Koopwoningen Tuindorp De Kievit, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Tuindorp De Kievit en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Tuindorp De Kievit: flink boven het Tilburgs gemiddelde
Tuindorp De Kievit is een uitgesproken koopwijk: 75% van de ruim 2.040 woningen is in eigendom, en dat merk je aan de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €377.000, ruim €63.000 hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €314.000 in Tilburg. Wie de afgelopen twaalf maanden een woning kocht in Tuindorp De Kievit, betaalde gemiddeld €498.317, met een bandbreedte van €350.000 tot €775.000. Er werden in die periode 41 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². Het aanbod bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen, veelal uit de jaren vijftig en zestig, met een tuindorpkarakter dat direct opvalt in de straten. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleinere categorie. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: wie breder zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in Tilburg als geheel, waar de gemiddelde verkoopprijzen een stuk lager liggen. Tuindorp De Kievit is daarbinnen een van de duurdere wijken, wat de populariteit en de kwaliteit van de woningvoorraad weerspiegelt.
Tuindorp De Kievit: groen en rustig, maar niet ver van de stad
Wonen in Tuindorp De Kievit voelt anders dan in veel andere Tilburgse wijken. De naam zegt het al: het is een tuindorp, met brede straten, veel groen tussen de huizen en een rustige sfeer die je niet verwacht zo dicht bij het centrum. Bewoners omschrijven de wijk op de wijkpagina van Tuindorp De Kievit regelmatig als prettig groen en kindvriendelijk. Een veelgehoord geluid: "De straten zijn ruim, de buren kennen elkaar en je hebt snel een park om de hoek." Minder enthousiast zijn bewoners over het parkeren op drukke momenten en de beperkte winkelvoorzieningen direct in de wijk zelf.
Qua dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de omliggende buurten. In De Kievit Noord-Oost en De Kievit Noord-West vind je kleinere voorzieningen, maar voor een volledig supermarktaanbod fiets je richting het Tilburgse centrum of de aangrenzende winkelstraten. Basisscholen zijn aanwezig in de wijk en directe omgeving, en voor middelbaar onderwijs zijn meerdere scholen op fietsafstand bereikbaar. Sportief zijn er mogelijkheden via lokale verenigingen voor voetbal en tennis in de buurt.
De bereikbaarheid is goed. Tilburg Centraal Station is op een paar minuten fietsen of een korte busrit. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum en andere stadsdelen. Voor automobilisten is de aansluiting op de A58 en A65 snel te bereiken, wat Breda en Den Bosch binnen een halfuur rijden brengt. Wie overweegt iets verder te zoeken, kan ook Armhoef of Hoogvenne bekijken als nabijgelegen alternatieven met een ander prijsniveau.
Voor wie is kopen in Tuindorp De Kievit realistisch?
De wijk trekt vooral doorstromers en gezinnen: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €500.000 is huis kopen in Tuindorp De Kievit voor starters financieel uitdagend. Reken naast de koopprijs op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten voor de oudere woningvoorraad. Overbieden komt voor bij gewilde objecten. Wie de stap naar koop nog niet kan zetten, vindt op onze pagina over huurwoningen in Tuindorp De Kievit een overzicht van het huuralternatieven, al is het huuraandeel met 25% beperkt. Kijk ook op de website van de gemeente Tilburg voor informatie over gemeentelijke regelingen voor kopers.
Koopwoningen in Tuindorp De Kievit vergelijken en vinden
Op Buurtje.nl zie je niet alleen het actuele woningaanbod, maar ook bewonersreviews en wijkstatistieken die je helpen beoordelen of de wijk bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook de aanboden in Jeruzalem, Fatima of de Binnenstad als alternatieven met een ander karakter en prijsrange.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Tuindorp De Kievit gemiddeld?
De gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Tuindorp De Kievit lag de afgelopen twaalf maanden op €498.317. De prijzen liepen uiteen van €350.000 tot €775.000, afhankelijk van het type en de staat van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 132 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Tuindorp De Kievit?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp De Kievit bedraagt €377.000. Dat ligt ruim €63.000 boven het gemiddelde van de gemeente Tilburg, dat op €314.000 staat. De WOZ-waarde is onder andere relevant voor de hoogte van de onroerendezaakbelasting en hypotheekberekeningen.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Tuindorp De Kievit?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen in tuindorpstijl, vaak gebouwd in de jaren vijftig en zestig met een ruime opzet en tuin. Appartementen kopen in Tuindorp De Kievit is ook mogelijk, maar het aandeel appartementen is kleiner. De wijk telt ruim 2.040 woningen, waarvan 75% koopwoning is.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Tuindorp De Kievit?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters tot 35 jaar onder de NHG-grens), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Voor woningen in de oudere woningvoorraad van Tuindorp De Kievit is het verstandig een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, wat extra kosten met zich meebrengt. Reken doorgaans op 3 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Tuindorp De Kievit voor forensen?
Tuindorp De Kievit ligt gunstig ten opzichte van Tilburg Centraal Station, dat op korte fietsafstand bereikbaar is. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum en andere delen van Tilburg. Met de auto sluit je snel aan op de A58 richting Breda en de A65 richting Den Bosch, beide binnen circa een halfuur rijden.
