Koopwoningen ’t Acker, Nijmegen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in 't Acker en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze Nijmeegse buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers 't Acker, Nijmegen
De koopmarkt in 't Acker is stevig. Van de 2.345 woningen in de buurt is 61% koopwoning, wat voor Nijmeegse begrippen een relatief hoog aandeel is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €273.000, duidelijk onder het wijkgemiddelde van Lindenholt (€290.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Nijmegen als geheel (€362.000). Dat maakt 't Acker een van de betaalbaarder koopbuurten in de stad, al vertellen de werkelijke transactieprijzen een ander verhaal. In de afgelopen twaalf maanden werden hier 35 woningen verkocht voor gemiddeld €411.571, met een bandbreedte van €189.000 tot €789.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 109 m², wat neerkomt op circa €3.775 per vierkante meter. Dat verschil tussen WOZ en transactieprijs laat zien dat verkopers in 't Acker regelmatig boven de getaxeerde waarde uitkomen. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in 't Acker, Nijmegen
't Acker is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidwestkant van Nijmegen, onderdeel van de wijk Lindenholt. De buurt is gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en heeft het karakter dat daarbij hoort: brede straten met veel groen, rijtjeswoningen met voor- en achtertuin, en een overzichtelijke indeling. Het is geen buurt die opvalt door architectonische vernieuwing, maar wel door een zekere rust en een hechte woonomgeving. Veel gezinnen wonen er al jaren, wat de sociale cohesie ten goede komt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, gevolgd door 45- tot 65-jarigen, en er wonen relatief veel huishoudens met kinderen. Dat zie je ook terug in de sfeer: er wordt gefietst, er zijn kinderen op straat en de buurt is op een alledaagse manier levendig.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Malvert of winkelcentrum Dukenburg, beide op korte fietsafstand. Basisscholen zijn goed vertegenwoordigd in de directe omgeving, wat ook terugkomt in de bewonersscores: onderwijs scoort een opvallende 10 uit 10. Sportverenigingen en speelplekken zijn aanwezig in de buurt zelf en in de aangrenzende groenstroken. Voorzieningen scoren iets lager (5 uit 10), wat erop wijst dat bewoners voor een breder aanbod aan winkels of horeca naar het centrum of andere wijken moeten.
De bereikbaarheid is goed beoordeeld door bewoners, ook met een 10 uit 10. 't Acker ligt dicht bij de A73 en de verbinding naar de A50 is snel te maken. Busverbindingen naar het centrum van Nijmegen rijden regelmatig, en het Nijmegen Centraal Station is op zo'n tien tot vijftien minuten per fiets bereikbaar. Voor wie dagelijks forens, is de ligging aan de zuidwestkant van de stad praktisch: je bent snel de stad uit richting Arnhem of Den Bosch.
De buurt scoort een 7,8 op basis van bewonersbeoordelingen op 't Acker. Veiligheid en bereikbaarheid zijn uitschieters naar boven. Een bewoner schrijft: "'t Acker is een fijne, veilige buurt om in op te groeien. De scholen zijn goed en je staat zo op de snelweg." Groen scoort een 6, wat aangeeft dat bewoners de aanwezige parken en plantsoenen waarderen maar wellicht meer zouden willen. Wie meer groen zoekt, kan ook kijken naar buurten als 't Broek of De Kamp, die een iets ander karakter hebben binnen dezelfde wijk. Voor wie juist meer stedelijkheid zoekt, bieden Nijmegen-Centrum of Nijmegen-Oost een heel ander type woonomgeving. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de informatiepagina van deze buurt.
Past een koophuis in 't Acker bij jou?
Gezinnen die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met tuin, in een rustige buurt met goede scholen en een vlotte verbinding naar de snelweg, passen goed in 't Acker. De gemiddelde transactieprijs van ruim €411.000 maakt het geen startersbuurt meer in de klassieke zin, al zijn er met een bandbreedte vanaf €189.000 soms nog instapwoningen te vinden. Doorstromers en gezinnen met een middeninkomen zijn de meest logische doelgroep. Wees er wel op voorbereid dat de markt actief is: woningen gaan regelmatig snel van de hand en overbieden is geen uitzondering. Wie huren wil verkennen als alternatief of tussenstap, vindt een overzicht op de pagina huurwoningen in 't Acker.
