Koopwoningen Steenakker, Breda
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Steenakker en ontdek met buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Bredase buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Steenakker, Breda
De koopmarkt in Steenakker is klein en exclusief. Van de 328 woningen in de buurt is slechts 30% koopwoning, de overige 70% is particuliere huur. Dat beperkte aanbod aan koopwoningen maakt Steenakker een nichemarkt: er werden in de afgelopen twaalf maanden slechts drie woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €950.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 189 m². Dat komt neer op circa €5.026 per vierkante meter, wat fors hoger ligt dan je in veel andere Bredase buurten tegenkomt. De WOZ-waarde in Steenakker bedraagt gemiddeld €316.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Breda west (€327.000) en ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €382.000 voor koopwoningen in Breda. Het verschil tussen WOZ en verkoopprijs geeft aan dat de daadwerkelijk verhandelde woningen aan de bovenkant van de markt zitten. Het gaat hier om grotere, kwalitatief hoogwaardige woningen, vermoedelijk vrijstaand of halfvrijstaand. Voor actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Steenakker, Breda
Steenakker is een compacte, relatief stille buurt in het westen van Breda. Met 485 inwoners en een ruime opzet voelt de buurt overzichtelijk aan, en dat is precies wat bewoners waarderen. Anna, een van de beoordelaars, omschrijft het als "rustig en ruim opgezet" en geeft de buurt een 6,8 uit 10. Ze benoemt de veiligheid als een duidelijk pluspunt, iets wat ook terug te zien is in de deelscore van 10,0 op veiligheid. Dat is opvallend hoog en onderscheidt Steenakker van drukker bevolkte buurten elders in de stad.
De buurt heeft een jong profiel: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 15- tot 25-jarigen (185 van de 485 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen. Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (230 van de huishoudens), en slechts 28% van de bewoners is gehuwd. Dat geeft Steenakker een meer individualistisch karakter dan een klassieke gezinsbuurt.
Qua voorzieningen scoort de buurt minder sterk: bewoners geven een 3,0 op voorzieningen, het laagste deelcijfer. Dagelijkse boodschappen doe je niet om de hoek, en er is weinig winkelaanbod direct in de buurt zelf. De aanwezigheid van een McDonald's wordt door Anna expliciet genoemd: ze geeft aan dat de hygiëne op sommige plekken iets minder is door zwerfafval rondom het restaurant, al ruimt McDonald's zelf ook regelmatig op. Geen dealbreaker, maar het is eerlijk om te vermelden. Voor een volledig supermarktaanbod en meer winkels ben je aangewezen op nabijgelegen buurten of het stadscentrum.
De bereikbaarheid wordt beoordeeld met een 7,0. Steenakker ligt in het westen van Breda en is via de stedelijke wegenstructuur goed verbonden met het centrum en de snelwegen richting Rotterdam en Antwerpen. Openbaar vervoer is beschikbaar, al is Steenakker geen OV-knooppunt. Het centrum van Breda is op de fiets goed bereikbaar, wat voor veel bewoners de dagelijkse mobiliteit eenvoudig maakt. Het station van Breda, met intercityverbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Antwerpen, ligt op fietsafstand.
Groen scoort een 7,0 en de schoonheid van de buurt een 7,0, wat past bij het beeld van een rustige, redelijk verzorgde woonomgeving. Onderwijs scoort een 5,0, wat erop kan duiden dat er in de directe omgeving beperkt schoolaanbod is. Ouders met schoolgaande kinderen doen er goed aan vooraf te checken welke scholen bereikbaar zijn.
Vergeleken met zusterbuurten in Breda west heeft Steenakker een eigen karakter. Tuinzigt en Westerpark bieden een andere woningmix en meer aanbod, terwijl Princenhage bekendstaat om zijn dorpse sfeer en ruimere gezinswoningen. Steenakker is smaller, stiller en heeft een uitgesproken huursector. Wie specifiek op zoek is naar een koophuis in Steenakker moet geduld hebben: het aanbod is beperkt en de woningen die verkopen liggen duidelijk in het hogere segment. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de buurtpagina van Steenakker.
Voor wie is een koophuis in Steenakker interessant?
Steenakker spreekt kopers aan die rust, ruimte en veiligheid belangrijker vinden dan een bruisende buurtomgeving met veel voorzieningen om de hoek. Gezien de verkoopprijzen rond €950.000 en een gemiddeld oppervlak van 189 m² gaat het om een buurt voor doorstromers of kopers met een stevig budget. Starters en kopers met een beperkt budget vinden hier weinig aanknopingspunten: het aanbod is schaars en de prijzen liggen hoog. Wie flexibeler is, kan ook kijken naar Haagpoort of Heuvel voor een breder aanbod in de omgeving. Als huren een optie is, bekijk dan ook de huurwoningen in Steenakker, waar het aanbod beduidend groter is.
