Koopwoningen Tuindorp-Zuid, Hengelo
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Tuindorp-Zuid en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Tuindorp-Zuid, Hengelo
In Tuindorp-Zuid is 54% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een gemengd karakter geeft met zowel huurders als eigenaren door elkaar. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €241.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Wilderinkshoek (€279.000) en het gemeentegemiddelde van Hengelo (€292.000). Dat verschil is relevant voor kopers die in Hengelo willen kopen maar een lager instapniveau zoeken.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 25 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €317.780. De bandbreedte loopt van €215.000 tot €500.000, wat aangeeft dat het aanbod redelijk divers is. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 98 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.240. Dat zijn overwegend grondgebonden woningen, rijtjeshuizen en tussenwoningen domineren het straatbeeld. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je direct bovenaan deze pagina in het live overzicht.
Wonen in Tuindorp-Zuid, Hengelo
Tuindorp-Zuid is een rustige, overwegend woonbuurt in het zuidelijke deel van de wijk Wilderinkshoek. Het karakter is typisch naoorlogs: brede straten, veel groen in de voortuinen, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zestig en zeventig. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door het feit dat het gewoon goed werkt als plek om te wonen. Straten zijn rustig, er is weinig doorgaand verkeer en de buurt heeft een stabiele, gemengde bevolking van gezinnen, alleenstaanden en oudere bewoners.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in de omgeving van de Woolderweg of het centrum van Hengelo, op fietsafstand. Het centrum van Hengelo, met de Enschedesestraat en het Burgemeester Jansenplein, is in zo'n tien tot vijftien minuten per fiets bereikbaar. Station Hengelo ligt op vergelijkbare afstand en biedt directe verbindingen richting Enschede, Almelo en verder via het intercitynetwerk. Met de auto is de A35 via de N18 goed bereikbaar, wat de buurt ook voor forensen richting Enschede of Almelo aantrekkelijk maakt.
Gezinnen met kinderen vinden in en rond de buurt basisscholen en een aanbod aan sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs die actief zijn in de wijken rondom Wilderinkshoek. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoenen en buurtparken, al is het geen buurt met een opvallend groot park direct om de hoek. Bewoners waarderen met name de rust en de bereikbaarheid. Op de buurtpagina van Tuindorp-Zuid vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtscores per categorie.
Vergeleken met naburige buurten als Tuindorp 't Lansink, dat een vergelijkbaar naoorlogs karakter heeft, positioneert Tuindorp-Zuid zich iets rustiger en met een iets lager prijsniveau. Vikkerhoek biedt als alternatief meer variatie in woningtypen. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad van Hengelo of de Hengelose Es.
Past een koophuis in Tuindorp-Zuid bij jou als koper?
Tuindorp-Zuid spreekt met name starters en jonge gezinnen aan die huis kopen in Hengelo willen zonder de hogere prijzen van nieuwere wijken. De gemiddelde koopprijs van €317.780 en een instapniveau vanaf €215.000 maken het voor starters realistischer dan veel andere buurten in de gemeente. Doorstromers die meer ruimte zoeken kunnen ook terecht, al is het aanbod boven de €400.000 beperkter. Een eerlijk punt: het aantal transacties per jaar is relatief laag (25 in de afgelopen twaalf maanden), wat betekent dat het aanbod snel wisselt en snel handelen loont. Overweeg ook de huurwoningen in Tuindorp-Zuid als tussenoplossing als je meer tijd wilt nemen.
Wat bewoners zeggen over Tuindorp-Zuid
Bewoners omschrijven Tuindorp-Zuid als een buurt die niet opschept maar gewoon zijn werk doet. De rust en de sociale cohesie worden positief gewaardeerd. Een bewoner schrijft: "Je kent je buren hier, het is rustig en je hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand. Niet spannend, maar wel fijn." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte eigen voorzieningen direct in de buurt en de staat van een deel van het huurwoningenbestand. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Tuindorp-Zuid
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, zodat je koopwoningen in Tuindorp-Zuid direct kunt vergelijken met omliggende buurten. Naast het actuele aanbod vind je hier buurtscores en bewonersreviews die concurrenten niet bieden. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Wilderinkshoek, bekijk aangrenzende buurten zoals Nijverheid of oriënteer je breder via het totaaloverzicht van koopwoningen in Hengelo. Meer informatie over gemeentelijk woonbeleid vind je op de website van de gemeente Hengelo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Tuindorp-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Tuindorp-Zuid lag het afgelopen jaar op €317.780, bij een gemiddeld woonoppervlak van 98 m². Dat komt neer op circa €3.240 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €215.000 tot €500.000, waarmee er zowel instapwoningen als ruimere koophuizen beschikbaar zijn.
Wat is de WOZ-waarde in Tuindorp-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp-Zuid bedraagt €241.000. Dat ligt lager dan het gemeentegemiddelde van Hengelo, dat op €292.000 uitkomt, en ook onder het wijkgemiddelde van Wilderinkshoek (€279.000). Dit maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Tuindorp-Zuid?
Tuindorp-Zuid is een rustige, naoorlogse woonbuurt met een stabiele mix van gezinnen, alleenstaanden en senioren. Het straatbeeld bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust en de sociale sfeer, al zijn de buurtvoorzieningen direct in de buurt beperkt.
Is Tuindorp-Zuid geschikt voor starters?
Ja, Tuindorp-Zuid is een van de toegankelijkere buurten in Hengelo voor starters die een woning willen kopen. Met een instapprijs vanaf €215.000 en een gemiddelde van €317.780 is huis kopen in Tuindorp-Zuid realistischer dan in veel andere wijken. Wel is het jaarlijkse aanbod beperkt, dus snel schakelen is aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Tuindorp-Zuid?
Tuindorp-Zuid is per fiets in tien tot vijftien minuten verbonden met het centrum van Hengelo en Station Hengelo, vanwaar directe treinverbindingen naar Enschede en Almelo vertrekken. Met de auto is de A35 via de N18 goed bereikbaar. Busverbindingen rijden door de omliggende wijken richting het stadscentrum.
Welk type woningen staan te koop in Tuindorp-Zuid?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen, tussenwoningen en twee-onder-een-kappers, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in Tuindorp-Zuid is minder gebruikelijk; dit woningtype is schaars in de buurt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 98 m².
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van Tuindorp-Zuid?
In en direct rondom Tuindorp-Zuid zijn basisscholen bereikbaar, en sportverenigingen in de wijken van Wilderinkshoek bieden activiteiten voor kinderen en volwassenen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de omliggende wijken of het stadscentrum, op korte fietsafstand. De buurt zelf heeft weinig zelfstandige winkels.
