeld geprijsd

De vraagprijzen in deze lijst liggen op dit moment een stuk hoger dan in het hele Alkmaarse koopaanbod. Dat ligt aan de samenstelling: bij een handvol woningen tellen een paar duurdere huizen meteen zwaar mee. Het is dus geen regel dat stille verkoop in Alkmaar duurder is.

Binnenkort te koop in Alkmaar

Een deel van deze woningen is wat makelaars binnenkort te koop noemen. Ze zitten al in de verkoop bij het kantoor, maar de advertentie op de grote sites staat nog niet live. Kijk je hier, dan zie je die woningen dus vóór de meeste andere zoekers.

Zo haal je er iets uit

Mail of bel de makelaar als je wilt komen kijken; vaak kan dat direct vanaf de woningpagina. Met een zoekopdracht en het filter Alleen exclusief krijg je nieuwe woningen vanzelf in je mail, en bij de makelaars in Alkmaar zie je welke kantoren in de stad actief zijn.