Wat bewoners zeggen over Steenakker
Steenakker krijgt van bewoners gemiddeld een 6,8 uit 10, gebaseerd op reviews via Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn veiligheid (10,0) en huisvesting (9,0). De laagste score gaat naar voorzieningen (3,0) en onderwijs (5,0). Anna schrijft: "Rustig en ruim opgezet. Veiligheid is goed. De hygiëne is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonald's staat waar sommige mensen hun afval niet opruimen. Ik heb hier geen last van." Wil je alle beoordelingen lezen en zelf een review achterlaten? Ga dan naar de overzichtspagina van de buurt Steenakker.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Steenakker
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Steenakker gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je elders niet op één plek vindt. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij jouw levensstijl past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod in de bredere omgeving via koopwoningen in Breda west, of verken andere wijken zoals Breda centrum en Breda noord. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je op de website van gemeente Breda.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Steenakker?
In de afgelopen twaalf maanden werden er drie woningen verkocht in Steenakker, met een gemiddelde koopprijs van €950.000. De bandbreedte lag tussen €950.000 en €950.000, wat aangeeft dat de verhandelde woningen sterk op elkaar leken qua prijsniveau. Met een gemiddeld woonoppervlak van 189 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.026. Het gaat hier duidelijk om het hogere koopsegment.
Wat is de WOZ-waarde in Steenakker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Steenakker bedraagt €316.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Breda west (€327.000) en ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van Breda (€382.000). Het verschil tussen de WOZ-waarde en de daadwerkelijke verkoopprijzen is opvallend groot, wat erop wijst dat de woningen die recent zijn verkocht tot de hogere klasse behoren binnen de buurt.
Hoe is het wonen in Steenakker?
Wonen in Steenakker wordt omschreven als rustig en ruim opgezet. De buurt heeft een veilig karakter, scoort een 10,0 op veiligheid in bewonersreviews en een totale bewonersscore van 6,8 uit 10. Minpunten zijn de beperkte voorzieningen in de directe omgeving (score 3,0) en het beperkte onderwijsaanbod in de buurt zelf (score 5,0). Voor wie rust en veiligheid vooropstelt, is Steenakker een aantrekkelijke keuze.
Is Steenakker geschikt voor gezinnen?
Steenakker heeft een jonge bevolkingsopbouw met veel 15- tot 25-jarigen en een meerderheid aan eenpersoonshuishoudens. De buurt is rustig en veilig, maar scoort laag op onderwijs (5,0) en voorzieningen (3,0). Gezinnen die overwegen een woning te kopen in Steenakker doen er verstandig aan vooraf te controleren welke scholen en kinderopvang bereikbaar zijn. De woningen die beschikbaar komen zijn groot en ruim, maar schaars en prijzig.
Hoe is de bereikbaarheid van Steenakker?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Steenakker met een 7,0 uit 10. De buurt ligt in het westen van Breda en is via de stedelijke wegenstructuur goed verbonden met het centrum en de snelwegen richting Rotterdam en Antwerpen. Het centrum van Breda en het NS-station, met intercityverbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Antwerpen, zijn op de fiets goed bereikbaar. Openbaar vervoer is aanwezig, maar Steenakker is geen OV-knooppunt.
Welk type woningen staan te koop in Steenakker?
Het koopsegment in Steenakker is beperkt: slechts 30% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen. Op basis van de verkoopdata van het afgelopen jaar, met een gemiddeld oppervlak van 189 m² en een prijs rond €950.000, gaat het vermoedelijk om ruime vrijstaande of halfvrijstaande woningen. Appartementen kopen in Steenakker behoort tot de mogelijkheden gezien de stedelijke context, maar de recente verkopen wijzen op grotere grondgebonden woningen. Het aanbod wisselt sterk, dus check het actuele overzicht bovenaan de pagina.
Is er veel koopwoningaanbod in Steenakker?
Nee, het aanbod koopwoningen in Steenakker is beperkt. Van de 328 woningen in de buurt is 70% particuliere huur en slechts 30% koop. In het afgelopen jaar werden er slechts drie woningen verkocht. Wie wil kopen in Steenakker moet geduld hebben en snel kunnen handelen als er iets vrijkomt. Als alternatief kun je kijken naar huurwoningen in de buurt of het aanbod verbreden naar naburige buurten zoals Tuinzigt of Westerpark.
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