Wat bewoners zeggen over 't Acker
't Acker krijgt een gemiddelde beoordeling van 7,8 uit 10 van bewoners. De scores voor veiligheid (10), bereikbaarheid (10) en onderwijs (10) zijn opvallend hoog. Voorzieningen (5) en groen (6) zijn de punten waarop bewoners kritischer zijn. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "'t Acker is een fijne, veilige buurt om in op te groeien. De scholen zijn goed en je staat zo op de snelweg." Wil je alle beoordelingen lezen en zien wat buurtbewoners verder schrijven, bekijk dan de volledige recensies op de pagina van 't Acker op Buurtje.nl.
Koopwoningen in 't Acker vergelijken met de omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt wat je koopt. Vergelijk 't Acker met andere buurten in de wijk via het overzicht van koopwoningen in Lindenholt, of bekijk buurten als Neerbosch-West en Kerkenbos voor een breder beeld. Voor het totale aanbod in de stad, zie het overzicht van koopwoningen in Nijmegen. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Nijmegen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in 't Acker?
In de afgelopen twaalf maanden werden 35 woningen verkocht in 't Acker, voor een gemiddelde koopprijs van €411.571. De bandbreedte loopt van €189.000 tot €789.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 109 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.775. Houd er rekening mee dat de markt actief is en dat overbieden voorkomt.
Wat is de WOZ-waarde in 't Acker?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Acker bedraagt €273.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Lindenholt (€290.000) en flink onder het Nijmeegse gemeentegemiddelde van €362.000. Het verschil tussen de WOZ-waarde en de werkelijke transactieprijzen laat zien dat woningen in 't Acker in de praktijk aanzienlijk meer opbrengen dan de getaxeerde waarde.
Hoe is het wonen in 't Acker?
Wonen in 't Acker voelt rustig en overzichtelijk. De buurt bestaat grotendeels uit jaren zeventig en tachtig rijtjeswoningen met tuinen, brede straten en veel groen. Bewoners waarderen de veiligheid, de goede scholen en de bereikbaarheid hoog. De bewonersscore staat op 7,8 uit 10. Voorzieningen en groen worden iets minder positief beoordeeld, maar voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra als Malvert en Dukenburg op fietsafstand.
Is 't Acker geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, 't Acker is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie in de buurt, en de aanwezigheid van basisscholen in de directe omgeving wordt door bewoners gewaardeerd met een 10 voor onderwijs. De rustige straten, tuinen en speelplekken maken de buurt praktisch voor gezinnen. Ook doorstromers die meer ruimte zoeken dan een appartement biedt, vinden hier doorgaans wat ze zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van 't Acker?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van 't Acker met een 10 uit 10. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A73 en de verbinding naar de A50 is snel te maken. Met de bus ben je regelmatig in het stadscentrum, en Nijmegen Centraal Station is op zo'n tien tot vijftien minuten fietsen. Voor forensen richting Arnhem of Den Bosch is de ligging aan de zuidwestkant van de stad praktisch.
Welk type woningen staan er te koop in 't Acker?
Het aanbod in 't Acker bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak ligt op 109 m². Appartementen kopen in 't Acker is minder gangbaar, al zijn er incidenteel kleinere eenheden beschikbaar. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor het meest recente overzicht.
Hoe scoort 't Acker op veiligheid?
Veiligheid is een van de sterkste punten van 't Acker volgens bewoners: de deelscore voor veiligheid staat op een 10 uit 10. Dat is opvallend hoog en wordt ook in reviews benoemd als reden waarom mensen graag in de buurt wonen. De rustige, overzichtelijke straatindeling en de hechte buurtgemeenschap dragen daar waarschijnlijk aan bij.
Het is een fijne buurt om in te wonen
